A. 為何說投資房產是最好的選擇
你好，在房地產的黃金時期，房子買來就升值，那個時候說投資房產是最好的選擇。但如今房地產市場發生改變，很多城市出現嚴重的泡沫，房產早已過了買來就升值的時候，此時說投資房產是最好的選擇更多還是開發商的營銷口號，但事實並非如此。
B. 投資房產最好的是什麼樣的房子
投資房產講究低成本，高回報的房子（地段，期房）
C. 近十年買什麼樣的房子投資好
每當遇到一個想投資澳洲房產的新客戶，我總是會問：「您購買澳洲房產是要投資還是自住？」。隨後大多人給我的回答都是投資，但是一旦我談起該上哪裡投資的時候，大部分投資者總是會考慮幾個問題，這個戶型不好，這個朝向不好，這里人氣不旺，這里景色不好，這里天氣太熱，這里沒有火車，這里不夠發達，等等的這一系列的問題。
但真正的投資真的是看這些因素的嗎？房子升值最大因素，其實是這個地區的新人口的增長，而人口的增長更大因素是就職崗位的增加，而就職崗位更多是因為政府的規劃投資，旁邊地區項目的投資，鐵路，港口等等修建。這些改建都可以在政府的官方網站等信息去查到，能夠得到證實。
隨後以增值率來說，我們更多可以去分析了解這個地區過去3個月，半年，12個月，3年，5年，以及平均10年的增值率分別多少，空租率多少。 當空租率低於這個省平均值很多時，空置率在1%以下的，就是100周就只空租了1周，這種將是極高投資回報的地區。空置率越低，越證明了這個地區房子的緊缺，這個供需關系將是更加的明顯。一個地方房子一缺少，那麼租金就會立刻上漲，租金一上漲，那麼房價也就會立刻跟著同比例的增長。（澳洲房價和租金比例，目前一般都是1比一的比例，比如50萬的房子，租金一般可能是500一周）如果這個地區的房子，房價才40多萬，租金是600-700，那麼也就意味著這個房價將會勢必跟著立刻增長到相同的比例，漲到60-70萬。這個就是澳洲房產的黃金投資公式。
最後我們來了解下，什麼是正現金流投資房！澳洲目前大多物業都是negative gearing的物業，每周可能都要貼進去50-100元澳幣。而且一個好的投資物業，是完全可以實現每周有正現金流的！去掉一切費用，在剛置業的第一年每周甚至可以有100-200刀的正現金流！那麼10年後又是多少，請自己去計算！大多置業者，都會說很害怕去貸款，就是害怕成為房奴，每周都要額外貼錢進去房子裡面，但是如果一個房子能夠自己養活自己，並且每周還能給你額外的現金流收入，是不是會更加好呢？
D. 為什麼說投資房產是很好的選擇
現在投資房產的好時機已經過去了，不知道一次春天是什麼時候呢，謹慎點好。
E. 什麼樣的房子比較適合投資
買房投資關注以下幾點，如果房子這幾點都有或是有大部分，基本這個樓盤是適合投資的。
1、區域政策，房子所在的區域受政策傾向，包括產業轉移和政策扶持。縱觀整個北京，只要是政策傾向的區域發展都很不錯，房價上漲相對也會較高。
2、地鐵房，在交通擁擠的北京，地鐵是保證正常出行比較重要的交通方式，臨地鐵的房子近年來也一直相對升值空間更大，轉手更容易。
3、公園地產，在居民生活水平大幅提高的今天，環境越來越被人重視，臨近大公園的房子明顯越來越受歡迎。像朝陽公園、奧森公園周邊的房子，升值明顯高很多。
4、大開發商，好的物業，作為房產的實體房子，也會像很多物品一樣，都會隨著時間的推移慢慢變舊，這些會直接影響到未來房子的二次轉手，也會影響房子的保值和升值。大的開發商可以保證房子自身的品質，好的物業可以讓你的房子歷久彌新，未來上市交易也會更有市場。
5、接收人群，房產投資最重要的是要考慮未來的接手人群，雖說在北京任何區域房子都肯定能轉的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房價。
6、周邊配套，包括醫療、學校、商業等配套，之前學區房會被炒到很高的價格，但是最近隨時學區政策的層層出台，學區房的概念越來越被弱化了，但是周邊有好的學區的話肯定對樓盤會有向好的影響。
如果咱們考慮的房子具備以上多條條件，那建議您可以多做了解。
希望能對您買房起到一定的幫助作用。
F. 投資買房應該選怎樣的房子
1、小公寓：小戶型很適合投資，因為小戶型總價低，買賣方便。大型公寓房承擔的風險比較大，將來也不太好出售。商鋪投資潛力大，回報率高，風格靈活。但是商鋪需要考慮很多綜合因素，承擔商業風險，所以投資商鋪需要謹慎。
2、公寓：據多方統計，房地產投資中，公寓是最具投資潛力的一種。世界上許多城市的公寓都在溢價出售，租金居高不下是主要驅動力。
3、商鋪：商鋪投資是一項非常受歡迎的房地產投資，每個人都需要一個吃飯或購物消費的地方，因此商業中心周圍的商鋪繼續受到熱情追捧。
(6)投資好的房產擴展閱讀：
注意事項：
房子的總價，要在可以承受的范圍內。房價每平米貴個一千你可能沒什麼感覺，但是加在總價和貸款上就不少了，所以買房不能沖動，要按實際情況來，如果買個貴的，自己承受不了每個月的房貸壓力，會對生活產生極大的影響。
選擇好的城市。大城市在交通和發展方面都要比其他城市強，對周邊的城市還有著極強的影響力，這也是一線城市房價貴的原因，所以盡量要挑好的城市去投資房產。
G. 目前想投資房產，有什麼好的推薦嗎
建議投資長租公寓吧，目前國內很多大地產商已經布局長租公寓了，國家政策也非常支持，還是比較有前景的。根據仲量聯行的分析，從市場熱度和政策信號來看，長租公寓是房企重要的轉型領域；從運營模式來看，長租公寓的融資工具創新，不僅緩解了房企的資金壓力，更為項目打通了退出環節，長租公寓行業得以形成完整的商業模式閉環。另外，長租公寓還能滿足原「類住宅」人群的居住需求。
H. 現在投資什麼好 房產 還是什麼 具體點！
澳洲房產！
在澳洲，經過45年的房地產的商業化的市場發展，把投機者淘汰出市場了。澳大利亞的房地產投資不是投機生意，澳洲房地產成為全世界公認的最佳的低風險投資地區，和穩定增值及租金回報的投資目的地。
澳洲房地產市場社會穩定、政策完善、法制健全、市場成熟、升值穩定、租賃市場活躍、空置率低、房屋供給長期短缺。
人口高速增長，土地供應短缺，GDP良性增長，失業率及控制率都維持在較低水平。從投資市場的發展規律而言，雖不能拿過去的增長數據來保證未來的成長，但成熟的房產投資者可以從過去的增長中分析澳洲房產的增長因素，只要這些增長因素在，就可以相對的確保市場的發展趨勢沒有改變。