A. 學區房：投資神話消失，房產該如何選擇
投資房產必須選擇好區域，在擁有購房資格的情況下，越是價格低廉、環境清新，人群集中的區域才能出現房子爭搶的狀況，房價才會快速的上漲。東南亞地區的房產具有永久產權、無房產稅、不計公攤面積等等優點，受到了越來越多的投資者追捧。
B. 2019海外房產投資哪個國家好
你好，環球管家為您回答這個問題！
要點：適合自己的才是最好的
高凈值人士在選擇海外投資的國家、具體的項目以及地區的時候，是有自己清醒的認識的，根據自己的財務狀況、對投資回報率的需求、對海外置業的需求，每個人都會有自己不一樣的想法。
從國人海外置業的預算角度來講，如果是初次置業者和初級置業者的話，一般來講他的預算是不超過50萬美金的；對於中級的海外置業者，也就是說家裡比較富裕，但並不是那種超級有錢的高凈值客戶，並且願意做出一部分資產配置的話，他的預算大概是不超過100萬美金；對於高凈值人士的話，他的預算是150萬到200美金之間；超高凈值人士的話，買完了民宅之後，一般來講就會涉獵到商業地產，這個時候他們的預算會是200萬美金起。
所以基本來講200萬美金算是一個坎，比較有效的劃分了商業地產和民宅這兩個不同的市場范圍的界限，也比較有效的劃分超高凈值人士和高級人士投資金額的數值。
所以，只有對自己的投資可承受風險有一個正確的認知，才能夠選擇好適合自己的投資國家。
C. 掌管房子的神叫什麼
泰山，石敢當
D. 南寧現在哪裡的房子比較值得投資
南寧西城大學府的房子投資比較好，工程進度快，一期馬上交房，二期馬上對外銷售！
為什麼說南寧西城大學府那麼值得投資呢？
就在南寧一號線地鐵口， 一套房，首付僅需6萬元左右，每天成本僅需8.15元左右，輕松擁有一套房， 輕松做包租公包租婆，比買保險還保險↑搶到面賺到。
南寧市該地段，單間配套。出租1500元~ 2000元左右一個月，投資(首付6萬左右)用於收租金, 8~ 9年回本。搜下來的幾十年都是純強1
詳情請塑續往下看
南寧大學路一 號線地鐵口新樓盤,首付6萬元輕松買套房!
首付6萬元，總投資15萬元左右。投資用於出租，所得收益如下:
第1年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第2年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第3年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第4年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第5年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第6年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第7年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第8年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第9年收租: 1500元/月x12月= 18000元
9年出租收益合計: 16.2萬元,還不算每年租金的遞增。
一次性投資，收益幾十年，後面41年，按最保守1800元毎個月算,一年就是2.16萬元。
41年x 2.16萬元/年= 88.56萬元(浄嫌)。
如果我仞投炎10套昵?20套昵?
10套，,浄賺885.6萬元;
20套,浄嫌1771.2萬元。
號外,項目本身就高地鉄口近,升値空同也比較大,到吋候租金肯定泳得更高。
如果我們十幾年前，在南寧買套房!當時總價15萬元，首付3萬左右,月供1000元上下,即可買到很好的三房兩廳!
如果我們現在賣出去,這套房至少值100萬元，也就是說，我們白住了十幾年，減去房價及利息，還凈賺70多萬元以上。
是的，在南寧,已經沒有1000多元/m』的房子了,目前南寧房價均價已經破萬元。現在，很多人已經買不起房，供不起房。
那麼，繼續租房嗎?
不用，不用!現在我們在南寧推出全新的樓盤，首付僅6萬元起，即可在南寧輕松買套房!錯過不再有，錯過再等三輩子都不一定有這么好的投資機會了!心動不如行動，趕緊預約看房吧!
史上最深套路:
你把錢存銀行，你不你的錢就會被銀行借給別人來買房，
最後買房，還收著你的房租，還用著你交房租的錢還房貸，還用你的錢買來的房子娶了你眼中的女神，然後結婚時還邀請你去。最後還要你掏紅包祝福!看完，就問你慌不慌?
如果慌了， 如果心動了，就請與我們聯系，和我們預約時間，盡快過來看房吧!租客與包租公包租婆，僅僅是6萬元首付的區別而已。
E. 房產投資建議，大神來看看
樓主很有遠見，考慮的還是蠻長遠的。
中年人其實是最不容易的，上有老下有小，都得照顧到，壓力很大。
對這件事有好多未知因素，例如你看好的學區房所在的是幾線城市，房價的漲跌幅度有多大等，面對這些未知，談談我的想法
如果一定要買這套學區房的話，爸媽養老那套40萬的房子你孝順，不想考慮出售，而且考慮實際情況，樓層因素，還是不要賣40萬的這套了，賣22萬的那套，加上你的存款，看當地政策選擇什麼貸款合適。你爸媽的房產中必須要賣一套，你說的是區縣，相比房價漲的空間應該不是很大，留著也沒有很大的用處。
樓主說小孩准備出生，現在買學區房，是不是有點為時過早，現在學區房的劃分基本上是一年一劃分，以後是不是學區房還是未知，那豈不是又要折騰一次，而且如果要買房的話我也是建議在年前買，價格相對偏低，每年的3.4月份都是漲價時期，那個時候又不合適了，房子這個東西，有規律也沒有規律。
以上都是個人愚見，可以根據實際情況酌情參考，但是還是和家人探討一下，再咨詢一下當地房產方面的專家再下定論！
F. 投資房產策略
你可以把二手房當作投資對象，通過買二手房實現快速贏利
通過房地產賺錢有3個基本策略：
1。購買並迅速轉售一項物業，最好在購買成交之前以更多的錢轉件給另一個買主（別的投資者或想居住的某人）;
2。購買一項物業，修復後再轉件;
3，購買一項物業，自己作為房東持有它。
如果你有資本，這三種策略都是適宜的，你可以依據希望的回報及能夠承受的風險來進行選擇;即使你只有很少的或沒有現金，你依然可以繼續這些策略，只是在融資時需要更多的創造性。如果你希望從自己的腰包里拿出很少的錢（或一點也不），就購買到一項物業，你可能應設法承擔物業現有的貸款，或向賣主要求獲得所有者權益。
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G. 干房產的都拜什麼神
土地公公 就是福德正神
H. 《房神秘笈》房地產終極智慧可免費獲取嗎
《理想的生意》
《信用卡使用秘笈》
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I. 現在投資房子合適嗎
有風險，其實房價就是炒出來的，一旦大幅降價，你就慘了。
J. 關於房產投資的幾點建議
據統計，當前全球開發地產總資產已超過217萬億美元，大約相當於全球生產總值的2.7倍，約佔主流資產總值的60%，連身為硬通貨的黃金與之相比都不免汗顏。房地產受全球貨幣環境和投資活動影響最大，也是對國內和國際經濟最有影響力的投資工具。
關注匯率變化
匯率風險是目前大多數海外置業者最為擔憂的。因為房產貸款期限都較長，在這么長的時間內，利率一定是有升有降，貸款人會面臨還貸金額的不確定性。
選擇優質的開發商
國人在海外買房的時候，往往忽略開發商，只知道挑選位置、價格、戶型、朝向、小區環境，認為「大環境」與自家無關。殊不知好的開發商是房屋質量、後期維護等的首要保障。
投資者熟悉這些事項就能讓自己的投資變得更簡單。