A. 投資英國房產，需要繳哪些費用
在英國購置、出租或出售房產，主要涉及的稅有5種：印花稅、增值稅、市政物業稅、個人所得稅、資本利得稅。
印花稅
在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)，買賣交易才能最終獲政府認可。根據2012年3月21日英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體徵收標准如下：
購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅;
物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%;
總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%;
總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的4%;
物業總價值在100萬以上低於200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%;
購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%;
如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。
印花稅部分時常有變動，具體查看英國房產投資稅費
增值稅VAT
增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。
市政物業稅Council Tax
在英國，所有的房產每年都要向所在地方政府上繳市政物業稅，用來支付地方政府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。根據物業總價的不同，市政物業稅的額度也不同。在房產成交後，購房者有責任聯系當地政府，獲得所購房產的市政物業稅的額度和繳納方式。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
在很多情況下，房主可以申請減免市政物業稅。比如，房客全部為全日制學生的，可以向政府申請免繳市政物業稅;大多數出租房的市政物業稅由房客承擔;如果房子沒有被出租，但並不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅;只有一個成年人居住的房產可以申請減免市政物業稅等。
個人所得稅Income Tax
按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那麼付給銀行的按揭貸款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分應稅金額。另外，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。此外，對於海外投資者，房主用於投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。對於中國投資者而言，按
照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅政策，避免了中國房產投資者重復納稅。
資本利得稅Capital Gain Tax
資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分徵收的稅金。英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標准徵收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%;若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%徵收。
另外，英國的資本利得稅是一個綜合資產稅種，在一種資產的收益能夠抵消另一種資產的虧損，每個人所承擔的資本利得稅是統籌所有資產的總收益繳納。除此之外，如果在賣房之前，你曾經進行過裝修改造，只要能提供具體證據，都是可以在增值部分減免掉這部分投入資金。
B. 投資英國房產怎麼樣
我覺得投資英國房產很好呀，據仲量聯行統計數據顯示，近年來，全球化資產配置市場規模正在呈現「井噴式」增長。更多的人意識到，只有放眼全球，才是真正的「把雞蛋放在不同的籃子里」。現在國內尤其是上海北京這些城市房產限購已經無法做房產投資了，所以投資英國房產也不失為一種很好的嘗試。
C. 英國脫歐後，英國房產投資是否會有影響
發展前景我感覺是很大的，現在國內要開始收取房產稅了，而其他國家像紐西蘭，加拿大等國家都還是限制外國人買房了，但對於英國來說沒有相關的政策，對於想要在英國投資的人來說還是比較不錯的，而且現在由於英國脫歐，兌人民幣的匯率持續走低，現在投資也會更加優惠。而英國為了刺激國內市場，對於外國人買房還有優惠貸款政策。關於海外房產投資這塊，之前一直在一家叫環業投資的海外房產投資機構咨詢。
D. 想在國外投資房產，英國前景怎麼樣
根據仲量聯行的分析，中國投資者對英國房產投資有三個：
第一、匯率優勢。英國脫歐之前，英鎊兌人民幣的匯率保持在10到11左右，脫歐後觸底歷史低位8.2。隨著市場信心回歸，匯率回暖至8.7左右。接近18%的匯率差，以及對英國脫歐後可以自由貿易與自主聯盟合作的預期，點燃了大家的房產投資熱情。
第二，平等的購房政策及較低的養房成本。英國不限購不限貸，本國人和外國人享有相同權益，市場安全透明
第三，低首付、可貸款、可以租抵貸。英國期房的完工時長約為2～5年，首付一般第一年付房款的10%，第二年再付10%，交房時交付餘款，同時開始償還貸款；中國客戶在英國購置房產可申請貸款，額度最高可達75%。
E. 怎麼投資海外房產什麼人可以去投資海外房產呢
投資海外房產需要專業人士指導和陪同，就好比你要學功夫需要一位導師一樣。這樣成功幾率會大大提升，而且相對來說的話會比較省時省力！
關於什麼人可以去投資海外房產，可以這樣說。有一定現金量不知道該投資什麼都可以嘗試投資海外房產。但是不同國家政策不同，對海外投資房產也會有相應的規定，我們說指的所謂」投資「是放棄現有可享有的並花少量的資金為未來做打算和鋪墊。那麼用最小的資金辦大事情是主要的。海外投資房產中我們需要盡可能的用相應的優惠政策來幫助自己，比如銀行的貸款，杠桿操作等等。相對來說目前這幾個國家相對房產投資比較火熱 - 美國、歐洲、英國、澳大利亞。
就這幾個國家來初步說下吧
美國：房價起始資金可負擔不錯，但是每年的稅收非常討厭，如果不按時繳納 政府還有權收回。貸款比例不高，投資回報非常一般。適用於自住！
歐洲：一些買房送綠卡的小國家完全不值得投資，國家陷入歐洲次貸經濟危機，才會想出買房送綠卡餿主意來吸引海外買家入市。政局不穩定，投資回報無從說起！
英國：適合投資的城市為倫敦，但是普遍來說價位偏高，可負擔性較差，適合高凈值人群投資！
澳洲：現在市場火熱，市場價位處於可負擔狀態，政府穩定，法律牢靠，整套投資流程和英國相似。比較適合投資或者自住！中等或者中等偏上人群都可以投資。
那對於以上這些國家來說 澳洲是比較偏向於大眾型的。只要擁有符合條件的資金實力。都是可以投資的！而且相對來說比較穩健。當然最重要的是需要尋求專業人士指導去操作！
F. 為什麼華人熱衷投資英國房產
1. 老牌金融帝國，市場抗震性強
英國作為老牌資本主義國家和歐洲四大經濟體系之一，即使脫離了歐盟，無論是經濟制度、基礎設施還是生活環境，英國仍然是位居全球前列。尤其是倫敦，作為世界金融中心，這有著世界最大的外匯市場。
2. 房價穩定上漲，房產收益高
英國房產一向以房產保值和增值而著稱，房市穩定，過去20年幾個主要城市房價穩定上漲，其中倫敦過去30年房價平均年漲7%-9%。英國房產投資平均租金收益率非常高，穩定在5%左右，可以用來「以房養學」和「以房養房」。
3. 房產市場供不應求
英國房產長期處於供不應求的狀態，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序繁瑣，人口處於增長趨勢，可供開發的新土地資源也很有限。其中，倫敦地區平均每年的新房供給量徘徊在16,000套，但每年的需求量長期保持在至少52,000套。預計未來20年，倫敦地區的住房缺口將達到36萬套。（英國國家統計局）
4. 房產產權永久
英國大部分的房產屬於永久性產權，這意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼承人，直至售出。英國也有土地是限定使用年限的， 250年或999年不等，但到期之後都可以花再續。
5. 稅收優惠，無房產稅
英國目前稅收政策不對海外買家徵收投資資本增值稅(capital gain tax)根據具體情況還有多項稅收減免政策，也無需繳納房產稅。
海外投資者對所持物業進行二次出售時，房屋增值部分無需繳納資本利得稅(或稱物業增值稅)，期房也可隨買隨賣，進行預售權轉讓；英國當地居民通常需繳納房產增值部分24%的高額稅收。
6. 海外買家無限購，首付僅10%，貸款利率低
英國房產對海外買家身份沒有限制，同本地人一樣，首付僅需10%。英國貸款利率大約在3%-4%的區間，海外投資者一般可申請到60%的貸款，且可在一定時間內只還息不還本。
7. 世界一流教育水平
英國擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平，是近現代高等教育體制的發源地，也是全球高等教育最發達的國家之一。英國境內有200多所高校，全球前100的高校中，英國就佔了18所，劍橋、牛津這樣的頂尖高校想必無人不知無人不曉。
8. 避險天堂，富豪投資、移民首選地
英國是歐洲最發達國家之一，世界金融中心之一，資本市場成熟、發達；社會治安良好、高度法治、保護私產；移民可享受免費醫療福利，是富豪投資、移民首選地。
9. 建築質量上乘
新房：NHBC10年建築保證。NHBC於1936年成立，是英國規模最大的提供新房保險機構。目前為止，每年英國建設的新房80%都有NHBC的十年保險。
老房：英國政府一直堅持對居民建築施工強力監管，現在，在英國流傳下來的維多利亞，喬治時期的老房子都還堅挺屹立，這種房子雖然年代久遠(幾百年的歷史)，但是在當地極其珍貴，特別搶手，供不應求。
盛金石英國地產---英國（華人）最大的房地產投資、開發、管理企業，管理規模接近50億人民幣，年投資商業項目及住宅銷售40億元人民幣，國內市場與房天下強強聯手，業務覆蓋中國658個城市。
G. 現在投資英國房產靠譜嗎
傳統意義上，大家會認為，投資房產就是低價買房高價賣房，或者買房出租（buy-to-let）。傳統意義上的買房，需要的成本一般較高，而且還需要負擔各種稅費，律師費等，過程也相對繁瑣，還需要較長時間的一段時間，房價上升之後再賣掉，以達到收益最大化。
英國投資者買房主要關心以下兩點：房產產權和稅費
先說英國房產產權。產權分兩種：可續約的租賃使用產權和永久產權
在房屋所有及使用的實際操作中，可以續約的租賃使用產權與永久產權區別不大。這是因為：
1）英國的土地租借年限一般都很長，一些長達999年，而125年的租約是最常見的；
2）英國法律允許延伸到期的土地租賃契約。英國法院嚴格監管所需繳納的土地租金，確保了租金的合理性。
3）土地租借協議的額外規定一般都非常合理，不會對大家買房後的使用造成影響，其起草的主要目的在於確保鄰居的正常生活秩序與生活質量。
再說英國房產稅費。稅費分印花稅、增值稅、市政物業稅、個人所得稅、資本利得稅五種！
英國作為老牌資本主義國家，它的房產投資結構穩定，抗風險能力強。從增長速度來說，英國房產肯定比不上北上廣深，但作為一個已經在北上廣深有房產投資的人，還會願意繼續再投資嗎？
H. 英國的房產值得投資嗎 在英國投資房地產有前景嗎
傳統意義上，大家會認為，投資房產就是低價買房高價賣房，或者買房出租（buy-to-let）。傳統意義上的買房，需要的成本一般較高，而且還需要負擔各種稅費，律師費等，過程也相對繁瑣，還需要較長時間的一段時間，房價上升之後再賣掉，以達到收益最大化。英國投資者買房主要關心以下兩點：房產產權和稅費先說英國房產產權。產權分兩種：可續約的租賃使用產權和永久產權在房屋所有及使用的實際操作中，可以續約的租賃使用產權與永久產權區別不大。這是因為： 1）英國的土地租借年限一般都很長，一些長達999年，而125年的租約是最常見的； 2）英國法律允許延伸到期的土地租賃契約。英國法院嚴格監管所需繳納的土地租金，確保了租金的合理性。 3）土地租借協議的額外規定一般都非常合理，不會對大家買房後的使用造成影響，其起草的主要目的在於確保鄰居的正常生活秩序與生活質量。再說英國房產稅費。稅費分印花稅、增值稅、市政物業稅、個人所得稅、資本利得稅五種！英國作為老牌資本主義國家，它的房產投資結構穩定，抗風險能力強。從增長速度來說，英國房產肯定比不上北上廣深，但作為一個已經在北上廣深有房產投資的人，還會願意繼續再投資嗎？
I. 對英國房價的趨勢不是太了解，投資英國房產可以嗎
房價高
超過41%的受訪者認為自己所在區域房價過高。具體到各區域（認為房價高的受訪者比例），倫敦人反應最大，佔57%，然後是東南部地區54%，西南地區52%，以及東安格利亞地區50%。
倫敦：百分之八十的買主為外國人
盡管面臨諸多政策面的不確定性，倫敦依然是國際買家最青睞的投資勝地。
盡管在公投後的三個月，買家處於觀望階段，導致倫敦地產呈現增長放緩的勢態；然而到了去年年底，外國買家紛紛湧入，完成多筆重量級交易，又把倫敦地產拉回了正軌。
英國房產專家更是表示，在今年第一季度，倫敦80%的房產交易中，買家都是外國人。
英國的經濟和房地產保持著強大的韌性，從中長期看倫敦房地產提供了非常難得的投資機遇。當前，由於局勢變化帶來的英鎊下浮，都使得當下成為投資英國的窗口期，中國投資者對英國房產的關注度持續上升。