㈠ 有沒有類似雪球這種的高大上一點的投資社區，越多越好
還有集思錄，鼎級理財
㈡ 開個社區超市，要投資多少
啟動資金5萬元即可。注意:你要想長期幹下去，不要進來歷不明商品和偽劣商品。
㈢ 投資社區商鋪多大較適合
如今，投資社區商鋪成為熱點。有不少熟悉的朋友會問我：買多大適合？我的觀點是50平方米左右。 目前，開發商推出的社區小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由於面積小，總價也都不會過高，吸引了大批投資客。社區商鋪投資切不可盲目為之。因為並不是所有的社區商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因為你買鋪，總要靠租鋪子或轉手商鋪來獲利。所以，投資者要考慮社區商鋪用途，這類小型商鋪是用於人們生活密切相關的生活用品銷售和生活服務設施，比如書報亭、便民超市等，社區商鋪的面積過大，導致其租金水平上升，這會讓一般的經營者望而卻步，進而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。過小也不宜，因微型商業模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米並不能夠滿足市場需求，預計放租較為困難，以後轉手再出售也未必能賣出好價錢。一般而言，社區商鋪面積超過100平方米投資回報率可能就會下降，但是面積過小的社區商鋪也不符合以後市場的需求，有一定投資風險。 單獨就某個社區來講，商鋪供應量越少，社區人口數量越多，其價值就會因為稀缺而比較高。一般來說，建築面積40、50平方米左右的投資價值較高。另外，商鋪的門面寬、進深淺、結構合理也會提高投資價值。靠近社區出入口處或交通路口車站等位置的社區商鋪，其價值較高。 社區商鋪屬於商鋪投資中的「小盤活躍股」。但在投資社區商鋪時，也應該著重了解商鋪未來能夠經營什麼，並根據其具體定位再做進一步了解，如看看周邊消費人群的構成，能否滿足這樣的業態，這樣，才能在日後出租時吸引到經營者前來租賃。
㈣ 社區商鋪投資需要注意哪些地方
第一，選擇社區商鋪要看社區人群的數量、層次和特徵。社區商鋪的合理定位和服務必須研究社區人口構成，以及業主的特徵及數量。對消費能力一般的社區，也就是一些郊區大盤，入住後居民居家日常所需的商品還是希望在社區內能滿足到位，如經營一些生鮮蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、糧油食品店、日雜百貨小店、美容美發店、乾洗店、社區大葯房、兒童玩具飾品店等業態還是很可為的。而且目前郊區大盤內社區商鋪相對於市中心商鋪價位低。而對於高檔社區，除日常所需外還可考慮諸如咖啡店、酒吧、國際品牌專營店等。
第二，通過研究社區的成熟度，借鑒商鋪轉讓價格，合理定位商鋪價位。商鋪的價格也有一個大致的類比，是和同位置的住宅價格相比，在3倍以內的尚屬有升值空間，如果過高，則明顯風險過大。按同地段同類型的租金計算，能在8～10年以內收回全部投資的商鋪較為理想。配套成熟的社區其商鋪相對更具有商業價值，其價位也相對較高。除去人為炒作因素，若商鋪的轉讓價格，逐漸上升，其商業價值也愈高，值得購買投資。如位於城西翠苑，蔣村一帶的社區商鋪就處於成熟商圈中的優質商鋪，面積不大，60方左右，但是這些商業物業的租金不低，20平方米左右的商鋪每年2.5萬-3萬元左右，處於十字路口的租金較貴，達到了3.2萬元/年，每平方米每天能租到3-4元。
第三，要看社區規劃。這點對於郊區大盤尤為重要。盡管目前商鋪入住率低，但由於政府規劃，以後周邊會有交通樞紐中心、換乘中心等，這樣的商鋪就算目前租金回報率低，還是有極高的投資價值的。還要考慮規劃中的配套設施建設，如公交車站、學校等，如果周邊規劃再有寫字樓、商場等附加值更高的物業，那更是要抓緊投資了。如果幾個住宅小區聚集在一起形成「扎堆效應」，那也是理想的商鋪，因為這些小區底商/沿街商鋪會形成商業街的格局，將會帶來理想的消費人流。另一個重要方面要考慮到周邊道路的寬度，沿街商鋪最為理想。路窄可以積聚人氣，吸引客流。對於很寬的道路，投資價值的意義不大，因為只有車流，加上隔離帶會截斷人流。這樣的商鋪投資空間將非常狹窄。
第四，謹慎對待「包租」問題；出售底商產權，保證投資者年回報率是開發商吸引客戶的流行方式。對於規模較大的底商的出售，開發商經常選擇「包租」方式，將底商分割成幾十平方米或百餘平方米不等的小單元出售給投資者，以降低總價吸引中小投資者。投資者會得到幾年的8%—10%的回報率保證，且不必參與租賃與經營，因而此種投資方式頗受部分投資者的歡迎。但是，也應該提醒投資者的是，一旦開發商承諾的回報率結束，投資者很難繼續得到租金回報或將所購底商出售。
第五，投資商鋪與投資住宅有所不同，一般來說，商業建築的土地出讓金要比住宅高，土地出讓年限只有40年；在貸款政策方面，住宅底商的貸款是6成10年，利率是6.25%。但只有工程到了具備竣工備案條件後，銀行才會放款。因此，住宅底商貸款的月供是在房子即將投入使用時才發生。繳納的費用也不同，水、電、氣、熱等需按專門的商業市政標准繳費，物業管理費高於普通住宅。另外，根據不同的經營范圍，各行業的主管部門對房屋都有些特殊要求等。計算投資回報時要留有餘地，除了前期投入外，後期的裝潢、經營、維護等費用也會很大，有時候空置是難免的。如果是自己經營還會有經營風險。所以，一定要認清市場形勢，切忌盲目。
㈤ 在居民社區投資5萬元左右（沿街房120平方）。干什麼行業比較掙錢謝謝大家
其實投資分很多種，我從你的意思中明白你是想做實業投資是吧？
其實我是個大學生,我在一年中投資使我的資金翻了三倍多我介紹你個項目吧,叫:國際現貨黃金,是利用第三房公司託管形式就是和股票差不了多少,但是風險很低,利潤很大
給你個網站自己看吧,
http://blog.sina.com.cn/autz
我就是在那家公司投資,如果你有意向投資,就找Mr.青,他是我的投資顧問,你說是金先生介紹的就好了
滿意請給分
㈥ 想在社區里開一家小型的托育中心靠譜嗎前期需要投入多少多久能回本
開設一家小型社區托育園需要的資金要視具體情況而定，不同地區、不同小區都會對投入及收益產生影響，除此之外，品牌的加盟費用也是一筆不小的費用。執心托育的合夥人項目你可以了解一下，以在廣州開設一家中小型的社區托育園為例，前期的人員培訓費用、場地租金、園所裝修、人員薪資、招生推廣、設施及教具、營業費用等大概需要60~80w，凈利潤大概能達到40%左右，回本周期是1年。
不同的加盟品牌前期的投入相差不大，但由於扶持政策不同，導致投資人後期的運營維護難易程度卻差別巨大，執心教育提供7大浸入式扶持政策，從園區選址到日常管理規范，各種規范性管理方式採用「一鍵復制」模式，方便管理，即使是小白也能輕松執行並操作落實。
㈦ 投資社區商鋪的前景怎麼樣
1、所投資的社區商鋪要根據當地社區的具體市場情況、社區內的商鋪競爭情況等因素而定的，每個投資者都會有自己的判斷標准，而且每個社區的情況也不一樣，所以要投資的社區商鋪也是因人而異的。社區商鋪主要用作人們生活密切相關的生活用品銷售和生活服務設施等。零售型社區商鋪的商業形態為：便利店、中小型超市、葯店、小賣部、書報廳，及少量服裝店等;服務型社區商鋪的商業形態主要為：餐廳、健身設施、美容美發店、銀行、乾洗店、彩擴店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、裝飾公司、幼兒園等。
2、社區商鋪是一種以社區范圍內的居民為服務對象，以便民、利民，滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商鋪。社區商鋪的表現形式主要是1-3層商業樓或建築底層，或者商業用途裙房。社區商鋪打破原來以鋪位形式為主要形式的特點，鋪面形式逐漸成為社區商鋪的主流。(鑒於住宅底層商鋪的特殊性，以及市場的關注程度，單獨對住宅底層商鋪做介紹)。社區商鋪作為與人們的生活密切相關的商業房地產形式，其市場極為成熟，只要商鋪投資者保持理性的投資思維，不是以過度透支的價格購買商鋪，就不會面臨大的投資風險。
㈧ 2020有什麼好的社區周邊投資的好項目嗎
小吃盒飯，
快遞物流
家政，在大城市，月嫂月收入兩萬以上，小城市也有五千
家教，除了學校學的語數外物化政歷地，還可以教特長，比如滑冰，吹笛子，下棋，跳舞，法語
婚介婚慶，如今單身的較多，婚慶市場利潤也很大
寵物店，給狗修一次毛就可以收上百，代養一天狗幾十元一條
幼兒園托兒所
㈨ 現在這個數字社區，投資30萬可以買一個社區，是不是真的，這...
存在集資詐騙違法行為，需要謹慎小心，以免上當受騙
㈩ 一句話描述什麼是b端產品經理
產品經理是個辛苦的工作，除了要最熱愛產品，練功坐禪研究用戶體驗外，還要和一大堆人打交道——寫代碼的，做設計的，搞運營的，做市場的。前兩類人算是藝術家，自然會帶點藝術家特有的奇葩氣質，第一類人又是和產品經理打交道的人裡面最聰明的，一個不小心，沒准就被程序猿們劃入「白痴」族群，作為茶餘飯後鄙視的對象。那麼，，才能游刃有餘的和程序猿們打交道呢？在Gevin看來，成功的產品經理必須是被程序猿尊敬的。雖然程序猿的水平和素質也良莠不齊，但要做一個成功的產品經理，必須假設面對的是一幫最優秀的程序猿，這樣才不至於被當作白痴來罵。因此程序猿應該是這樣一幫人，他們是聰明的，堅毅的，勇於克服困難的；中間也不乏文藝類的，或懂藝術，或注重體驗，或關心人文。產品經理也不必為了能和各種程序猿溝通，使自己面面俱到，但至少對自己要有一個明確的定位，並把自己的定位展現在程序猿面前。Gevin會把產品經理分為兩類：A：改變世界的海賊B：自給自足的農夫A類是那些真正熱愛互聯網的人，有自己的夢想，希望在互聯網的海洋里冒險馳騁，不斷創新，不斷探索前行，看中的是這份冒險精神，享受的是冒險成功後的喜悅，他們也許會失敗，但雖敗猶榮，他們一旦成功，則會帶來革命性的東西，甚至改變世界。B類只是在互聯網上求生存的人，他們並不熱愛互聯網，如果有更好的生存平台，他們可以放棄互聯網；他們會踏實的基於數據做些分析，把一些實際可靠的元素融入產品，只要賺錢就行，創新和探索這些不靠譜的東西，盡量不碰。產品經理在開始做事之前，需要明確自己是A類還是B類，與程序猿溝通時，通過語言或者行動表明自己的定位。如果你是A類，優秀的程序猿會成為你強大的助手，如果你是B類，好的程序猿也會幫你衣缽滿載。但如果你有A類的心，卻做B類的事，不被罵白痴才怪；如果你按B類的要求與程序猿溝通，卻心懷A類的雄心，高傲的程序猿會認為你在玩弄他。A類的產品經理，對技術的要求高，能力覆蓋范圍廣，程序猿對B類產品經理的要求，只是A類的一個子集。下面提到的產品經理，如無特別說明，是指A類。程序猿也知道產品經理是要與多種職責的人打交道的，要有較強的綜合能力，不會在技術領域拿自己的強項和產品經理過不去，但他們同時認為一個優秀的產品經理要具備一些能力，能力不足的產品經理不會被程序猿尊敬。這些能力包括：對技術的理解美學的修養強大的學習能力無限熱情對技術的理解產品經理不懂技術當然不行，但產品經理也沒必要掌握技術細節。產品的技術實現是由程序猿完成的，產品經理只要做到理解程序猿，盡量和程序猿做「無損溝通」即可。非技術出身的產品經理是比較辛苦的，因為你要在技術上下不少功夫。技術不簡單，種類多，各有特色，發展日新月異，是產品經理和程序猿要時刻關注的主題。即便是對技術做整體的宏觀的把握，也不是一個不懂技術的人一時半會就能融會貫通的。非技術出身的產品經理首先要邁過技術上的一道坎，讓不懂技術的人看來，你是一個技術領域的內行。技術出身的產品經理，對技術的理解自然不是問題，但在和程序猿溝通時，會不自覺疏忽的是，容易過分糾結於細節，尤其是曾經在技術領域有不菲造詣的產品經理。產品經理不是對產品做技術實現的人，技術更新那麼快，技術細節本身甚至技術實現的理念，會迅速更新迭代，產品經理和程序猿死磕技術細節得不償失。上文提到的「無損溝通」，是指產品經理和程序猿在溝通中彼此完全理解，不存在疏漏和誤解。這是不可能的，但這必須是二者溝通的目標。產品經理和程序猿溝通時，兩個方面尤其重要：A：對需求的溝通B：對技術實現的溝通對需求的溝通主要應用於產品經理向程序猿闡述需求的場景中。程序猿實現產品功能，是基於對需求的理解；在功能實現過程中和實現完成後，需求的變化又可能帶來產品實現上的災難。如果程序猿不能准確理解產品經理對需求的描述，很可能實現的功能與產品經理的想法大相徑庭，浪費大家的時間；如果產品經理想法不夠明確，導致需求變來變去，無疑是對程序猿的惡意攻擊。需求上任意一個小小的變化，在代碼實現中的都有可能產生巨大麻煩，甚至會動搖代碼的整體架構。從程序猿的角度來說，雖然程序猿在技術實現時以構建穩定的系統為目標，盡量靈活應對需求的變化，讓系統易於擴展和維護，但這也是要基於程序猿們對需求的理解，以及對潛在的需求變化的預測。如果在溝通過程中做不到讓程序猿准確把握需求，那就不用考慮產品實現的滿意度了。對技術實現的溝通主要應用於程序猿向產品經理溝通的場景中。如果產品經理對技術理解不夠，程序猿很難向產品經理講明白自己的工作現狀，當產品經理想要改變需求或者希望為產品添加新的特性時，也無法准確理解程序猿對此產生的各種反應。只有依靠足夠技術基礎，產品經理才能理解程序猿對工作和任務的描述，把握技術實現的難度，制定更加合適的計劃。至於多少技術才算「足夠」，需要產品經理和程序猿慢慢中磨合了。最後，請相信程序猿，請在技術上放手！美學修養為什麼程序猿可能會關注這一點？雖然程序猿不會像設計師那樣與產品經理討論產品的設計和交互等問題，但也會關注下用戶體驗的，而且優秀的程序猿也是藝術家，沒准還是個真實的畫家，要想贏得程序猿的尊敬，美學修養低於程序猿說不過去吧？學習能力產品經理和程序猿，是互聯網上最需要頻繁接受並掌握新知識的人。新知識新概念接受的慢，誰放心把產品交給這樣的產品經理？何況產品經理要與聰明的程序猿們交流溝通，學習能力差的產品經理在溝通過程中會遇到各種困難，各種無法理解，在工作過程中也無法應該程序猿的尊敬。無限熱情這是產品經理最重要的素質，也是程序猿最需要從產品經理身上獲取的元素。產品經理是最熱愛自己產品的人，如果產品經理不能把自己的熱情傳遞出去，程序猿也不會實心實意做產品的實現，實現一個沒有激情的產品經理的想法，實在不是一件很cool的事情！小結產品經理若要和程序猿默契配合，最重要的是要贏得程序猿們的尊敬。產品經理並不是懂的技術越細越好，而是要在宏觀上對技術有總體上的把握，在微觀上懂得放手，相信程序猿，並鍛煉好自己其他幾項能力。做一個站在科技和人文交叉口上的產品經理吧！帶著自己的夢想和激情去改變世界，會有一幫優秀的程序猿幫你的！