1. 杭州二手房買賣的流程
第一步，找房。
這個顯然是廢話了，無論你是買親戚朋友的房源也好，通過中介看中的房子也好，首先要找到看中的房子。。。這段就當搶沙發吧。
第二步，做產調。
所謂產調，指到房屋所在地區的交易中心查詢房屋產權狀況。
目的，了解房屋的產權所有人，抵押狀況，交易狀況。
過程，很簡單，到交易中心，報出房屋的具體地址，
費用，交5塊錢就行了。
時間，10分鍾左右。
產調是很重要的手續，能保證你所買房屋的產權人是否真實，是否有抵押貸款，有沒有被法院凍結，是否已經在進行二手房交易等等。產調的結果如果一切正常，那麼才可以考慮下面的買賣。如果是有問題的房子，那麼您看著辦吧
第三步，談買賣條件。
1，價格。不用多講了。需要提出的是未來合同上的價格將決定稅金和貸款的金額，因此要自己權衡好這個成交價。
2，付款方式，定金多少，首付款多少，貸款多少，尾款多少。
3，交房日期。通常可以約定在產權轉移完成後的一個星期內，也可以自行約定。
4，交房條件。毛坯，或者是裝修，包含哪些傢具，家電。維修基金是否贈送
接上面第三步。談好上面的條件後應該要付定金了，這個是我比較糾結的。本身是沒有定金合同這一個標准協議存在的，當然如果你找了中介的話，他們給你簽的那個所謂定金合同是否具有賠償效力我並不清楚。但是沒有中介的情況下，僅僅買賣雙方間交付了定金，手寫的定金合同不能保證一定具有賠償效力。
我這次的經驗是沒有先付定金，直接在簽好買賣合同之後與首付一起付掉了，但在買賣合同裡面是分清楚了首付多少，定金多少的，其中定金部分是具有賠償效力的。
但是如果賣房人很強勢或者房子很搶手，買家是需要支付定金保證權益的。那麼在付了定金以後，寫好受據，雙方手寫個定金協議吧。
第四步，起草買賣合同。
買賣合同是有標准版本的，可以在網上下載。下載到文本後，雙方一起按照合同每項條款，一項一項填進去就可以了。解釋裡面兩個專業術語:
權力轉移:指房屋產權從賣家更名到買家。
轉移佔有:指賣方交房給買房。
除了上面兩個術語外，其他都是很好理解的文字。
合同的補充條款部分是空白，相關內容需要自己增加。我的建議是在補充條款部分上寫明下面內容:
1.違約賠償具體約定。在合同正文里的違約賠償部分比較簡單，可以在這部分詳細的重新約定一次。
2.如果賣方是到手價，那麼這里要寫明所有費用和稅費由買房承擔。
附件三是付款協議，這里要具體寫明款項的支付方式和世間。
非常重要的一點，補充條款和附件三的部分由於要寫很多文字，所以一定要在事先准備好，並列印出來，到簽合同的時候直接粘到合同上就可以了，要不然合同當天手寫會累暈的。按照現在的情況，合同最少要列印7份，所以這個東西也要最少打7份。
2. 杭州賣房的政策
自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍，即在市區范圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）
3. 杭州賣房要交哪些稅，買房要交多少稅，換房又要交多少稅
1、登記費：住宅（申請人承擔）80元/每套(根據杭政函[2008]211號文件精神，套內面積140m2以內的普通住宅房從2008年10月14日至2009年12月31日暫停徵收)，非住宅（申請人承擔）550元/每件，印花稅5元/本；
2、交易手續費：存量住宅房6元/m2（買賣方各承擔50%）(根據杭政函[2008]211號文件精神，套內面積140m2以內的普通住宅房從2008年10月14日至2009年12月31日暫停徵收)，存量非住宅房12元/m2、每宗交易手續費超過5000元的按5000元收取（買賣方各承擔50%），房改房3元/ m2（買方承擔）
4. 2020年杭州在中介賣房子要提供房產證和身份證的復印件嗎
賣房子必須提供不動產權證原件和身份證原件，否則，無法證明你是房主的身份，必要時可以留給中介復印件。
5. 100萬在杭州投資什麼好
您好，以下回答由提查查為您提供。
現在全球經濟環境下以及疫情情況，可以說是現金為王。
短短的幾十天內，美股經歷了4次熔斷，從最高點下跌30%之多，大宗商品更是如此，銅、白銀、黃金、原油等下跌比較厲害，A股也不能倖免，股票、大宗商品等投資現在風險比較大。最近美元指數上漲的比較厲害，全球的經濟出現了很大的問題，也極有可能發生金融危機，所以現在我認為投資最重要的是本金安全。
本金安全有幾類產品可以投資銀行存款、大額存單、儲蓄式國債、房產。因疫情原因，儲蓄式國債暫停發售，可以把儲蓄式國債排除在外，150萬全部投資大額存單和銀行存款，我認為不劃算。
所以我認為在杭州的話可以投資房產，原因如下：
房源多
現在這種情況下是買方的市場，房地市場上房源非常多，有充足的房源可以供我們挑選，前幾天我還去看了房，現在確實買房的人少，賣房的人多。
杭州人口凈流入，房價支撐面強
杭州的人口是持續凈流入的，而且杭州的房價凈流入人口數量在全國也是能排得上名次的，房價短期看金融，中期看土地，長期看人口，所以說長期看，人口對房價的影響是最至關重要的，特別是在現在我國老齡化情況嚴重的今天，哪座城市人口吸附能力強，哪座城市的發展就更好，哪座城市的房價的支撐面就越強。
杭州經濟實力強、民富、購買力強
浙江是我國最富裕的地省份，杭州是浙江省最富裕的城市，所以可以認為杭州居民非常富裕，上有天堂下有蘇杭，這不是白說的。蘇州的居民的購買能力強，是杭州房價堅挺的基礎。
希望我的回答對您有所幫助，更多信用知識歡迎搜索提查查。
6. 現在是杭州做房產銷售 一般賣出一套房子能拿幾個點到銷售員手中有多少比如100W的房子能拿多少
全國統一收2個點，有些打折，可能收1-1.5%
目前房產中介很多，尤其在業務提成上更是差異很大
大部分提成在20%以上，根據你的每個月的業績的高低來不段上升達到30%40%這樣
100萬的房子，公司收2萬，提成20%的話就是4000元
7. 杭州市的正規賣房流程，希望詳細，謝謝。必須通過房產中介嗎可以私下交易嗎
如果你有時間與精力，可以自己找房子，自己與房東談好價格，自己與房東去房產登記中心過戶。但大部分一不懂流程，二沒那個時間與精力，所以為了省時省力，都會選擇中介。既然要找中介，建議找規模大一些，實力強一些的中介，相對來說，會規范一些。除以了選擇中介，還需要選擇好的業務員，不然一個新手 ，會讓你的購房過程很折騰。
杭州二手房買賣流程
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
8. 在杭州做生意3年了可以參加抽簽賣房嗎
這個當然是可以的，只要是你自己是本人在上面，可以在這裡面進行抽簽，當然是可以在這裡面進行系有錢就可以在這裡面買房了。
9. 杭州投資買房,賣房能賺多少錢
看地段，杭州投資潛力不是很大， 惠州大亞灣不錯哦， 要了解嗎？
10. 杭州哪來那麼多10平米房子出售
杭州那麼多十平方米出售，是他們搞的小出租，小初這樣的房屋價格便宜人買得起