❶ 關於酒吧的投入
先算基本固定的成本投入：
裝修：因為酒吧格調較高，按照600元/平米計算裝修費用（含簡單傢具），300平米差不多18萬。
人員成本：自己做可以省下一個人，再雇5個人，月工資全部加上差不多1500元（不算保險、含食宿福利等），合計7500元。
經營成本：水電雜費（衛生費什麼的）1000元/月最少了。
開辦成本：證照、促銷什麼的2000元可能不夠。
再看看先期投資：
商業房租可以半年付，算上手續押金，裝修款尾款可以拖個把月，差不多15萬。酒水代理可以銷後付款，不用投入太多，開業20-25萬元最起碼。關鍵是看開業後有沒有持續穩定的客流。
❷ 100萬億美元的投入，為什麼改變不了非洲的貧窮
根據聯合國2019相關部門提供的報告說，全球各國對非洲、印度、孟加拉國等地在過去所有年份中，為他們提供的總資金已經高達100萬億美元了。而為何這些國家和地區依然貧窮？甚至有的地方還變本加厲，比如著名的南非。而2019新近諾貝爾經濟學獎得主，通過歷史解讀的方式，似乎給出了我們想要的答案。
·解決貧困的最終答案
無論是懶惰的非洲人，還是高度信仰的印度人，他們都有一個規律。只要在這個地區建立一個大型工廠，就會帶動周圍的人富起來。一份穩定的工作，一個合理的收入，就能徹底改變他們原有的生活方式。人只有吃飽了、喝足了，才會思考更深層次的問題，有更遠的計劃。反觀那些只接受經濟援助的原生態貧困地區，他們改變很小。城市中也有很多窮人，但他們只要有一份穩定的工作，能勉強養家糊口，其個人和子女就比鄉村的貧困人口翻盤的機會大得多。
❸ 我聽說運城要成為黃河省有一個可容納30萬人的商城正在籌劃我大姨拉我媽買那裡的房子!
『空港南區』五大投資任你挑--運城樓市
從2002年起，運城市進入一個經濟超高速發展的時期，變化日新月異，各行各業呈現出一片繁榮的景象。進入2007年市區商鋪數以萬計，商業發展趨於飽和。當一個城市的商業供大於求時，競爭激烈，生意特別難做。這個經濟學的普遍規律讓准備投資的商戶都在犯難，直到空港南區的橫空出世，然而你是否意識到一個千年難遇的歷史機遇已經來臨。
運城空港新區，是市政府[2002]83號文件批准建立的市級開發區，總規劃面積將達到60平方公里，面積相當於運城城區。建成後機場工業產值要突破1000億，稅收達到30個億。
空港南區五大投資任你挑
投資一：風險最低，穩定收益的專業市場——農貿市場
農貿市場是政府的菜藍子工程，有人口的地方就有農貿市場，買菜是人們的最基本需求，隨著城市人口的逐步增加，市場會越來越火爆。
投資二：高利潤，穩定收益的市場——南區商業街,娛樂餐飲
南區商業周邊幾千個經營戶，每個經營戶都經常接待上游廠家人員及下遊客戶人員，周邊消費市場龐大。贏利可觀，收益穩定。
投資三：大投資高收益，增值巨大的「鋪王」——南區商業街,臨街商鋪
鋪王即城市主幹道兩旁都為商業的店鋪，能形成強大人流及商圈的臨街商鋪。空港南區商業街是空港唯一的臨街鋪王，西靠年交易額幾十個億的鋼材市場。這里將人潮湧動，增值巨大。
投資四：最安全最穩定，宜商宜住的不動產投資——哈佛家園小區
與實驗中學名校一牆之隔，是投資陪讀市場的最好選擇；與三千畝森林公園僅五百米，是居住的最好地方。隨著空港及東花園的快速發展，周邊地價、房價迅速提升，增值潛力巨大。
投資五：收益最快最安全的商業投資——哈佛家園臨街旺鋪
哈佛家園6月30日交房後，將有大批業主逐步入住，再加上一牆之隔的實驗中學與幼師六千餘名學生，這里將是空港南區最早形成的商圈，收益快。加上東花園開放，商鋪將迅速增值。這里將萬商雲集，競爭優勢凸顯，增值潛力巨大。這樣一個城市發展的歷史機遇，能遇到幾次？
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❹ 學區房投資要注意哪些問題
購買學區房需要注意哪些事項?
(1)確認所購房屋是否屬於入讀學校的學區，有時候所購房屋雖然距離學校僅一牆之隔，但不一定是「學區房」。
不能輕信賣方或者中介關於「學區房」的口頭承諾，也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬於「學區房」，最好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的學校最靠譜。
(2)了解所購買的「學區房」落戶時間是否符合入讀學校的要求。
家長們有必要在購房之前到將要入讀的學校詳細詢問落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標准等問題，確定自己的購房條件和學校入學要求相吻合，此外還要咨詢學校有沒有充足的名額可以讓孩子入學等，確保買的安心、住的放心。
(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視。「學區房」不同於一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那麼孩子的名校夢，只能去夢中實現了。
(4)將賣方對「學區房」的承諾寫進合同里去，並約定好違約責任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)
(5)最後，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質量、周邊環境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求「學區房」而因小失大。
學區房交易選擇拍賣平台也是不錯的，速拍就是其中之一
❺ 與故宮只有「一牆之隔」的四合院：美國人花千萬買下，如今怎麼樣了
中國房價最貴的地方是哪兒？很多人都會想到北上廣深這些城市，其實在這些城市中，最核心的位置，房價肯定是最高的，例如說外灘邊的湯城一品，目前已經超過了30萬一平，基本上隨便一套房就要上千萬甚至上億，令人乍舌不已，基本上普通老百姓奮斗幾輩子也買不起了。除了上海外灘，北京四合院也是出了名的貴，在這個充斥著高樓大廈的時代，北京故宮周圍的房子肯定非常值錢了。
不過鄧文迪現在不差錢，不會考慮賣了這套四合院，畢竟不知道多年之後它的價值還會不會漲，就當做是一種固定投資吧。子啊經過了重新裝修之後，鄧文迪偶爾還會帶著女兒來這住幾天，非常令人羨慕。小編覺得，這些富豪的經歷就跟故事一樣，很多人一輩子都住不上四合院和湯城一品，也感受不到富豪們的心理，有錢到底是什麼感覺呢？
❻ 我家和隔壁的鄰居只有一牆之隔，隔壁是租房的，由於隔音不好，每天晚上那一對男女在哪裡叫啊，影響孩子。
為人父母只能豁出去了 不過要有講究 畢竟人家也有三急
那麼重點在哪呢 就是他們和你們不熟 事不關己高高掛起 更談不上體貼你的寶寶 那麼就找機會相互認識一下試試看了 實在不行就給寶寶換房間 或者投資搞一下隔音處理 也不是很貴
❼ 教育地產投資要注意什麼 投資教育地產有什麼風險
由於如今很多家長都有「不讓孩子輸在起跑線上」的想法，因此教育地產的價格也一直都會比普通房產高出一些，這對於投資客來說是一個極大的誘惑。但是事情總具有兩面性，投資教育地產有好處，自然也有風險，那風險是什麼呢？投資教育地產要注意什麼呢？一起來看看吧。
一、投資教育地產的風險
1、政策風險
投資教育地產最大的政策風險就是戶口遷入年限和取得房產證年限的變動，學校的主管部門經常會根據不同的情況改變戶口遷入和房產證獲取的。比如，當你買下房子時，學校規定落戶一年就能就近入學，可是過了沒有多久又變成了兩年，而這樣的變動與你所投資的教育地產是否會增值有著很大關系。
2、學校本身發生變化的風險
學校本身的變化也會對房子本身的價值產生影響，比如學校自身的教育資源配置出現問題，導致教學質量下降，那麼該學校片區內的房價就會出現明顯下降，如果一所教學質量一直都不高的學校，因為自身的變革一躍成為一所重點學校，那麼該學校片區內的房價就會上升。
3、山寨教育地產的風險
一般來說，每個學校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區或者街道整體劃分，這就可能會產生居住地與學校雖然僅有一牆之隔，卻不一定能被劃進教育地產的范圍內。可是，中介或者售房者在宣傳時，依舊會以教育地產作為口號誘使你買下山寨教育地產。
二、投資教育地產的注意事項
1、注意臨界學區劃分
有的學校在劃分學區時會精確到門牌號，更不要說有一牆之隔的房子了，還有的學校會根據每年新生的摸底情況，在學區相對穩定的前提下會有所調整。因此，打算投資教育地產的人最好不要買處在兩個學區分界線附近的房子，以免買到沒有劃分進學區范圍的房子。
2、關注學校新政策
部分學校會出台一些政策，比如「入學後，幾年內不許賣房」、「同一套房子的學生入學，要相隔5年以上」等。如果你花錢買下了這些房子，但是短期內由於政策原因無法轉手，這樣就達不到投資的目的，也就沒有了投資的必要。
3、以發展的眼光看學校
學校的教學條件是動態的，不會一成不變，一些學校有可能幾年前還是默默無聞，幾年後教學育人的質量飛速提高，再過幾年就變成家長們趨之若鶩的名校了。所以，學校的變化對孩子教育和教育地產的價值都會有影響，在購買時要以發展的眼光綜合衡量學校的條件。
以上就是小編為大家整理的教育地產投資的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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❽ 從投資角度哪個樓盤比較適合
根據您的預算，我建議您把目光放在江北渝北范圍內，適合您投資的樓盤有，保利天匯，保利江上明珠。
1、【保利天匯】項目位於江北區華新街板塊，由保利集團打造的天字列高端住宅項目
【項目在售信息】 項目10月在售為41層超高層產品，111-186平，3梯4戶，均價1.9-2萬
【項目優勢】1、區域優勢：項目位於江北區華新街板塊，緊鄰觀音橋商圈及江北嘴商圈，區域成熟度及辦卡認可度都比較高；項目南臨嘉陵江，西側為鴻恩寺公園，自然資源優越 配套優勢：項目周圍配套多個大型商業，包括龍湖的北城天街，遠東百貨，新世界百貨等，生活方便。項目緊鄰紅黃藍雙語幼兒園，蜀都小學，華新實驗小學，重慶18中以及徐悲鴻中學，教育資源豐富。
2、產品優勢：項目為保利集團打造的天字系列產品，為保利的高端系列，小區容積率為3.5，屬於板塊內容積率較低項目，項目採用酒店大堂式入戶，內部建有風雨連廊，室內恆溫游泳池，夜光跑道等，保障業主居住舒適度
【項目劣勢】 1、項目所處位置高差較大，地勢不平，出行受到一定限制 2、周圍老小區處於正在拆遷狀態，現狀一般
保利天匯除以上優勢外還有一個優勢，它是觀音橋范圍內唯一一塊新開發的住宅用地，非常稀缺。
2、【保利江上明珠】位置：項目位於江北區鴻恩寺公園旁，是保利在江北區打造的低密度公園地產
【項目優勢】
1、地理優勢：項目位於鴻恩寺公園旁邊，真正意義上的公園地產，並且現在在售的層產品是保利在鴻恩寺組團最靠近嘉陵江的一個組團，部分戶型可以直接觀江
2、產品本身，項目是層產品，小區密度低，居住舒適度高，並且產品一梯一戶，南北通透，在重慶市場上非常稀缺，並且居住起來的舒適度是高於其他的項目的
3、保利開發商，品質有保障，並且物業是保利自己的物業，後期的居住體驗高，並且項目的折舊率低
4、項目距離觀音橋商圈的直線距離大概3公里左右，一牆之隔就是鴻恩寺實驗小學，配套比較完善
【項目劣勢】 1、項目距離軌道交通比較遠，平時出行主要是依賴於自駕
❾ 為啥100萬億美元的投入卻改變不了非洲貧窮的本質
根據聯合國2019相關部門提供的報告說，全球各國對非洲、印度、孟加拉國等地在過去所有年份中，為他們提供的總資金已經高達100萬億美元了。而為何這些國家和地區依然貧窮？甚至有的地方還變本加厲，比如著名的南非。而2019新近諾貝爾經濟學獎得主，通過歷史解讀的方式，似乎給出了我們想要的答案。