『壹』 作為投資者最關心的是什麼
投資者關心之一：投資的回報率
當一個人要投資作某一項目是，他首先會預計此次投資到底可能有多少回報，是否值得。
通常互聯網的投資與傳統相比回報率大得多，這由互聯網的發展速度所決定，但是要有良好的運營
投資者關心之二：投資的風險
如果你有一筆資金需要投入的話，可能會冷靜的想這次投資會有多大的風險系數，如果不成功可能會虧多少，同樣，其他的投資者也會由此擔心。
通常認為，互聯網投資要比傳統的投資項目風險更大，因為許多的投資者認為互聯網是一個非常無形的東西，不容易掌控。但根據本人的項目操做經驗（本人曾多次操作項目，其中既有傳統行業也有互聯網站），並非互聯網項目風險更大，只是看你如何運作……
投資者關心之三：投資回報速度
投資的回報率如果可以確定，那麼何時能夠獲得回報將是投資者關心的重要問題，一年回報與十年回報當然大不相同。
互聯網的投資周期可長可短，這要看項目本身，是否有在較短時間盈利的商業構想和執行能力，或者是否有其他的資本退出方法。
投資者關心之四：資本退出方法
投入是想著如何收獲，這是人之常情，其投資的目的是為了獲得最好的回報，那麼它就會考慮有幾種途徑可以將自己的資本收回。
在國內，由於資本市場不夠完善，所以通常的資本退出方法是通過項目盈利，但是如果股份的規則設計合理，將會提供給投資者更靈活的退出資本的渠道。
『貳』 投資主要關注的是哪些點
其實您投資主要看的是接下來您的下家的來源，也就是常住人口，人口多了自然供需關系裡面的需求就增長，然後房價自然上漲。
人口的影響因素簡單分為三個方面，產業導入、上海人口外溢、項目自身品質的吸引力。
產業導入又分為現有產業及規劃中的產業，高新產業優於普通產業；
上海人口外溢主要在意的點是現有交通、規劃中的交通以及離上海的距離；
項目自身品質的吸引力主要是指的項目開發商、物業及項目周邊配套。
您可以從這幾個角度去考慮，當然具體項目具體分析
『叄』 投資入股需要注意什麼
投資入股經常發生在市場經濟中，也因為市場主體因為投資入股發生糾紛，為了防止因投資入股所發生的糾紛，我們應該注意以下事項：
第一投資入股需要通過目標公司股東會決議同意;注意股東會決議需形成書面意見
第二是與目標公司簽訂入股協議;明確投資的形式，是借貸還是入股;對公司現有資產的限制;例如不得隨意用於抵押貸款;規定管理層的責任義務;規定月度或年度財務公開;入股後是否參與經營和監督;公司利潤的分配;細化股份退出機制等
第三是修改公司章程在章程中明確新入股股東的權利與義務，並辦理工商變更登記手續。需要注意必須進行工商變更登記手續，產生公示效力
這三個事項在投資入股中缺一不可，因上述事項提前約定能有效減少股權糾紛的產生。
法律依據：
《中華人民共和國公司法》第四十三條
股東會的議事方式和表決程序，除本法有規定的外，由公司章程規定。股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合並、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。
《中華人民共和國公司法》第三十二條第三款
公司應當將股東的姓名或者名稱向公司登記機關登記;登記事項發生變更的，應當辦理變更登記。未經登記或者變更登記的，不得對抗第三人
『肆』 新手投資需要注意什麼
最基本的幾條：
1、根據個人的實際能力找合適的項目，資金承受能力、個人抗風險能力都需要考慮在內；
2、建議投資小本項目，初期先練手，了解市場行情，積累些經驗；
3、如果想加盟項目的話，建議和品牌知名企業合作；
順便給你推薦幾個小本項目吧：
1、熟食店
投資金額：1-3萬元
熟食店只需要15平米的房子就夠了，前期在店面租金、裝修費用、鹵具、鹵料車裝置、冰櫃等等設備上花費的金額較多，一般投資在1-3萬元左右。熟食店的月經營費用一般在5千到1萬元左右，除去人工費用後再1千到5千元。最好開在人流量較大的地方，專賣副食品的農貿市場、街道的居民小區內都可以。品類多樣要有自己的特色。
2、電瓶車充電樁
投資金額：至少2000元起步
在國家政策和市場需求的大環境下，電瓶車充電樁是非常值得投資的小本項目。免加盟費用，購買設備即可成為加盟商，將設備投放在小區、學校等地通過賺取用戶充電費用來獲取利潤，最快3個月就能回收成本，可持續收益5年。從設備的安裝、上線、運營這一整套流程有廠家的技術人員協助，基本上沒有什麼難度。所有設備終端均與互聯網連接，僅需一部手機即可隨時查看收益細節、從車數量等，足不出戶就能掌控全部信息，在家就能把錢賺！
3、小型零食店
創業開一家小型零食店對於年輕人而言也是一個不錯的創業選擇，經營一家小型零食店可以選擇一些比較受市場歡迎的零食產品，為了保證經營產品的多樣性，乾果、膨化食品、麻辣食品、進口零嘴等都可以選擇一些。小型零食店在選址和裝修方面需要注意，最好將門店的位置選在人流量大的地方，可以是菜市場附近、小區附近、商場附近等地。門店在裝修時，最好採用一些明快的顏色，裝修風格盡量文藝和小清新范兒，這樣更受年輕消費者的喜愛。
任何投資項目都有風險，投資之前先做好該行業的市場調研，只要市場行情好就不怕沒錢賺。
『伍』 投資應該關注哪些點
投資因人而異，每個人關注的點都不盡相同，大體總結下來無外乎以下幾點：
1 新資源的注入，尤其是軌道交通和產業，這二者都能集聚人口，人口的遷入意味著租房購房需求增加，需求刺激房價
2 樓盤所在地區的供需比以及開發商的聚集程度
4 開發商品牌及物業，品牌的開發商可以保證樓盤品質，好的物業可以後期維護樓房，減少折舊，利於後期三級市場交易。
5 現階段的價格是否已經透支未來價格
6 明確的政策導向和規劃。
『陸』 投資需要注意哪些重要的問題
1.注意選擇好項目實施團隊
無論你的資金實力有多雄厚，市場、原料供給條件多優越、所置設備多先進，對項目起決定作用的最終還是人，是項目實施團隊，核心竟爭能力存在於企業人的身上，而不存在於公司的資產本身，核心竟爭力深深根植於人的技巧、知識、個人能力和合作精神之中，選擇好項目實施團隊遠比選擇項目本身重要得多，企業項目投資一定要選擇好適合項目特徵、有項目實施管理經驗和運作能力的項目實施團隊。
2.注意對項目的前期分析
對投資項目的前期分析是戰略決策從書面走向實踐的關鍵一步。企業應從法律、市場前景、財務和整合資源能力的多個角度對實施項目的可行性進行分析。投資的前期分析是企業可性分析的假設前題，是可研報告的基礎，但我們許多投資項目不注意這項基礎性工作，或對這項工作只作簡要的分析，甚至根本不做分析，今天覺得要做，明天就開始干起來了，典型的拍腦袋項目，這對項目投資是及不負責任的做法，這樣做的結果成功是偶然，失敗是必然的，企業不僅應注意對項目投資進行前期分析，還必須認真地做祥細分析，這是投資項目的基礎。
3.注意投資項目的安全
只有生產、產品安全了，企業才有可能生存與發展。對安全，特別人生命安全要求，以前沒有任何一個時期提到現有高度，現在社會上流行許許多多的一票否決制，但真正能做到一票否決的，我認為是企業的安全。生產過程中的安全是項目投資中的真正第一要考慮的因素，包括員工操作安全、生產環境安全、勞動保護的安全、產品使用的安全等等，總之項目投資一定要注意各方面的安全。
4.注意投資項目的環保
以前我們在項目投資時對環境保護要求不怎麼嚴格，隨地排放污染的現象累有發生，加上地方政府為了實現經濟指標也睜一眼閉一眼，給國家環境治理造成嚴重的後果。隨著我國經濟總體的水平的提高及人們環保意識的加強，環境保護的整體要求在不斷提高。我國幅員遼闊，國家對環保要求一樣，但由於各地區經濟發展水平不同，可能實際要求存在差異，同一地區各個發展階段不同，要求也不一樣，但總體來說全國、全球對環保的要求都在逐年提高，如果投資項目有帶污染性的三廢外排，投資設計時就應考慮做到達標排放，不注意到這一點，以後再來補課，發生費用將更大，項目預計的好的效益可能就會被未來的廢水、廢氣等環保處理費用給吞食，企業項目投資一定注意環保事項。
5.注意與企業現有產業相銜接
投資是為了獲利，要獲利就得發揮企業優勢，節約各種支出。企業的優勢是什麼？當然是對現在從事產業的了解和成熟的運作，投資要獲利還得控製成本，提高現有資源的利用率是節約支出最有效的辦法。企業進行新的投資時首先應當考慮是否能與現有產業鏈銜接，投資對現有產品的技術提升，生產能力提升，或投資現有產品上、下游，成功的機會應當更多一些，投資項目能與現有產業鏈相銜接成功的可能性會大得多。無論投資什麼項目，投資項目的大小，
企業管理水平的高低都是決定企業獲利能力的關鍵因素，由於企業類型不同，管理的方式方法差異也很大，工業與商業、技術密集型、資本密集型、勞動密集型企業、不同地區間企業管理要求差異非常大，企業選擇投資項目時了解項目行業特徵和管理特點，注意與企業現有產業鏈相銜接。
6.注意與所在地區產業相連接
隨著我國改革開放和經濟發展，現國內已形成就了許多專業生產區域的格局，而原料集散市場、產品的集中展示集散市場，對行業布局非常重要，在這些區域里所有生產資源、技術資源、市場資源、勞動力資源相對集中並配套，形成了一些一小時經濟圈，半小時經濟圈，在這一經濟圈內許多費用都是國內最低的，甚至是世界最低，如果企業投資能與地區優勢相結合，成功的可能性也將大大提高。
7.注意與現有營銷體系相連接
產品的銷售是任何項目都必須重點考慮的問題，投資項目成敗最終取決於項目產品是否能按預期實現銷售，並獲取收益，銷售是項目投資的關鍵一環。由於產品性質不同，營銷體系的不盡相同，而建立一個與產品特徵相符的營銷體系，往往需要較長的時間和花費較多的人力、物力和財力，建立營銷體系的花費往往是難以估計的。在項目投資時應考慮項目產品營銷特點是否與現有產品營銷特點相一致或相仿，注意與現有營銷體系相連接。
『柒』 考慮投資應該關注的點有哪些
考慮投資，建議從一下幾個維度考慮：
1 有沒有新資源的注入以及政策導向，尤其是軌道交通和產業。 2 樓盤所在地區未來的供需比例
3 周邊最新拿地價，周邊拿地價基本可以表明兩年後的新房入市價格會達到一個什麼高度
4 開發商及物業，品牌的開發商可以保證樓盤品質，好的物業可以後期維護樓房，減少折舊，利於後期三級市場交易。