㈠ 希臘移民有哪些陷阱需要特別注意
希臘作為歐洲購房移民特別火的項目之一，確實非常優秀，但是慧僑移民特別提醒您，投資有陷阱，買房需謹慎。陷阱主要有幾個：1地段，希臘雅典也看地段，不是市中心就一定很好，雅典的市中心是歷史建築去多，老房子居多，買這樣的房子租還可以，但是升值幅度不大，自己住的話並不舒適。另外雅典有些區域不能買，要買就買富人區和使領館區的房子，租賃和升值都有保障；2，價格，很多中介的房子都有水分，很多房子直接加價，有些直接刷刷牆就大把加價，慧僑移民不做這樣的，所有房價與當地統一。
㈡ 希臘投資移民要求是什麼呢全家都可以移民嗎
沒什麼特殊要求，買房子就可以移民，而且希臘是全家移民的制度，買一所房子就能全家移民得到身份，算算也還蠻劃算的，希臘屬於歐洲國家，環境不錯，當地高等學校也挺多的，如果有孩子，對孩子教育也非常有幫助，不過我覺得買房應該也會涉及很多問題，你倒是可以找移民公司問問，他們經驗多，可以避免出現各種問題，我聽說歐洲兆龍移民辦的不錯，他們口碑挺好的，希望可以幫到你吧。
㈢ 希臘移民需要注意什麼應該選擇什麼樣的公司去辦理
很多東西都需要注意的！
比如：希臘移民後是有法律規定不讓工作的！希臘移民買房拿到的是5年永居卡，買的房產5年內不可以賣掉的！再比如在希臘購買的房子，是不是合規，可否都能有保障拿到綠卡！這都是要注意的事情，，，
其次是，
希臘綠卡，後期轉歐盟永居卡的問題。想必很多人移民希臘目的也是為了後期，拿到歐盟永居卡，再過渡到其他更好的國家了。
不是想想的那麼容易，住夠時間就可以了，也沒有那麼難，要求如下：5年內住滿4年2個月；需要有健康保險；通過A2等級的語言及文化考試；對於通過購房獲得的希臘黃金居留來說，當獲得歐盟永居後，就不再必須持有房產以保留身份了。
㈣ 希臘投資移民
根據希臘中心官網介紹，希臘中心是領先的希臘地產投資商，是綠野資本集團與希臘當地知名房地產開發商共同組建的地產投資機構，致力於在希臘諸島投資和開發最優質的房地產項目。希臘投資移民有12大優勢:
1. 審理速度快，3 個月可獲長期居留身份
2. 無移民監，沒有居住要求，不影響在國內的正常生活與工作
3. 門檻低，無資金來源及經商經驗要求
4. 投資額度低，房產投資穩定無風險
5. 承認雙重國籍
6. 維持身份簡單，只需要不出售房產
7. 我公司系房產開發商，真正一條龍服務
8. 房產位置好，愛琴海的心臟位置，希臘最美的島嶼之一
9. 一人申請，全家人可獲得移民身份（子女需未滿18 周歲）
10. 可自由往返26 個申根國家和地區
11. 投資的房產可以自己住，也可以出租，沒有限制
12. 永久地契，可世代相傳
希臘投資移民申請條件：
1.明確永久居留身份
投資人通過投資25萬歐元在希臘購置房產，可一步到位獲得希臘永久居留身份。永久居留簽證每5年更新一次。
2.一人投資，三代移民主申可攜帶配偶，21周歲以下子女，及夫妻雙方父母(無年齡限制)隨同申請。
注意：孩子年滿21周歲後，身份隨即失效。
3.入籍方式：
(1)申請人持希臘居留簽證，在希臘合法居住滿7年後，可申請入籍。
(2)子女入籍：
18歲以下的子女長期合法的居住在希望並且在希臘讀完6年小學，可申請入籍;
長期合法的居住在希臘，並且完成希臘初中，高中，技校或大學中任意連續6年後，即可申請入籍。
4.房產轉售：
a 申請人可出售名下房產，但其永居身份將失效。新的購房者可通過購買該房產，申請永久居留身份。
b 申請人可在孩子年滿21周歲後，將該房產過戶給孩子，即保證孩子可繼續持有永久居留身份。申請人可作為父母一起保持身份。
注意：通過舊政已獲得希臘身份的客戶，可享受新政所有規定。
㈤ 希臘購房移民需要注意什麼
1、律師的專業的選擇
希臘律師很多，律師事務所也很多，不同的律師有不同的業務范圍。
但是專業的移民的律師不多，只要有研究和經歷移民業務的律師，才是移民工作的好律師，律師的好壞，可能也是你成功的一個很重要的因素；業務熟練，精明能幹，又能合理收費的律師才是的選擇。
有的律師說的很容易，辦起事來拖拖拉拉，你要急於回國或有其他工作，那就會浪費你的時間，。
所以兩三天內未能幫你辦好稅號，銀行開戶，卻提出種種的條件，就不是一個好的律師，有的客戶在雅典住了20多天，律師卻不能為他辦理好基本的手續，這就說明律師的辦事效率。
2、移民中介的選擇
一般要有熟悉當地情況的中介，如果沒有在希臘有機構的中介，基本上都是二手中介，盡管在國內吹得很響，對希臘的情況就是不熟悉。
中介機構是購房者與房東出售房產的橋梁，如實了解目前希臘房產的實際情況，對房產充分評估，才能不會上當受騙。
希臘的中介收取費用是總房產的1-2%之間，只有誠信經營，合理收費才能使購房者物有所值。但是目前有些國內房產中介有時高收20-30%的中介費用，由此抬高了房價，忽悠購房者。
3、公證處的選擇。
熟練業務的公證員，是處理好置業的資產評估的重要的環節。
希臘的公證處是獲得公證行業資格的人才能擔任的私營公證機構，固定資產的交易，必須有公證處簽發的律師委託文件，固定資產（包括房產）的交易才是有效的。
未經公證處公證的固定資產交易簽訂的合同都是沒有法律的效力，既沒有法律的約束力。
所以移民者選擇好房產後，要先到稅務處開設稅號（希臘叫A.F.M），然後到銀行開設賬戶，再則就是到公證處辦理律師委託文件，後續的工作和交易完全可以委託律師完成，自己可以回國經營自己的業務，無須擔心後續的交易。
4、關於房產的選擇
希臘房產在不同的區域價格差異比較大。
首先是根據房產的建造年代，除非你要買古董房，一般都要選擇2000年之後建造的房屋，因為2000年後有了新的標准，水、電、暖氣、防震等要求標准都比較高。
第二是所處的地理位置，希臘有明顯的人群收入不同居住的區域不同，比如在（KIFISIA）是、船東等傳統富有家族的居住地；
海邊的（GLYFADA）一般新貴的，消費比較昂貴，（P.PSYXIKO）區，也比較貴的費用；
市平民區，移民較多，較亂屬於貧民區，其他是工薪和中等收入家庭居住大部分區域；
奧運會後新機場周邊發展起來的新區，適合有錢人到希臘置業。
海景獨棟的別墅在希臘價格都不貴，有的還帶綠地小花園，或者帶有小游泳池的，一般在25萬至50萬歐元之間，這是置業的的選擇，這一般在雅典的東邊區域。
選擇的區域必須是商業配套的區域，也就是說有，醫院，，體育運動設施齊全的區域。
選擇區域綠化、生態環境相對較好的。
5、關於房產品質的選擇
希臘房屋的建築要求比較高，由於位於地中海北邊位置，是歐亞非的區域，面臨海邊房屋結構很有講究。
目前出台的希臘房產購買的條件必須要25萬歐元才能獲得居留權。
新建的房子它有消費稅，價格要比二手房高出10-23%之間。
房屋結構的品質差價也很大，這主要看房屋的建造的材料。
如果是二手房，要看防盜的設備是否齊全，門窗是否牢固，周邊區域是否安全等綜合考慮。
如果不是自己居住也可以考慮在離島置業，希臘海島遊客多，假期島嶼的民房供不應求，添置之後可以包給管理公司統一經營。
6、二手房選擇
因為二手房只需要交納3%的交易稅，所有房子會便宜很多，如果在雅典周邊的海景別墅25萬歐元可以買到一座160到200平米的別墅。
一般的二手房都有一些傢具和電器設備等，談價格時候，房東說那些留下，那些他們自己搬走都確定下來，需要律師做一個設備的登記，如數記錄，能夠詳細登記如傢具、電器、供暖設備、警報設備、花園控制設備等。
二手房產必備的設施的交接也很重要，比如：電話、電視設備、水、電等這些都需要律師給與轉移到自己的名下，原來房東要把這些費用，繳納清楚，否則你不繳納管理部門就不給予開通，那你就要多交那些不必要的費用。
7、固定財產稅務的申報
每年3-5月份希臘政府對個人所得以及固定財產要進行一次申報，購房者如果在希臘沒有生意業務，就只需要對固定財產進行申報，根據財產的評估，稅務局會給你寄來你的房產需要付多少的費用，根據不同的區域，一般要付實用面積2-6歐元/每平方米。你要交好這筆錢，否則欠政府的錢，政府有權拍賣你的房產。
8、房屋的後續管理
如果你買的是公寓房，需要統一管理，每個月都要交管理費，包含清潔衛生，電梯、電、水的維護，供暖設備的維護等，如果有花園和游泳池也需要維護。
9、其他
如果房東賣房產前已經租賃給其他人，你要買過來自己使用，就要跟房東約定，讓租戶停止，在購房合同簽訂前離開房產，否則你買下後讓租用人離開會增添許多麻煩。
㈥ 希臘投資移民政策的移民條件
希臘移民申請條件比較低，只需要滿足以下四條即可：
1， 主申請人年滿18周歲；2、在希臘購買25萬歐元以上的房產；3、無犯罪記錄；4、身體健康。 1.申請人護照原件和首頁照片四張，護照有效期在申請之日起至少一年有效；
2. 如果護照是非拉丁語的，需要翻譯成希臘語；
3. 申請長期居留許可的醫療保險的原件和4份復印件；
4.購買希臘房產公證證明和土地房管局獲得財產證；
5. 在希臘的住所證明原件和復印件；
6.希臘當地醫院的體檢證明，無傳染病證明；
7.交納250 歐元的申請費；
8.所有申請人的材料需要本人親自提交。
㈦ 希臘投資移民政策的常見問題
1.從哪裡獲得信息及申請居留和工作許可證？
當你購買房產手續完善之後，在當地市政當局或你居住的社區就可申請獲得（非工作）居留的相關信息。那裡將有人檢查你提交的文件是否完備。如果核實無誤，你的文件將在15日內被移交給主管區希臘移民局，由該局簽發許可證。
2.什麼時候才能申請希臘公民身份？
已是希臘移民的朋友常常會問什麼時候才能申請希臘公民身份，申請公民身份前的十一年中有十年合法居住在希臘。任何無公民身份的移民有五年時間居住在希臘可以申請，但需要通過6人移民評估小組的語言和希臘簡史的測試評估合格者發放公民身份證。
特別要注意的是：在希臘居住10年才可以申請公民身份的規定不適用於與希臘公民結婚、且在希臘居住超過三年並生育一名或多名小孩的人們。
1.如何證明我的存款收入呢？我的錢放在那裡安全嗎？
可以有多種方式，可以存款歐盟任何國家，如果固定收入和流動性收入等。無須國外投資，無投資風險。
2.獲得居留後，這個有什麼要求，申請人在中國就可以做到嗎？還是本人要到希臘去弄？
申請人在希臘居住滿5年，房產沒有出售，直接可延續居留5年，需辦居留必須在歐盟銀行客戶自己的賬戶中存款30000歐元以上證明。本人購房後無需在希臘常駐，但需要本人親自來希臘辦理居留延續手續。
希臘是5年之後申請永久居留。
3.存款有指定銀行的嗎？
歐盟任何銀行存款即可。
4.希臘是申根國家嗎？可不可以在希臘工作？做生意呢？
希臘是25個歐盟申根國之一，希臘使領館或其它所有申根國家簽發的申根簽證可以在簽證有效期內前往希臘或其它申根國家旅遊或停留在申根國家境內。不可以在希臘工作，可以在希臘合夥做生意。
5.希臘駐華使館有幾個？我需要在哪個使館遞交材料？
希臘駐中國北京，上海，廣州使領館，其中，廣東，福建，海南，廣西居民可向希臘駐廣州總領事館提交簽證申請；上海，山東，江蘇，浙江，安徽，江西等周邊省份長駐居民歡迎在上海辦事處提交申請；其他地區在北京使館遞簽;或委託我們國內機構協助辦理。
6.希臘移民的生活環境如何？
希臘是擁有悠久歷史文化文明的國家，奧林匹克的發源地；同時還擁有優美的自然環境，愛琴海清澈湛藍的海水，氣候宜人；沒有工業污染，交通發達，農產品豐富；善良友好的人民和完善的法律和福利制度，移民到希臘均享受。
7.希臘的房價如何呢？希臘的房產要分地區的，各個地區的房價也都不盡相同，均價在1000歐一平方米左右吧，但是也要分地區。首都雅典的房子稍微貴一些；受2009年主權債務危機的影響到2013年3月房價已經下跌55%。
8，獲得居留後社會保險和福利待遇情況，希臘公務員、企業主、雇員都必須參加社會保險，如果是無固定執業人員，可以參加私人社會保險；合法居住的非公民人員除了不享受政治權利外，其他的教育、醫療衛生、社會福利等待遇與所在國公民相同。
㈧ 希臘投資移民政策的移民流程
因為希臘移民是以買房為主要內容，為了確保房產質量，很多移民申請人都會選擇去希臘親自看房，流程如下：
1、評估：主要是對申請人的申請資格進行評估，要求身體健康無犯罪記錄，滿足購房資產；
2、確定考察：也就是看房，去希臘房產考察；
3、確定以後申請申請旅遊簽證；
4、到希臘看房，確定是否購買；
5、如果決定購房，則到公證處簽署律師委託授權；
6、簽訂房產預售合同，支付定金；
7、律師協助開立個人稅號及銀行賬戶；
8、回國後支付房款，並准比D類簽證申請材料；
9、律師協助繳納房產稅，完成房產注冊；
10、遞交移民申請
一般兩個月時間即可拿到5年期居留簽證。
㈨ 希臘投資移民項目有什麼要求
希臘購房移民：
申請條件：
1.主申請人年滿18周歲；
2.在希臘購買25萬歐元以上的房產；
首次辦理可隨行人員：主申的配偶、21歲以下子女以及雙方父母
配偶要求：持有房產的主申請人的合法配偶，需提供結婚證，希臘不承認事實婚姻
子女要求：可攜帶21歲以下子女（以遞交申請的時間計算，按照護照上的出生日期）不需要在讀，也不要求未婚。撫養權在主申或配偶名下的親生子女或有完整領養手續的非親生子女，孩子18歲以上，建議直接做主申請人
雙方父母要求：不需要經濟依附，沒有年齡限制，只要是原生家庭父母就可以帶
希臘存款移民：
希臘40萬歐存款移民是歐洲最便宜的存款移民項目，風險低，資金安全穩健。將40萬歐存入希臘銀行中，申請手續簡單，無需解釋資金來源，快速一步到位拿永居。
獲得希臘永居卡： 5年之後可以繼續續簽希臘永居卡或轉歐盟永居成功後取出40萬歐元。持希臘永居卡身份即可經商。一人申請，三代同行，暢游歐洲26個申根國，子女暢享歐洲免費公立教育，全家尊享歐洲免費醫療。
希望我的回答對您有幫助，望採納~
㈩ 希臘移民哪家移民公司好
希臘移民公司較好的有和中WellTrend、環球移民LOBEVISA、國旅移民、華人出國、景鴻移民等。
1、和中WellTrend是出國服務行業領先品牌，較早辦理出入境服務的機構之一，大型專業移民機構，公司的全稱為北京和中聯合投資咨詢有限公司。
2、環球移民LOBEVISA是十大移民中介機構，國內移民業內規模較大的機構，量身定製移民方案，提供一站式移民安家服務，公司的全稱為北京環球中聯投資咨詢有限公司。
5、景鴻移民是廣州市著名商標，享有極高聲譽的出國移民服務機構，國內移民服務行業影響力品牌，公司的全稱為廣州景鴻咨詢顧問有限公司。
注意事項：
辦理移民申請大體會經歷以下過程：前期咨詢-資格評估-簽約-文案製作-審核遞交-成功獲批-客服跟蹤-行前指導-落地服務等。
這一系列的辦理流程，每個環節都需要專業團隊予以支持。優秀的移民公司在各個環節都會設置相應的部門或專員處理，較大程度的確保每一位申請者都能順利辦理移民。