1. 公司對外投資，投資款是否可以從個人賬戶劃轉
公司對外投資，投資款不可以從個人賬戶劃轉的。
因為是以公司名義的對外投資的，需要從公司賬戶劃轉投資款的。如果從個人賬戶劃轉款是屬於個人投資了。
所以公司對外投資投資款需要從公司賬戶劃轉款項的。
2. 公司把資金從一個賬戶劃撥到另一個賬戶如何做會計憑證
1、公司賬戶資金互轉，是資產類賬戶的內部變動，借貸雙方都是銀行存款，但是明細科目不同，可以這樣寫分錄：
借：銀行存款——工行存款
貸：銀行存款——建行存款
2、由就收客戶轉為應收另外一個公司，
借：應收賬款-另外公司，
貸：應收賬款-客戶
就是把這客戶的信息轉移到另一個公司，但是財務需要借貸平衡，所以必須一借一貸。
(2)劃撥投資款擴展閱讀：
《銀行賬戶管理辦法》將企業事業單位的存款賬戶分為四類，即基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。
一般企事業單位只能選擇一家銀行的一個營業機構開立一個基本存款賬戶，主要用於辦理日常的轉賬結算和現金收付。企事業單位的工資、資金等現金的支取，只有通過該賬戶辦理。
企事業單位可在其他銀行的一個營業機構開立一個一般存款賬戶，該賬戶可辦理轉賬結算和存入現金，但不能支取現金。臨時存款賬戶是存款人因臨時經營活動需要開立的賬戶，如企業異地產品展銷、臨時性采購資金等。
專用存款賬戶是企事業單位因特定用途需要開立的賬戶，如基本建設項目專項資金、農副產品資金等，企事業單位的銷售貨款不得轉入專用存款賬戶。
3. 兩個不同企業之間不同帳戶資金的劃撥怎麼記賬
兩個企業之間不同的賬戶資金劃轉要有明確的科目，是股權投資、產品買賣、技術服務、產權購置、借貸融資、設備購置、還是武昌贈與，有了科目就可以在相應的科目之下記賬，列入這個科目下的實收資本下的現金收入，或者是列入實收資本，或者是列入應付賬款等。
4. 什麼叫投資款
收到股東的款項，如果是非投資款的話，不需要計入實收資本。
可以直接計入其他應付款-股東
5. 財務劃撥是什麼意思
國有劃撥土地的價值構成及其估價
來源：中國論文下載中心 [ 06-08-21 14:26:00 ] 作者：宗躍光 編輯：studa20
摘 要：國有劃撥土地，需要通過征地獲得，因而具有土地取得成本。為了實現單位或企業的生產服務功能，需要通過一系列的土地熟化過程，因而具有開發成本，正是這些成本構成劃撥土地的價值基礎。本文在分析劃撥用地的基本價值屬性基礎上，通過具體案例探討劃撥用地價值構成及其估價方法。
關鍵詞：劃撥土地，價值構成，估價
一、概述
國土資源部《關於改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》（國土資發[2001]44號），為國有劃撥用地的價值認定及其估價提供了政策和法律依據。根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，國有劃撥用地是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律、行政法規規定的其他用地等等。劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，同時也是國家在一定年期內，繼續向土地使用者無償提供生產經營的場地。實際上，伴隨城市土地市場的進一步改革，國家土地管理局已於1998年2月17日發布的第8號令《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》，提出國有企業使用的劃撥土地使用權，應當依法逐步實行有償使用制度。對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，根據企業改革的不同形式和具體情況，可分別採取國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國家以土地使用權作價出資（入股）和保留劃撥用地方式予以處置。不論哪種方式，劃撥土地的價值屬性已經在我國房地產市場經濟中有所體現，明晰這些價值屬性及其結構，對於提高土地集約化效益，合理進行土地收益的分配具有重要意義。
一般而言，劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在於有沒有交出讓金。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權出讓金區別於土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，是按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40%. 標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據基準地價，按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。出讓金的高低是由多種因素決定的，而使用劃撥土地因沒繳納出讓金，所以沒有明確受那些因素的限定，這樣在評估劃撥土地使用權時如何參照出讓土地使用權作因素調整就顯得無所適從了。因此，需要估價師根據具體情況確定適當的估價方法和合理的調整系數。本文在對劃撥用地的價值構成及其基本估價方法分析的基礎上，結合具體案例進一步討論。
二、劃撥用地的價值構成及其基本估價方法
新的《城鎮土地估價規程》明確提出了「劃撥土地使用權價格」的概念，在對劃撥土地使用權評估時最常用的是基準地價法。為了確切掌握劃撥土地的價值構成，首先需要了解基準地價的價值構成。根據國土資源部對城市基準地價內涵的統一規定，即各土地級別或均質區域內的，「五通一平」（或「七通一平」）土地開發程度下，平均容積率下，同一用途完整土地使用權的平均價格。基準地價法是根據各個城市和地區確定的城市基準價格，通過對不同類別和級別的基準地價的修正，得到委估對象評估價值的方法。基準地價測算的土地價格可以分為樓面熟地價、地面熟地價、樓面毛地價、地面毛地價四種類型。基準地價的表達方式可以有級別基準地價、分區基準地價和路線價。在實際運用中，如果沒有特別說明，基準地價一般是指具有級別的地面熟地價。對於地面熟地價而言，其價值構成基本由3大部分組成：土地取得成本、土地開發成本以及土地所有者權益。由於土地所有者權益一般通過出讓金的形式體現，所以劃撥用地的價值主要由前兩項構成，土地取得成本和土地開發成本，如果劃撥用地是生地，則其基本價值構成是土地取得成本。其基本計算公式是：土地價格=適用的基準地價*期日修正系數*年期修正系數*因素修正系數。
對於劃撥用地的估價，我們同樣可以套用其他常用基本估價方法，例如在用成本法計算出讓土地價格時，劃撥土地使用權價格應為土地使用者在取得土地使用權時支付的平均成本，包括土地取得費、土地開發費、有關稅費、利息和利潤。 在用收益還原法估算劃撥用地的價值時，用土地純收益減去國有土地租賃的租金，可以得到劃撥土地的純收益。再經過區域因素、個別因素的比較修正，求得待估劃撥土地的純收益，劃撥土地使用權價格等於劃撥土地的純收益除以土地還原利率。在用市場比較法估算劃撥用地的價值時，可以通過劃撥土地交易案例進行交易情況、日期、區域及個別因素修正得出待估劃撥土地使用權價格。出讓土地比較法是根據與委估對象類似的出讓土地價格，通過對扣減出讓金，得到委估對象評估價值的方法。其基本計算公式是：劃撥土地使用權價格=出讓土地使用權價格－ 土地使用權出讓金，或者：劃撥土地使用權價格＝出讓土地使用權價格×（1－出讓金比例）。
三、案例分析
根據劃撥用地的價值構成，工業劃撥熟地的土地價格主要由土地的平均取得和開發成本組成，工業劃撥生地的土地價值主要由土地的平均取得成本構成。本案例的估價對象是位於某市郊區的一座火力發電廠，分為主廠區和工廠專用水庫兩部分。其中主廠區500，000平方米，佔用的是耕地，專用水庫1，500，000平方米，佔用耕地500，000平方米，非耕地1，000，000平方米。經過估價人員的現場調查和了解，發現主廠區土地開發程度可以設定為「五通一平」（通路、通上下水、通熱和通電及土地平整）的I類工業劃撥用地，其基本價值構成是土地的取得和開發成本。專用水庫的情況比較復雜，首先當地的耕地和非耕地的征地成本不同，其次水庫用地的熟化過程與一般工業用地的熟化過程有很大區別，水庫水壩的建造成本一般都計入建築物和構築物的成本之中，因此劃分為沒有實現五通一平的II類工業劃撥用地，其基本價值構成是土地的取得成本，可以分解為IIa（非耕地）和IIb（耕地）兩種生地類型。本估價報告擬分別對這3種工業用地類型進行評估。
根據《城鎮土地估價規程》（以下簡稱《規程》），通行的估價方法有市場比較法、收益還原法、剩餘法（假設開發法）、成本法、基準地價法等。本次估價擬採用成本法和基準地價法進行綜合評估。
（一）、土地價值評估過程
1、I類工業劃撥土地價格評估
（1）成本法
以在同一供需圈內通過徵用方式取得的土地使用權，並達到現有土地開發程度，所需發生的成本和費用的現行標准為基礎，運用成本法進行測算，基本公式為：
待估宗地土地價格 =土地取得費＋土地開發費＋稅費+利息+利潤
土地取得費：土地取得費是指待估宗地所在區域徵用同類土地所支出的平均費用。征地費用主要包括土地補償費、勞動力安置補助費、青苗及地上物補償費三個項目費用。根據《中華人民共和國土地管理法》辦法中有關規定，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均生產值的30倍。具體倍數由各地人民政府與用地方根據實際情況商定。目前蓮花市實施的是2000年《某省實施中華人民共和國土地管理法辦法》，三費總和不得超過土地被徵用前三年平均生產值的25倍。
蓮花市不同耕地畝產值參照表1計算：
表1 不同耕地產值表
類別 優質經濟作物 糧食作物 劣質農田
級別 一類 二類 三類
產值（元/畝） 5000 1300 800
產值（元/平方米） 7.5 1.95 1.2
根據蓮花電廠周邊土地近幾年的實際征地的情況，確定I類工業劃撥地的徵收標准為二類耕地的20倍，即39元/平方米。有關稅規費包括：耕地佔用費，土地管理費等等，按征地費的6.26%計，合計2.44元/平方米。
則土地取得費為41.44元／平方米。
土地開發費：本評估項目所指土地開發費為從取得土地後至達到「五通一平」條件下的熟地狀態。根據電力工程建設投資估算指標，結合本地區目前土地開發基本費用，土地「五通一平」的基本費用20元/平方米。
利息：根據待估宗地的規模，調查電廠的土地開發周期，確定土地開發周期為2年，投資利息率按目前中國建設銀行公布的固定資產一年期貸款利息率5.31％計，土地取得費為一次性年初投入，土地開發費為2年中均勻投入。則
利息＝2×（41.44×5.31％）+（41.44×（5.31％）2）+（20×5.31％）
＝4.4+0.12+1.06
= 5.58元/平方米
利潤：根據城鎮土地估價規程的標准，當土地開發作為一種企業的行為時，企業用於土地的投資應當計算利潤，綜合考慮本地的投資回報率，確定年投資利潤率為8％。則
利潤＝（41.44+20）×8%＝4.92元/平方米
最終土地價格確定：依據成本法測算地價公式：
I類國有劃撥土地價格=土地取得費+土地開發費+稅費+利息+利潤
=41.44＋20＋5.58＋4.92
=71.94 元/平方米 或 47960 元/畝（2）基準地價法
根據（蓮花政字[2003]12號）公布的基準地價，委估對象所在的地區屬於蓮花市工業3級地價區的外圍地區，理論上應該作地價區位條件的減值處理。
其基本計算公式為：
土地價格=適用的基準地價*期日修正系數*年期修正系數*因素修正系數
期日修正系數：估價期日沒有超過蓮花市公布的基準地價有效期，所以修正系數為1；
年期修正系數：蓮花市公布的基準地價有效期的年期到估價基準日的物價水平略有上浮，所以修正系數為1.03；
區位因素修正系數：由於委估對象位於工業3級地價區的外圍地區，區位因素修正系數為0.80；
權屬因素修正系數：由於基準地價是出讓土地的價值，因此按照40%的出讓金計算， 權屬因素修正系數為0.60；
應該是到底
6. 請教：如何辦理劃撥地變更為國家作價出資入股
劃撥國有土地使用權作價出資或入股
(一)劃撥國有土地使用權不得直接作價出資或入股作為對企業的投資;
(二)劃撥國有土地使用權人辦理出讓手續並交納出讓金後，可以用出讓土地使用權作價出資或入股作為對企業的投資;
(三)中外合資、合作經營企業，中方經審批以劃撥國有土地使用權作價出資的，不在此限;
(四)企業改制時，可補辦出讓手續。
國有企業改革中對劃撥國有土地使用權的處置
(一)國有企業改革中對劃撥國有土地使用權的處置方式
保留劃撥、出讓、國家租賃、作價出資(入股)、授權經營
(二)保留劃撥國有土地使用權的情形;
1) 基礎設施用地、公益事業用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;2)關系國家安全利益、高新技術、重點技術改造項目用地;3)改造或改組後的國有企業用地。(一般不包括公司制企業，但改造或改組為國有獨資公司的例外)
l國有企業兼並國有企業、非國有企業及國有企業合並後的企業是國有工業企業的;在國有兼並、合並中，一方屬於瀕臨破產企業的;國有企業改造或改組為國有獨資公司的。保留劃撥方式的期限不超過5年
(三)出讓、租賃國有土地使用權的情形;(對於一般性競爭性行業應堅持以出讓、租賃方式)
出讓：1)國有企業改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業集團;2)國有企業改組為股份合作企業的;3)非國有企業兼並國有企業;4)原國有企業破產或出售的;5)採用成熟技術進行產品更新和技術改造的國有企業，但承擔國家計劃內重點技術改造項目的國有企業例外;6)屬於其他一般競爭性行業的企業
租賃：1)符合出讓的第1、2、3、6種情形規定;2)國有企業租賃經營的
(四)國家以土地使用權作價出資(入股)方式處置劃撥國有土地使用權的情形;
根據國家產業政策，國家控股的關系國計民生、國民經濟命脈的關鍵領域和基礎性行業企業或大型骨幹企業，一般指自然壟斷的行業、提供重要公共產品的服務的行業以及支柱產業和高新技術產業中的重要骨幹企業(郵電通信、交通運輸)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業集團的，涉及的劃撥國有土地使用權經省級以上人民政府土地管理部門批准
(五)國有土地使用權授權經營
國有土地租賃，是指土地使用者與縣級以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，國家以土地使用權作價出資(入股)，國有土地使用權授權經營。土地使用權經營管理授權書。監督管理進行監督檢查處。
7. 劃撥專項資金與從專項資金中劃撥有何區別
劃撥專項資金，可以理解為，上級財政劃撥款（貸方）。
從專項資金中劃撥，是指某項目支出應從某項專項資金中劃轉（借方）。
8. 付對方投資款怎麼做分錄
一、做投資款的話：匯款後用匯款底單做原始憑證。
借：長期投資-----長期股權投資
貸：銀行存款
二、長期借款的話：
借：長期借款： -----XX公司
貸：銀行存款：-----XX公司
長期股權投資目的是為長期持有被投資單位的股份，成為被投資單位的股東，並通過所持有的股份，對被投資單位實施控制或施加重大影響，或為了改善和鞏固貿易關系，或持有不易變現的長期股權投資等。
(8)劃撥投資款擴展閱讀
在中國，長期股權投資的取得方式主要有：
企業合並形成的長期股權投資，應區分企業合並的類型，分別同一控制下控股合並和非同一控制下控股合並確定形成長期股權投資的成本。
以支付現金取得的長期股權投資，應當按照實際支付的購買價款作為長期股權投資的初始投資成本，包括購買過程中支付的手續費等必要支出。
以發行權益性證券方式取得的長期股權投資，其成本為所發行權益性證券的公允價值。
投資者投入的長期股權投資，應當按照投資合同或協議約定的價值作為初始投資成本，但合同或協議約定價值不公允的除外。
以非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的長期股權投資。
9. 款項劃撥、款項劃付、款項劃回有什麼異同
款項劃撥——應該是指劃款方與收款方之間沒有票證的交付，彼此憑銀行水單記賬。
款項劃付——應是劃款方與收款方之間除了銀行水單外，還有票證（發票或收據之類）作為記賬票證。
款項劃回——應該是款項劃撥的反向操作。
僅供參考。