❶ 求分析服務業跨國投資的增長原因
服務業跨國投資的發展，是在經濟全球化趨勢不斷增強、全球國際直接投資總量快速增長的背景下發生的。毫無疑問，製造業企業跨國投資的發展，需要更多地依賴貿易、金融、通訊、運輸等生產性服務的支持，對服務業跨國投資產生拉動作用。然而，更重要的是20世紀80年代以來，服務產業發展中技術與制度變革合力的推動。
第一，發達國家國內服務管制制度變革的影響。20世紀70年代以來，西方國家經濟出現嚴重的「滯漲」，西方經濟理論界的一個重大變化，就是自由主義經濟思潮的重新崛起，強調政府放鬆管制，充分發揮市場機制的作用重新成為佔主導地位的經濟思想。同時，微觀理論層面，有關政府管制理論以及自然壟斷產業理論研究的新進展，促進了西方國家在金融、電信、郵政、交通運輸等服務領域大規模的管制變革。放鬆產業進入管制，打破壟斷，促進競爭，是管制變革的中心內容。進入管制的放鬆，開始是對國內企業，然後是對國外企業，由此使服務業出現了放鬆管制與大規模企業兼並相互影響的兩股潮流，促進了發達國家之間服務業投資規模的迅速擴大。以電信業為例，1991年底，英國國內電訊開始有限競爭，1996年6月英國解除國際長途壟斷，12月第一個對外徹底開放電訊市場。短短幾年內，英國開出150多個電訊經營許可證，1996年底開出44個外國公司許可證。1996年所有歐盟成員國加瑞士和挪威決定在1998年元旦，全面開放電訊市場。現在許多國家，不但在長話和增值業務等部門已經引入競爭，在本地網層次上，數網競爭也被允許。
第二，服務貿易自由化國際性制度安排的推進。服務業所包含的產業門類非常廣泛，其中許多涉及國家主權、國家經濟安全、社會就業等問題，因此在「烏拉圭回合」多邊貿易談判之前，服務業一直沒有納入全球貿易自由化體系之內。服務貿易自由化問題，在1986年成為關貿總協定「烏拉圭回合」多邊貿易談判的新議題，其最終成果是《服務貿易總協定》的達成與生效。根據《服務貿易總協定》的規定，服務貿易的內容包含4個方面，即過境交付、境外消費、商業存在、自然人流動。其中商業存在方式就涉及市場准入與跨國直接投資。《服務貿易總協定》擴大了全球貿易體制的涵蓋領域，初步形成了制訂規則、組織談判、解決爭端三位一體的全球服務貿易協調與管理體系，對降低或消除各成員方對外國資本的進入壁壘，推進服務業國際投資，起著相當大的作用。
第三，信息技術的發展，導致服務企業組織管理成本的降低和規模經濟邊界的拓展，同時也促進了服務企業跨國投資方式的變革。20世紀80年代以來科學技術尤其是信息技術的突破性進展，為許多服務活動的跨國交易創造了可能性。服務企業的信息化管理，從根本上改變了收集、處理、利用信息的方式，也對決策和響應速度提出了新的要求，從而導致組織形式的巨大變革，原來的金字塔型的結構，向扁平化的「動態網路」結構發展。一方面，計算機系統取代中層監督控制部門的大量職能，加強了決策層和執行層的直接溝通，使中層管理的作用大為降低，從而減少了管理層次和信息失真，削減了機構規模，提高了管理效率，這是企業規模向國際化擴張的重要條件。
服務企業的國際化網路拓展有很多方式，除了傳統的在國外建立分支機構、股權合作等方式外，20世紀90年代以來，非股權合作方式更為流行，如特許經營、管理合同等方式。這些方式可以讓公司的「特殊資產」聲譽、品牌形象、積累的經驗等，實現更好的增值。如大多數連鎖旅館或連鎖餐飲業都採取了以公司網路方式運行的特許連鎖制。這種關系更靈活和成本更低的合同形式，使公司得以在世界范圍充分發揮他們的特殊才能，同時集中全力實現「人格化」產品的規范化和標准化，並做到更好地監督與品牌形象緊密相關的服務質量。從技術手段看，信息技術的發展，給大企業和銀行提供了更多的在全球范圍內監督其資產發展狀況和加強在全球運作的可能。電子信息網路使大公司可以更好地通過一體化管理節省交易費用和減少與這些費用有關的辦公費用。
第四，服務產業的特性決定了跨國直接投資對服務業國際化擴張的重要性。隨著發達國家服務產業進入壁壘的取消或放鬆，一些大的服務性公司為了贏得更多的市場份額，致力於建立國際化生產網路，越來越多的服務企業成為全球性企業。這一方面是由於服務營銷的特性所要求，在服務生產與消費過程中，很多情況下，需要與顧客有著密切關系和直接接觸，因而對外投資在爭奪和佔領市場方面具有特殊地位；另一方面相當多服務部門具有網路型產業的特徵，如電信、交通運輸以及金融等，規模報酬遞增明顯，即生產規模越大，單位產品的成本就越小。正如弗朗索瓦·沙奈在《資本全球化》一書中所指出：「一個公司必須削減或最大程度減少尚處於分割狀態的、本質上不完善的世界市場上進行交換和面對面直接管理帶來的交易成本，這一能力直接受制於對某一國際網路的控制。有了這種控制，公司就可以進一步把地方化優勢同公司本身的優勢結合起來。」（註：弗郎索瓦·沙奈：《資本全球化》，中央編譯出版社2001年版，第207頁。
❷ 4. 什麼是服務貿易的商業存在舉例說明
一成員方的服務提供者通過在另一成員方境內的商業實體提供服務！它涉及市場准入和直接投資，即允許一成員方的服務提供商在另一成員方境內投資設立機構並提供服務，包括投資設立合資，合作和獨資企業，該機構的服務人員既可以從提供商母國帶來，也可以從東道國僱傭，例如外國公司到中國來開酒店，零售商店和開律師事務所等
❸ 商鋪投資是否可行
現在買商鋪的18大理由
1、投資回報率高：較低的存款利率，會導致資產縮水。
由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。
2、投資靈活：購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。
與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。黃金只是一種奢侈的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。
3、投資風險小：股票市場變數較大，且勞神費力。
投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其最近一段時間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷後，紛紛退出股市，轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
4、商鋪屬於耐久商品，穩定性高。
商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對於商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買落，別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進賬或者把商鋪一賣，錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之後，房價繼續上漲。
5、商鋪是越老越值錢。
二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人捨得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。
6、商鋪成熟有聚合效應。
成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，具體從兩個方面來說明問題：一、經營者。成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各方的經營者去經營，使這個商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。
7、租金的遞增保證了租金的長期受益。
隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
8、商鋪租金可做養老金、旅遊、或教育子女費用來源。
商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。這樣一個每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用，也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅遊的資金保障，解決了很多投資者的後顧之憂。
9、一鋪養三代。
好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。
眾多房產投資商看來，所謂「一鋪養三代」，是指商鋪投資具有以下一些優點：
(1)投資商鋪具有穩定性，風險少。
(2)商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格。相反，好的商鋪會因商圈的發展成熟而不斷升值。
(3)商鋪具有高回報率，平均比住宅高出5個百分點。
(4)商鋪具有投資潛力，目前在國內，商鋪投資的概念還未全面普及，價格還有較大的空間。
10、黃金地段（如市中心）商鋪有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點。
每一個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、泰興的鼓樓街。它們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了，就沒有了，別的地段雖然價格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點。
11、目前沒有更好的投資渠道。
目前國內的投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金、黃金、收藏品、房產。
銀行存款利率最近保持很低水平，隨著CPI指數超過了3%中國的負利率時代已經來臨，隨著物價的不斷上漲通貨膨脹不可避免的就要來到，存在銀行里的資金會越來越縮水。
股市、期貨、基金風險很大，尤其是最近一段時間行情暴跌，給很多投資者造成了很大的損失。
黃金只是一種奢侈的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。
收藏品要求投資者有很強的專業眼光，因為這個市場魚龍混雜，一不小心就會受騙，花很大的價錢買回一個不值錢的贗品，會給自己造成很大的損失。
房產是人們普遍認為可以抵禦通貨膨脹的一個投資產品，尤其是好的商業地產可以讓你的資產保值、增值。這也是為什麼最近投資商業地產的人越來越多的原因。
12、現在國家政策調控的是住宅房，而不是商鋪。
2010年歲初，中央政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施，從「國四條」、「國十一條」、「國19條」，再到最近「新國十條」以及京版的「京11條」，隨著國家宏觀調控政策的密集發布，樓市市場觀望情緒加重，住宅房銷售跌至冰點。目前國家對住宅市場調控的目的是：把大量的投資、投機客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格回歸到理性，實現老百姓 「居者有其屋」的目的。而商業地產不在此次政策調控的范圍之內。
13、大量炒房客已棄宅轉戰商業地產，商鋪升值空間大。
本次國家對房地產市場的調控主要是針對住宅房的，目的是通過緊縮的銀行信貸和嚴厲的稅務政策對大量投資和投機、炒作住宅的炒房客進行打擊，把他們擠出住宅市場，使住宅房的價格回歸到一個理性的狀態。目前國家房地產新政通過一個月的實施已經取得了初步的效果，大量的炒房客已經放棄住宅房市場把目光轉到了受國家房地產調控政策影響小，同時有穩定租金回報的商鋪。尤其值得注意的是有著房地產市場「風向標」之稱的溫州炒房團已經大規模的撤出住宅市場，並且在大量的購買商鋪，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有很大的空間的。
14、目前商鋪的價值被低估了，有個補漲的階段。
近半數的投資客認為，相對於住宅而言，商業地產價值是被中度低估的。目前住宅和商業存在價格倒掛的問題，這也是基於整個市場環境決定的。前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對於住宅來說價格上漲的幅度要小得多。
新的房改政策出來後，對於商鋪未來的價格提升應該是有個非常好的推進，因為市場發展逐步趨向於規范化，商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。
15、商鋪是一種生產資料，投資性產品。
房地產業分為住宅地產和商業地產兩部分。
住宅地產是生活資料，是一種消費品。近幾年，尤其2009年部分城市商品住宅價格快速上漲，導致普通居民購房的難度越來越大，同時土地供應、住宅開發、銷售等環節存在諸多不合理、不完善的地方。於是，社會上質疑、批評住宅市場化的聲音越來越大。投資和投機住宅的需求推高了房價，就會抑制和剝奪人們居者有其屋的權利，此時就需要政府出面，對住宅市場進行調控，將住宅價格調控至合理的價格，實現「居者有其屋」的目標。
商鋪是生產資料而不是消費資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個投資性產品，對生產資料的佔有，一般是大資本家、大企業、中小企業、小生產者這樣的排序。目前,大投資者佔有這部分市場已經成為趨勢，並且隨著房地產市場的成熟，開發商對商鋪也會傾向於「持有」、即只租不售的策略，中小投資者的機會今後將越來越少。
16、目前國內很多大型開發商轉戰商業地產。
自去年年底以來，很多大開發商都開始將目光齊齊對准商業地產。為了趕商業地產這個「蜜月期」，包括萬科、華潤、首創、合生等知名住宅的開發商，都紛紛加緊了全國范圍內「圈地」布局商業綜合體的步伐。
2010年歲初，中央政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施，樓市市場觀望情緒開始加重。但凱德置地、萬科、綠地、保利地產等品牌房產商卻逆市紛紛開始抄底商業地產。據報道估計，「抄底」涉及資本至少在1000億元以上。
在住宅市場泡沫「一觸即炸」的形勢下，商業地產的稀缺性和收益率等種種利好便清晰顯現。這似乎都在昭示著一個信號：商業地產越來越受到關注，商住倒掛現象即將消失，商業地產春天將至。對廣大商鋪投資愛好者來說，相比高位運行的住宅市場，尚處在起步階段的商業地產不得不說是一個絕佳的投資契機。
17、可供開發商業地產的土地將越來越少。
我國的國情是人多地少，要用有限的耕地養活13億人口，所以18億畝耕地是國家的土地控制的紅線，每年可供開發的土地國家都會有嚴格的控制用地指標。
今年整個用地指標和去年基本持平，但國家為了實現讓老百姓「居者有其屋」的目的加大了住宅房建設用地比例，尤其是保障性住房的建設用地指標得到了很大的提升，這就擠佔了商業地產的土地開發指標。而且今後幾年國家的這種土地政策還將會延續下去，這就造成了可供開發商業地產的土地將越來越少了。
18、市場上很多熱錢紛紛湧入商業地產。
在國內，由於今年年初中央政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施，從「國四條」、「國十一條」、「國19條」，再到最近「新國十條」以及京版的「京11條」，隨著國家宏觀調控政策的密集發布，大量投資、投機住宅房的炒房客離開了住宅房市場，紛紛湧入了商業地產市場，目前在大量的購入商鋪。
在國際上，由於美國的次貸危機和歐洲的債務危機爆發造成國際上的投資環境惡化大量的海外熱錢正在尋找新的出路。近幾年國際上關於中國人民幣升值的呼聲和升值的預期越來越高，嗅覺靈敏的國際投資者紛紛將海外熱錢投向中國，尤其是投入我國的房地產行業，國外基金進入中國商業地產的跡象越來越明顯，不同於早前的「單打獨斗」，他們開始與國內商業巨頭合作。
日前，有權威人士向《每日經濟新聞》透露，加拿大億萬豪劍橋公司已經正式入股百聯集團的部分商業項目。億萬豪劍橋從去年年底開始，就在全國一、二線城市尋找合作項目，與百聯合作也是實現「落地化」投資的重要一步，5億入股百聯項目。這樣的國際性合作今後會越來越多。
❹ 為什麼說買商鋪是現階段最好的投資
1、投資靈活：購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。 與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。黃金只是一種奢侈的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式（wangpuonline）。
2、投資風險小：股票市場變數較大，且勞神費力。 投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其最近一段時間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷後，紛紛退出股市，轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
3、投資回報率高：較低的存款利率，會導致資產縮水。 由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值（wangpuonline）。
4、商鋪是越老越值錢。 二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人捨得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。
5、商鋪成熟有聚合效應。 成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，具體從兩個方面來說明問題：一、經營者。成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各方的經營者去經營，使這個商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。
6、商鋪屬於耐久商品，穩定性高。 商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對於商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買落，別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進賬或者把商鋪一賣，錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之後，房價繼續上漲（wangpuonline）。
7、商鋪租金可做養老金、旅遊、或教育子女費用來源。 商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。這樣一個每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用，也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅遊的資金保障，解決了很多投資者的後顧之憂。
8、租金的遞增保證了租金的長期受益。 隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
9、黃金地段（如市中心）商鋪有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點。 每一個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、萊蕪的鳳城大街。它們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了，就沒有了，別的地段雖然價格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點（wangpuonline）。
10、一鋪養三代。 好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。 眾多房產投資商看來，所謂「一鋪養三代」，是指商鋪投資具有以下一些優點： (1)投資商鋪具有穩定性，風險少。 (2)商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格。相反，好的商鋪會因商圈的發展成熟而不斷升值。 (3)商鋪具有高回報率，平均比住宅高出5個百分點。 (4)商鋪具有投資潛力，目前在國內，商鋪投資的概念還未全面普及，價格還有較大的空間。
11、目前沒有更好的投資渠道。 目前國內的投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金、黃金、收藏品、房產。 銀行存款利率最近保持很低水平，隨著CPI指數超過了3%中國的負利率時代已經來臨，隨著物價的不斷上漲通貨膨脹不可避免的就要來到，存在銀行里的資金會越來越縮水。 股市、期貨、基金風險很大，尤其是最近一段時間行情暴跌，給很多投資者造成了很大的損失。 黃金只是一種奢侈的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。 收藏品要求投資者有很強的專業眼光，因為這個市場魚龍混雜，一不小心就會受騙，花很大的價錢買回一個不值錢的贗品，會給自己造成很大的損失。 房產是人們普遍認為可以抵禦通貨膨脹的一個投資產品，尤其是好的商業地產可以讓你的資產保值、增值。這也是為什麼最近投資商業地產的人越來越多的原因（wangpuonline）。
12、大量炒房客已棄宅轉戰商業地產，商鋪升值空間大。 本次國家對房地產市場的調控主要是針對住宅房的，目的是通過緊縮的銀行信貸和嚴厲的稅務政策對大量投資和投機、炒作住宅的炒房客進行打擊，把他們擠出住宅市場，使住宅房的價格回歸到一個理性的狀態。目前國家房地產新政通過一個月的實施已經取得了初步的效果，大量的炒房客已經放棄住宅房市場把目光轉到了受國家房地產調控政策影響小，同時有穩定租金回報的商鋪。尤其值得注意的是有著房地產市場「風向標」之稱的溫州炒房團已經大規模的撤出住宅市場，並且在大量的購買商鋪，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有很大的空間的。
13、現在國家政策調控的是住宅房，而不是商鋪。 2010年歲初，**政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施，從「國四條」、「國十一條」、「國19條」，再到最近「新國十條」以及京版的「京11條」，隨著國家宏觀調控政策的密集發布，樓市市場觀望情緒加重，住宅房銷售跌至冰點。目前國家對住宅市場調控的目的是：把大量的投資、投機客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格回歸到理性，實現老百姓 「居者有其屋」的目的。而商業地產不在此次政策調控的范圍之內。
14、目前國內很多大型開發商轉戰商業地產。 自去年年底以來，很多大開發商都開始將目光齊齊對准商業地產。為了趕商業地產這個「蜜月期」，包括萬科、華潤、首創、合生等知名住宅的開發商，都紛紛加緊了全國范圍內「圈地」布局商業綜合體的步伐。 2010年歲初，**政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施，樓市市場觀望情緒開始加重。但凱德置地、萬科、綠地、保利地產等品牌房產商卻逆市紛紛開始抄底商業地產。據報道估計，「抄底」涉及資本至少在1000億元以上。 在住宅市場泡沫「一觸即炸」的形勢下，商業地產的稀缺性和收益率等種種利好便清晰顯現。這似乎都在昭示著一個信號：商業地產越來越受到關注，商住倒掛現象即將消失，商業地產春天將至。對廣大商鋪投資愛好者來說，相比高位運行的住宅市場，尚處在起步階段的商業地產不得不說是一個絕佳的投資契機（wangpuonline）。
15、商鋪是一種生產資料，投資性產品。 房地產業分為住宅地產和商業地產兩部分。 住宅地產是生活資料，是一種消費品。近幾年，尤其2009年部分城市商品住宅價格快速上漲，導致普通居民購房的難度越來越大，同時土地供應、住宅開發、銷售等環節存在諸多不合理、不完善的地方。於是，社會上質疑、批評住宅市場化的聲音越來越大。投資和投機住宅的需求推高了房價，就會抑制和剝奪人們居者有其屋的權利，此時就需要政府出面，對住宅市場進行調控，將住宅價格調控至合理的價格，實現「居者有其屋」的目標。 商鋪是生產資料而不是消費資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個投資性產品，對生產資料的佔有，一般是大資本家、大企業、中小企業、小生產者這樣的排序。目前,大投資者佔有這部分市場已經成為趨勢，並且隨著房地產市場的成熟，開發商對商鋪也會傾向於「持有」、即只租不售的策略，中小投資者的機會今後將越來越少。
16、目前商鋪的價值被低估了，有個補漲的階段。 近半數的投資客認為，相對於住宅而言，商業地產價值是被中度低估的。目前住宅和商業存在價格倒掛的問題，這也是基於整個市場環境決定的。前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對於住宅來說價格上漲的幅度要小得多。 新的房改政策出來後，對於商鋪未來的價格提升應該是有個非常好的推進，因為市場發展逐步趨向於規范化，商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。
17、可供開發商業地產的土地將越來越少。 我國的國情是人多地少，要用有限的耕地養活13億人口，所以18億畝耕地是國家的土地控制的紅線，每年可供開發的土地國家都會有嚴格的控制用地指標。 今年整個用地指標和去年基本持平，但國家為了實現讓老百姓「居者有其屋」的目的加大了住宅房建設用地比例，尤其是保障性住房的建設用地指標得到了很大的提升，這就擠佔了商業地產的土地開發指標。而且今後幾年國家的這種土地政策還將會延續下去，這就造成了可供開發商業地產的土地將越來越少（wangpuonline）了。
18、市場上很多熱錢紛紛湧入商業地產。 在國內，由於今年年初**政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施，從「國四條」、「國十一條」、「國19條」，再到最近「新國十條」以及京版的「京11條」，隨著國家宏觀調控政策的密集發布，大量投資、投機住宅房的炒房客離開了住宅房市場，紛紛湧入了商業地產市場，目前在大量的購入商鋪。 在國際上，由於美國的次貸危機和歐洲的債務危機爆發造成國際上的投資環境惡化大量的海外熱錢正在尋找新的出路。近幾年國際上關於中國人民幣升值的呼聲和升值的預期越來越高，嗅覺靈敏的國際投資者紛紛將海外熱錢投向中國，尤其是投入我國的房地產行業，國外基金進入中國商業地產的跡象越來越明顯，不同於早前的「單打獨斗」，他們開始與國內商業巨頭合作。
❺ 為什麼商業存在是一種最重要的提供方式
商業存在是GATS中最重要的一種服務提供方式，一成員的服務提供者在任何其他成員境內建立商業機構（附屬企業或分支機構），為所在國和其他成員的服務消費者提供服務，以獲取報酬。包括通過設立分支機構或代理，提供服務等。如一國電信公司在國外設立電信經營機構，參與所在國電信服務市場的競爭就屬於「商業存在」。它的特點是服務提供者（個人、企業或經濟實體）到國外開業，如投資設立合資、合作或獨資的服務性企業（銀行分行、飯店、零售商店、會計事務所、律師事務所等等）。
❻ GATS下四種國際服務貿易提供方式的關系是什麼
GATS以服務貿易的四種提供方式即跨境交付、境外消費、商業存在、自然人流動對服務貿易作出了全面的定義(以下稱GATS定義),這個定義已成為國際服務貿易的權威定義。
跨境交付(Cross-border supply)
指服務提供者從一成員的境內向另一成員境內的消費者提供服務。這種服務貿易方式強調服務提供者和消費者在地理上的界限,跨越國境和邊界的只是服務本身,它與一般的貨物貿易方式非常相似。如在美國的律師為在中國的客戶提供法律咨詢服務。這種形式僅是服務本身跨越國界，沒有人員，物質的流動。
境外消費(Consumption abroad )
指服務的提供者在一成員境內向來自另一成員的消費者提供服務,即服務消費者移動到提供者境內享用服務。如中國公民到美國旅遊或求學。
商業存在(Commercial Presence)
指一成員的服務提供者在另一成員境內設立商業機構,為其境內的消費者提供服務,商業機構包括法人和非法人的分支機構或代表處。商業存在實際上就是一國服務提供者到東道國去設立外商投資企業,進行就地生產就地銷售服務。商業存在可以由東道國人員組成,也可由外國人參與,但這些外國人應以自然人流動方式提供服務。例如,一成員的銀行或保險公司到另一成員境內開設分行或保險公司,提供金融、保險服務。
自然人流動(Presenceofnaturalpersons)
指一成員的服務提供者以自然人身份進入另一成員境內提供服務。與商業存在不同的是,它不涉及投資行為,如境外勞務服務等。
❼ 如何提升我國服務業跨國投資經濟效益
服務業跨國投資的發展，是在經濟全球化趨勢不斷增強、全球國際直接投資總量快速增長的背景下發生的。毫無疑問，製造業企業跨國投資的發展，需要更多地依賴貿易、金融、通訊、運輸等生產性服務的支持，對服務業跨國投資產生拉動作用。然而，更重要的是20世紀80年代以來，服務產業發展中技術與制度變革合力的推動。 第一，發達國家國內服務管制制度變革的影響。20世紀70年代以來，西方國家經濟出現嚴重的「滯漲」，西方經濟理論界的一個重大變化，就是自由主義經濟思潮的重新崛起，強調政府放鬆管制，充分發揮市場機制的作用重新成為佔主導地位的經濟思想。同時，微觀理論層面，有關政府管制理論以及自然壟斷產業理論研究的新進展，促進了西方國家在金融、電信、郵政、交通運輸等服務領域大規模的管制變革。放鬆產業進入管制，打破壟斷，促進競爭，是管制變革的中心內容。進入管制的放鬆，開始是對國內企業，然後是對國外企業，由此使服務業出現了放鬆管制與大規模企業兼並相互影響的兩股潮流，促進了發達國家之間服務業投資規模的迅速擴大。以電信業為例，1991年底，英國國內電訊開始有限競爭，1996年6月英國解除國際長途壟斷，12月第一個對外徹底開放電訊市場。短短幾年內，英國開出150多個電訊經營許可證，1996年底開出44個外國公司許可證。1996年所有歐盟成員國加瑞士和挪威決定在1998年元旦，全面開放電訊市場。現在許多國家，不但在長話和增值業務等部門已經引入競爭，在本地網層次上，數網競爭也被允許。 第二，服務貿易自由化國際性制度安排的推進。服務業所包含的產業門類非常廣泛，其中許多涉及國家主權、國家經濟安全、社會就業等問題，因此在「烏拉圭回合」多邊貿易談判之前，服務業一直沒有納入全球貿易自由化體系之內。服務貿易自由化問題，在1986年成為關貿總協定「烏拉圭回合」多邊貿易談判的新議題，其最終成果是《服務貿易總協定》的達成與生效。根據《服務貿易總協定》的規定，服務貿易的內容包含4個方面，即過境交付、境外消費、商業存在、自然人流動。其中商業存在方式就涉及市場准入與跨國直接投資。《服務貿易總協定》擴大了全球貿易體制的涵蓋領域，初步形成了制訂規則、組織談判、解決爭端三位一體的全球服務貿易協調與管理體系，對降低或消除各成員方對外國資本的進入壁壘，推進服務業國際投資，起著相當大的作用。 第三，信息技術的發展，導致服務企業組織管理成本的降低和規模經濟邊界的拓展，同時也促進了服務企業跨國投資方式的變革。20世紀80年代以來科學技術尤其是信息技術的突破性進展，為許多服務活動的跨國交易創造了可能性。服務企業的信息化管理，從根本上改變了收集、處理、利用信息的方式，也對決策和響應速度提出了新的要求，從而導致組織形式的巨大變革，原來的金字塔型的結構，向扁平化的「動態網路」結構發展。一方面，計算機系統取代中層監督控制部門的大量職能，加強了決策層和執行層的直接溝通，使中層管理的作用大為降低，從而減少了管理層次和信息失真，削減了機構規模，提高了管理效率，這是企業規模向國際化擴張的重要條件。 服務企業的國際化網路拓展有很多方式，除了傳統的在國外建立分支機構、股權合作等方式外，20世紀90年代以來，非股權合作方式更為流行，如特許經營、管理合同等方式。這些方式可以讓公司的「特殊資產」聲譽、品牌形象、積累的經驗等，實現更好的增值。如大多數連鎖旅館或連鎖餐飲業都採取了以公司網路方式運行的特許連鎖制。這種關系更靈活和成本更低的合同形式，使公司得以在世界范圍充分發揮他們的特殊才能，同時集中全力實現「人格化」產品的規范化和標准化，並做到更好地監督與品牌形象緊密相關的服務質量。從技術手段看，信息技術的發展，給大企業和銀行提供了更多的在全球范圍內監督其資產發展狀況和加強在全球運作的可能。電子信息網路使大公司可以更好地通過一體化管理節省交易費用和減少與這些費用有關的辦公費用。 第四，服務產業的特性決定了跨國直接投資對服務業國際化擴張的重要性。隨著發達國家服務產業進入壁壘的取消或放鬆，一些大的服務性公司為了贏得更多的市場份額，致力於建立國際化生產網路，越來越多的服務企業成為全球性企業。這一方面是由於服務營銷的特性所要求，在服務生產與消費過程中，很多情況下，需要與顧客有著密切關系和直接接觸，因而對外投資在爭奪和佔領市場方面具有特殊地位；另一方面相當多服務部門具有網路型產業的特徵，如電信、交通運輸以及金融等，規模報酬遞增明顯，即生產規模越大，單位產品的成本就越小。正如弗朗索瓦·沙奈在《資本全球化》一書中所指出：「一個公司必須削減或最大程度減少尚處於分割狀態的、本質上不完善的世界市場上進行交換和面對面直接管理帶來的交易成本，這一能力直接受制於對某一國際網路的控制。有了這種控制，公司就可以進一步把地方化優勢同公司本身的優勢結合起來。」（註：弗郎索瓦·沙奈：《資本全球化》，中央編譯出版社2001年版，第207頁。
❽ 國際服務貿易綜述
國際服務貿易綜述
第一節 國際服務貿易概述
一,服務貿易的概念
雖然服務業作為一個傳統的產業部門已經有數千年的發展史,但是"服務貿易"(trade in services)這一概念的提出相對於古老的貨物貿易而言,則是一件並不遙遠的事情.國際貨幣基金組織(IMF)在進行各國國際收支統計時一直把服務貿易列入無形貿易(invisible trade)一欄中,這種情況直到1993年才做出了調整,而中國過去一直把服務貿易稱作勞務貿易.在1986年9月發起的烏拉圭回合多邊貿易談判之前,服務貿易只是在發達國家的有限范圍內展開,還談不上作為國際貿易的普遍問題引起人們的高度關注.
據文獻記載"服務貿易"這個概念,最早出現在1972年9月經濟合作與發展組織(OECD)提出的《高級專家對貿易和有關問題報告》中.1974年美國在其《1974年貿易法》第301條款中首次使用了"世界服務貿易"的概念.
目前,由於服務的界定本來就很復雜,此外不同的國家和研究人員從各自的立場出發有不同的視角,因此關於國際服務貿易,各國統計和各種經濟貿易文獻並無統一的,公認的,確切的定義.下面介紹幾種有代表性的定義:
1,聯合國貿發會議的定義
聯合國貿易與發展會議是聯合國處理有關貿易和發展問題的常設機構.它從過境這一視角來闡述國際服務貿易.將國際服務貿易定義為:貨物的加工,裝配,維修以及貨幣,人員,信息等生產要素為非本國居民提供服務並取得收入的活動,是一國與他國進行服務交換的行為.
狹義的國際服務貿易是無形的,是指發生在國家之間的符合於嚴格服務定義的直接服務輸出與輸入活動.
而廣義的國際服務貿易既包括有形的勞動力的輸出輸入,也包括無形的提供者與使用者在沒有實體接觸的情況下的交易活動,如衛星傳送與傳播,專利技術貿易等.
一般人們所指的服務貿易都是廣義的國際服務貿易概念.
狹義與廣義
2,《美加自由貿易協定》的定義
國際服務貿易是指由代表其他締約方的一個人,在其境內或進入某一締約方提供所指定的一項服務.
這里所說的 "指定的一項服務"包括(1)生產,分配,銷售,營銷及傳遞一項所指定的服務及其進行的采購活動;(2)進入或使用國內的分配系統;(3)奠定一個商業存在,為分配,營銷,傳遞或促進一項指定的服務;(4)遵照投資規定,任何為提供指定服務的投資及任何為提供指定服務的相關活動."一個人"既可以是法人,也可以是自然人.
3, 烏拉圭回合《服務貿易總協定》的定義
烏拉圭回合談判在1994年4月簽訂了GAST,該協定第一條第二款將服務貿易定義為通過以下四種形式提供的服務:
1.跨境交付(cross-border supply):從一成員境內向任何其他成員提供服務 ;(這種服務不構成人員,物質或資金的流動,而是通過電訊,郵電,計算機網路實現的服務,如視聽,金融信息等)
這種服務提供方式特別強調買賣雙方在地理上的界限,跨越國境和邊界的只是服務本身,而不是服務提供者或接受者.
2.境外消費(consumption abroad):在一成員境內向任何其他成員的服務消費者提供服務;(如接待外國遊客,提供旅遊服務,為國外病人提供醫療服務)
這種服務提供方式的主要特點是消費者到境外去享用服務提供者提供的服務.
3.商業存在(Commercial Presence) :一成員的服務者在任何其他成員境內通過商業存在提供服務;(指允許一國的企業和經濟實體到另一國開業,提供服務,包括投資設立合資,合作和獨資企業.如外國公司到中國來開辦銀行,商店,設立會計,律師事務所等.)
這種服務提供方式的特點是:服務的提供者和消費者在同一成員的領土內;服務提供者到消費者所在國的領土內採取了設立商業機構或專業機構的方式.商業存在是四種服務提供方式中最為重要的方式.
4.自然人流動(Presence of Natural Persons) :一成員的服務提供者在任何其他成員境內通過自然人存在提供的服務 .(如一國的醫生,教授,藝術家到另一國從事個體服務).
自然人流動與商業存在的共同點是:服務提供者到消費者所在國的領土內提供服務;不同點是:以自然人流動方式提供服務,服務提供者沒有在消費者所在國的領土內設立商業機構或專業機構.
二,國際服務貿易的分類
(一)民間分類
1,以"移動"為標准
2,以生產過程為標准
3,以要素密集度為標准
4,以商品為標准
(二)世貿組織的分類
(三)IMF分類
(一)民間分類
1.以"移動"為標准
___ R· M·期特恩在1987年所著的《國際貿易》一書中,將國際服務貿易按服務是否在提供者與使用者之間移動分為4類:
(1)分離式服務(separated services).是指服務提供者與使用者在國與國之間不需要移動而實現的服務.運輸服務是分離式服務的典型例子.如民用航空運輸服務,一家美國航空公司可以為中國的居民提供服務,但並不需要將這家美國航空公司搬到中國去,也不必要求中國顧客到這家航空公司所在的美國去接受服務.
GAST中定義的第一種服務提供方式"跨境交付"類似於這一類服務.
(2)需要者所在地服務(demander-located services).它是指服務的提供者轉移後產生的服務,一般要求服務的提供者與服務使用者在地理上毗鄰,接近.銀行,金融,保險服務是這類服務的典型代表.例如,一英國銀行要想佔有日本的小額銀行業務市場份額,它必須在日本開設分支機構,這就要求國與國之間存在著資本和勞動力的移動.GATS中定義的第三種服務提供方式"商業存在"類似這一類服務.
(3)提供者所在地服務supplier-located services).它是指服務的提供者在本國國內為外籍居民和法人提供的服務,一般要求服務消費者跨國界接受服務.國際旅遊,留學教育,涉外醫療屬於這類服務貿易.例如,外國遊客到中國的長城,桂林等游覽接受中國旅行服務.此時,服務提供者並不跨越國界向服務消費者出口服務,對服務提供者而言,也不存在生產要素的移動. GATS中定義的第二種"境外消費"類似這一類服務.
(4)自由並非分離的服務(footloose non-separated services).也叫"流動的服務".它是指服務的消費者和生產者相互移動所接受和提供的服務,服務的提供者進行對外直接投資,並利用分支機構向第三國的居民或企業提供服務.如設在義大利的一家美國旅遊公司在義大利為德國遊客提供服務.流動式服務要求服務的消費者和提供者存在不同程度的資本和勞動力等生產要素的移動.GATS中定義的第三種"商業存在"和第四種"自然人流動"中的部分服務屬於這類服務.
這種分類方法其本質涉及到資本和勞動力等生產要素在不同國家間的移動問題.由於這種生產要素的跨國界移動往往涉及到各國國內立法或地區性法律的限制,並涉及到在需求者所在國的開業權問題,因此,研究這類問題用這種分類方法比較合適.但存在難以准確,徹底地將服務貿易進行劃分的缺陷,如各國間相互開業提供的旅遊服務就很難加以劃分.
2.以生產過程為標准
這種分類方法根據服務與生產過程之間的內在聯系,將服務貿易分為三類:
(1)生產前服務.主要涉及市場調研和可行性研究等.這類服務在生產過程開始前完成,對生產規模及製造過程均有重要影響.
(2)生產服務.主要指在產品生產或製造過程中為生產過程的順利進行提供的服務.如企業內部質量管理,軟體開發,人力資源管理,生產過程之間的各種服務等.
(3)生產後服務.這種服務是聯結生產者與消費者之間的服務.如廣告,營銷服務,包裝與運輸服務等.通過這種服務,企業與市場進行接觸,便於研究產品是否適銷,設計是否需要改進,包裝是否滿足消費者需求等.
這種以"生產"為核心劃分的國際服務貿易,其本質涉及到應用高新技術提高生產力的問題,並為產品的生產者進行生產前和生產後的服務協調提供重要依據.這使生產者能夠對國際市場的變化迅速做出反應,以便改進生產工藝,進行新的設計或引人新的服務,最終生產出為消費者滿意的產品或服務.
3.以要素密集度為標准
沿襲商品貿易中所密集使用某種生產要素的特點,有的經濟學家按照服務貿易中對資本,技術,勞動力投人要求的密集程度,將服務貿易分為:
(1)資本密集型服務.這類服務包括空運,通信,工程建設服務等.
(2)技術,知識密集型服務.這類服務包括銀行,金融,法律,會計,審計,信息服務等.
(3)勞動密集型服務.這類服務包括旅遊,建築,維修,消費服務等.
這種分類以生產要素密集程度為核心,涉及產品或服務競爭中生產要素,尤其是當代高科技的發展和應用問題.
4.以商品為標准
關貿總協定烏拉圭回合服務貿易談判期間,1988年6月談判小組曾經提出依據服務在商品中的屬性進行服務貿易分類,據此服務貿易分為:
(1)以商品形式存在的服務.這類服務以商品或實物形式體現.如電影,電視,音響,書籍,計算機及專用數據處理與傳輸裝置等.
(2)對商品實物具有補充作用的服務.這類服務對商品價值的實現具有補充,輔助功能 .如商品儲運,財務管理,廣告宣傳等都屬於這類服務.
(3)對商品實物形態具有替代功能的服務.這類服務伴隨有形商品的移動,但又不是一般的商品貿易,不像商品貿易實現了商品所有權的轉移,只是向服務消費者提供服務.如技術貿易中常用的特許經營,設備租賃及設備維修等.
(4)具有商品屬性卻與其它商品無關聯的服務.這類服務具有商品屬性,其銷售並不需要其他商品補充才能實現.例如通訊,數據處理,旅遊,旅館和飯店服務等.
這種分類將服務與商品聯系起來加以分析,事實上,它就是從理論上承認"服務"與"商品"一樣,既存在使用價值,也存在價值,與商品同樣能為社會生產力的進步作出貢獻.服務的特殊性就在於它有不同於商品的"無形性",但是,這種"無形性"也可以在一定情況下以商品形式體現.
(二)世貿組織的分類
烏拉圭回合服務貿易談判小組在對以商品為中心的服務貿易分類的基礎上,結合服務貿易統計和服務貿易部門開放的要求,並在徵求各談判方的提案和意見的基礎上,提出了以部門為中心的服務貿易分類方法,將服務貿易分為12大類.分別如下:
1,商業性服務 . 指在商業活動中涉及的服務交換活動,服務貿易談判小組列出的6類這種服務,其中既包括個人消費的服務,也包括企業和政府消費的服務.分別是專業性(包括咨詢)服務,計算機及相關服務 ,研究與開發服務 ,不動產服務 ,設備租賃服務 和其他服務 .
2,通訊服務.主要指所有有關信息產品,操作,儲存設備和軟體功能等服務.主要包括郵政服務,速遞服務,電信服務,視聽服務和其他電信服務.
3,建築服務.主要指工程建築從設計,選址到施工的整個服務過程.具體包括:選址服務,涉及建築物的選址;國內工程建築項目,如橋梁,港口,公路等的地址選擇等;建築物的安裝及裝配工程;工程項目施工建築;固定建築物的維修服務;其他服務.
4.銷售服務.指產品銷售過程中的服務交換.主要包括:商業銷售,主要指批發業務;零售服務;與銷售有關的代理費用及傭金等;特許經營服務;其他銷售服務.
5.教育服務.指各國間在高等教育,中等教育,初等教育,學前教育,繼續教育,特殊教育和其他教育中的服務交往.如互派留學生,訪問學者等.
6.環境服務.指污水處理服務;廢物處理服務;衛生及相似服務等.
7.金融服務
主要指銀行和保險業及相關的金融服務活動.
8.健康及社會服務
___ 主要指醫療服務,其他與人類健康相關的服務;社會服務等.
9.旅遊及相關服務
___ 指旅館,飯店提供的住宿,餐飲服務,膳食服務及相關的服務;旅行社及導游服務.
10.文化,娛樂及體育服務
___ 指不包括廣播,電影,電視在內的一切文化,娛樂,新聞,圖書館,體育服務,如文化交流,文藝演出等.
11.交通運輸服務
___ 主要包括:貨物運輸服務,如航空運輸,海洋運輸,鐵路運輸,管道運輸,內河和沿海運輸,公路運輸服務,也包括航天發射以及運輸服務,如衛星發射等;客運服務;船舶服務(包括船員僱用);附屬於交通運輸的服務,主要指報關行,貨物裝卸,倉儲,港口服務,起航前查驗服務等.
12.其他服務
(三)IMF的分類
___ 國際貨幣基金組織按照國際收支統計將服務貿易分為:
1.民間服務(或稱商業性服務):指1977年國際貨幣基金組織編制的《國際收支手冊》中的貨運;其他運輸,客運,港口服務等;旅遊;其他民間服務和收益;
2.投資收益:_ 指國與國之間因資本的借貸或投資等所產生的利息,股息,利潤的匯出或匯回所產生的收人與支出.
3.其他政府服務和收益
指不列人上述各項的涉及政府的服務和收益
__4.不償還的轉移
___ 指因屬單方面的(或片面的),無對等的收支,即意味著資金在國際間移動後,並不產生歸還或償還的問題.因而,又稱單方面轉移.
三,服務貿易的特徵
由於服務本身存在的一些獨特的特點,導致國際服務貿易也呈現出與國際貨物貿易不同的特點.與貨物貿易相比,服務貿易具有以下幾個明顯的特點:
1,服務貿易標的物是無形的,具有不可觸摸性,不可儲存性和不易運輸性,這就導致服務出口方式的多樣化;
2,服務的生產與消費往往是同時發生的,通常無法將服務進行再生產和套利活動,所以服務的生產和出口過程一定程度上講也就是服務的進口和消費過程;
3,服務貿易更多地依賴於生產要素的國際移動和服務機構的跨國設置,無論服務貿易的形式如何,它都與資本,勞動力和信息等生產要素的跨國移動密切相關;
4,服務貿易的統計數據和貨物貿易一樣,在各國國際收支表中得到體現.但是,服務貿易的統計數據卻無法象貨物貿易那樣,在各國海關進出口統計上顯示.
5,對服務貿易的監控往往只能通過國家立法和制定行政法規來達到目的,因此它所涉及的法規形式和強度都遠遠超過貨物貿易.
第二節 國際服務貿易的發展
一,二戰後國際服務貿易的發展階段
1,作為貨物貿易附屬地位的服務貿易階段(20世紀70年代之前)
這一時期,世界各國還未意識到服務貿易作為一個獨立實體的存在,在實際經貿活動中,服務貿易基本上是以貨物貿易附屬的形式進行.如:倉儲,運輸,保險等服務.因此,當時盡管事實上存在著服務貿易,但它卻獨立於人們的意識之外,所以對服務貿易缺乏具體的數量統計.
2,服務貿易快速增長階段(1970--1994年)
這一時期,服務貿易從貨物貿易附屬地位逐漸開始獨立出來,並得到快速發展.根據國際貨幣基金組織統計,從1970-1980年間,國際服務貿易年均增長率為17.8%,與同期貨物貿易的增長速度大體持平.80年代後,服務貿易開始超過貨物貿易的增長速度.1980-1990年間,國際服務貿易年均增長率為5.02%,而同期貨物貿易年均增長率只有3.69%,這一勢頭一直持續到1993年.
3,服務貿易在規范中向自由化發展階段(1994年以來至今)
1994年4月,規范服務貿易的多邊框架體系《服務貿易總協定》(GATS)簽署後,服務貿易的發展進入了一個新的歷史時期.但服務貿易在高速發展的同時又有一些反復.1994-1995年,服務貿易的增長速度分別為8.03%和13.76%,比同期貨物貿易的增長速度低.但從1996年以來,服務貿易和貨物貿易幾乎處於同步增長並略高於貨物貿易的增長速度.
二,二戰後國際服務貿易發展的主要特點
1,國際服務貿易發展迅速
20世紀70年代以來,國際服務貿易發展迅速,規模不斷擴大,這種迅速發展的趨勢一直延續至今.據世界貿易組織統計,1970年世界服務貿易額640億美元,1980年3830億美元,增長了5倍;1990年8490億美元,翻了一番多;1992年首次突破萬億美元;2000年達到14354億美元;2004年達到2.1萬億美元.服務貿易在整個國際貿易中所佔比重,在70年代和80年代約佔五分之一,進入90年代後則增至四分之一.在今後20-30年間,服務貿易在整個國際貿易中的比重大約每年提高一個百分點,預計到21世紀30年代,服務貿易的比重將與貨物貿易的比重大體相當,甚至超過貨物貿易的比重,成為國際貿易的主要對象和主要內容.這是當代國際服務貿易發展的首要特徵.
2,服務貿易地區發展不平衡
國際服務貿易的格局隨著經濟,科技的發展不斷變化.世界經濟的不平衡性決定了服務貿易的不平衡性.美國是當今世界最大的服務貿易國.從單個國家來看,自1981年起,美國的服務貿易出口取代法國躍居世界首位,並一直保持至今.2002年,美國服務貿易出口額達2726億美元,佔世界服務貿易出口總額的17.4%,服務貿易進口額為2056億美元,佔世界服務貿易進口總額的13.3%.
按國家類型來看,服務貿易大國都是發達國家,出口前10位的幾乎都是發達國家(2004年中國服務貿易額為1286億美元,居世界第9位.)
❾ 海外資本是否可以投資電影發行和影院建設
內地與港澳的CEPA和與台灣的ECFA，也沒有向港澳台承諾在「電影製作」領域開放「商業存在」這一服務模式。
而《中華人民共和國外資企業法實施細則（2001修訂）》第82條又規定：「香港、澳門、台灣地區的公司、企業和其他經濟組織或者個人以及在國外居住的中國公民在大陸設立全部資本為其所有的企業，參照本實施細則辦理。」
由此可見，港澳台資本也不能在內地設立電影製片單位。
和「電影製作公司」一樣，「電影發行公司」也屬於《外商投資指導目錄》中「禁止外商投資」的對象，因此《電影企業經營資格准入暫行規定》第10條也相應規定：「國家鼓勵境內公司、企業和其他經濟組織（不包括外商投資企業）設立專營國產影片發行公司。」這些規定使得外資無法直接參與中國的電影發行活動。
《〈電影企業經營資格准入暫行規定〉的補充規定》，允許香港、澳門服務提供者經內地主管部門批准後，在內地設立獨資公司發行國產電影片。條件是注冊資本不少於100萬元人民幣。這一規定使得港澳資本可以直接進入內地電影發行環節，同時也為外資「借道」港澳曲線參與內地的電影發行提供了可能。