⑴ 菲律賓退休移民和投資移民的區別
菲律賓退休移民和投資移民的區別：
1、申請部門不一樣
退休項目是由菲律賓移民退休署推出的，所有資料遞交，發卡都是由退休署操作完成；
投資項目是由菲律賓投資署主管。
2、申請人年齡要求不一樣
退休項目的主申年齡是年滿35周歲
投資項目的主申請年齡只需要年滿21周歲，投資項目相對年齡適合范圍要廣一些。
3、投資金額不一樣
退休項目投資金額要細分,具體如下：經典類型：投資5萬美金；微笑類型：投資2萬美金;備註：除了一家三口外每多一個21歲以下的未婚子女申請人，需要多追加1.5萬美元投資。
投資項目投資金額為7.5萬美元。
4、投資類型不一樣
退休項目：微笑類型投入的2萬美元只能放到退休暑指定發展銀行的賬戶上;經典類型投資的錢可以在銀行定存，也可以取出購買菲律賓的五萬美金以上房產(只能是現房、公寓)。
投資項目：投資的7.5萬美元需要去開公司，或者投資菲律賓已成立的公司或者購買在菲的上市公司的股票。
可見不同類型身份所投資的類型是不一樣，當然投資回報也不同。SRRV微笑計劃適合簡單省事的申請者，只需存銀行即可；SRRV經典計劃適合購房自住或者炒房投資的申請者；SIRV適合去菲創業、經商、炒股的申請者。
5、獲得身份周期不一樣
退休項目一般來說一家辦理的周期在6-8周；也有個別家庭一周就拿到了身份；
投資項目如果選擇投資股票類型周期在3-4個月左右，如果是選開公司或者投資已成立公司類型周期會久一些，畢竟，涉及的手續會更復雜。
6、拿身份登陸次數不一樣
退休項目只需要登陸一次就可以卡拿獲得身份；
投資項目則需要2次，第一次拿到的是臨時居留卡，第二次是去轉換投資類型，並領取永久居留卡。
(1)菲律賓投資擴展閱讀：
菲律賓簽證
菲律賓的簽證分為根據投資法申請的簽證、特殊法律規定的相應簽證、投資人簽證三大類。
三大類簽證又分為若干小類：根據投資法可申請的簽證類型包括短期訪問或觀光簽證、工作授權簽證(入境前雇聘簽證、條約商人簽證及其他工作授權方式簽證）；
特殊法律規定的相應簽證包括特種多次入境簽證、特種蘇比克工作簽證和特種克拉克工作簽證；
投資人簽證包括特種投資常駐簽證、旅遊項目與旅遊業投資者特種投資常駐簽證、特種蘇比克投資簽證、特種克拉克投資簽證和特種常駐退休簽證。
持中國外交護照、公務護照臨時來訪人員可免簽證進入菲律賓停留30天。持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，以旅遊為目的可免簽證進入菲律賓停留7天。
⑵ 菲律賓的投資環境
如果要去那裡開工廠..我會建議你打消念頭..
菲律賓人比較懶惰.工人的管理狀況很多.遲到.曠職的問題屢見不鮮..此外工會的力量很大..偶爾會集體鬧罷工..
菲律賓人信用也不好..常常會跟老闆提出借錢的要求..等借到了後..可能又消失好幾天才會出現...
不是理想的投資地..當地政府又常常站在菲律賓人的一方..外地人很難討到便宜..
此外.政府效率差..公務員貪污嚴重.連基層的.普遍都貪..
還有綁架案亞洲最高..專挑中國華僑下手..而且..被綁者.很難有活口{即使付出贖金也一樣}..最他媽該死的是..綁架案的主使者可能是警察或是軍人..
所以.此國不建議去投資跟移民..
⑶ 菲律賓投資什麼最好
朋友你好，很高興為您解答，希望對您有所幫助
創業者，首先要選擇合法 成熟穩定的平台 趨勢的行業，其次有恆心和信心。現在創業要綜合各個方面的因素，（經驗、資金，產品、團隊），很多人錯誤認為創業一定要有無經驗，你想做哪個行業，哪塊業務，必須做過！當然有一定經驗最好，能少走彎路，減少學習時間。其次就是選擇行業、產品，這個很關鍵，然後就是資金支持，創業團隊協作，共同發展，才有出路。 並不要認為創業就一定要大投入，大投資不見得有大回報，生活中比比皆是！小投資大回報 以小博大為上選。 所謂借力使力不費力
⑷ 移民菲律賓可以做什麼投資
這個主要看您自己的資源和特長在哪裡。
菲律賓有這么幾個優勢：距離中國近，英文普及率高，人們受高等教育的比例高，近些年經濟發展在亞洲屬於前列，人口優勢大，社會平均年齡年輕只有25歲，房地產市場興起的晚，房地產出租投資回報率亞洲第一，文化中西結合，手機用戶多，手機用戶使用社交媒體時間平均全球第一。現在的菲律賓很有點10多年前的中國的感覺。
所以無論你是投資房地產，還是飲食行業，還是看重這里移動互聯網的發展，物流的發展，或者是基礎設施建設，都是很有潛力的。
⑸ 菲律賓投資什麼項目好
現在中菲關系很好，從去年開始大量的中國投資進入菲律賓。
菲律賓是一個潛力巨大的市場，很多人都瞄準了這個機遇。現在的菲律賓類似於十幾年前的中國。所以很多中國成熟的經驗或者產品可以借鑒過來。投資的東西也很多。無論是房地產，還是基礎建設，還是餐飲旅遊都是熱點。主要還是看你自己手裡的資源。
巔峰國際專門協助國內的投資者來菲投資，並且協助各方面的本地資源。
⑹ 中國人投資菲律賓的資產安全嗎
資金是否安全一般看當地的社會穩定情況，越穩定則風險越低，菲律賓其實還算可以，比非洲好的多。
⑺ 請問我想到菲律賓做生意。有什麼條件
菲律賓的商業環境分為兩類，一類是和大型的商場合作，銷路穩定，但基本飽和，大商場一般只和老客戶交易，要打入比較難，要找到當地人與他們合作才能打入這個市場。
另一類是華人市場，一般為閩南人，閩南人做總銷和開店，與當地人直接交易。商業環境一年比一年差，因為去做生意的華人越來越多，競爭越來越大，知道的，中國人=惡性競爭，呵呵，但生意是看人做的，也有很多人做得很好。
(7)菲律賓投資擴展閱讀：
做生意能否能成功，在於「有道」。在現實生活中，做生意大至可分為幾類：
賣東西：賣東西是直接貿易，自己低價進貨而高價賣出。
招商：是將自己的東西交給別人去賣，是間接貿易。不管直接貿易，還是間接貿易，都是做生意。做生意講究兩個原則：一是獲利原則，這個大家都很懂。二是回頭客原則，這個不是所有人能做到。
股權投資：投資它涉及財產的累積以求在未來得到收益。技術上來說，這個字意味著「將某物品放入其他地方的行動」。
從金融學角度來講，投資的時間段更長一些，更趨向是為了在未來一定時間段內獲得某種比較持續穩定的現金流收益，是未來收益的累積。長期投資可分為：股票、房地產等。
⑻ 菲律賓投資房產，買房可以辦移民，怎麼樣啊聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎
菲律賓國籍可以在菲律賓買地. 不過 菲律賓國籍和護照可以買到的. 我認識的好多人, 他們都用菲律賓的護照. 我個人覺得沒什麼用途... 而且菲律賓投資環境不好.國家發展緩慢,幾乎是倒退的狀態. 沒有必要去吧.
投資移民菲律賓 要5萬美金, 找可靠的中介代辦. 退休移民類的. 錢不能動用,只能放在菲律賓的銀行, 錢必須要通過中介一筆一筆的幫你取出, 可以用在菲律賓醫療,和在菲律賓買這個退休移民單位建的高價房. 不劃算了. 且 菲律賓不能對你的投資保障.你去 就是扔錢了
出國之窗
⑼ 現在的菲律賓適合中國人去投資嗎
非常適合。
我自己是做顧問投資的，從2016年下半年到現在，明顯的顧問咨詢量提高了至少有200%。大多數都是來自中國的。
中菲關系現在在最好的時候，菲律賓總統的支持率很高，政治穩定，政策傾向中國。而且菲律賓的勞動力相對便宜，受教育成都高。菲律賓的GDP增長率亞洲第二，菲律賓的人口超過1億，平均年齡只有25歲，房地產投資回報率亞洲第一，菲律賓的安全指數東南亞在新加坡之後排在第二，高於泰國，馬來，美國，法國，英國，澳大利亞。所以現在是最佳的時候來投資菲律賓。
記得找巔峰哦
⑽ 菲律賓房子值得投資嗎
3 人贊同了該文章
這是權威房地產網站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下「市場深度分析」（market in depth）的標題。
「The Philippines is now in its 8th year of a house price boom」 指出，菲律賓正處於其房價大爆炸的第八年。在業內人士看來，菲律賓的房地產市場正處於一個持續上升的階段。
「The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.
The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.
House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:
In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.」
以下是GPG對於菲律賓房地產市場總結的翻譯：
由於強勁的經濟增長，菲律賓的住宅市場繼續表現良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經濟也正處於快速增長的第八年。
根據Colliers，一套位於makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經根據9.91%的通脹率進行了調整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經根據5.55%的通脹率進行了調整）
大馬尼拉地區其它CBD的房屋價格繼續上漲：
在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經根據5.2%的通脹率進行了調整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經根據11.3%的通脹率進行了調整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）
我們可以看到由於菲律賓穩定高速的經濟增長，發達的BPO（服務外包）業務以及較為年輕的人口構成，菲律賓國內房地產市場正處於上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區，作為菲律賓最為繁華的地區，其主要CBD的房屋均價已經接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區的房價，且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區的完善以及不斷加深的商業開發，這一地區未來的房價仍然具有相當的上升空間。
除去房地產市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區的房地產仍具有較高的收益水平：
根據GPG的數據統計，大馬尼拉地區的房地產收益率（根據面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高於菲律賓國家平均水平。GPG對於馬尼拉房地產收益水平做出了如下的總結：「Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.」（即以國際視角來看，大馬尼拉地區房地產的收益水平是出色的）
我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區房地產市場進行進一步橫向比較：
從亞洲各國房地產的收益率進行橫向比較：
從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：
我們不難看出，菲律賓整體房價處於一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產租金回報率領先於亞洲，而馬尼拉的房地產租金回報率則領先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有「0首付」，「無息首付分期」等付款優勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。
總之，從數據的角度而言，馬尼拉房地產市場正處於蓬勃發展期，值得投資者著重關注。
更多海外價值投資訊息，微信caomei7746，微信公眾號「菲越薈FREEVIE」