⑴ 房地產行業基準收益率為多少
各行業投資項目的基準收益率各不相同，做可研報告的必須熟悉如何查到該行業的基準收益率。可從國家發改委和建設部發布的《建設項目經濟評價方法和參數》第三版P202~205查到。房地產項目的基準收益率，規定融資前財務內部基準收益率為12%，資本金稅後財務內部收益率為13%
基準收益率也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。
是投資決策者對項目資金時間價值的估值。基準收益率是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據，是一個重要的經濟參數。
⑵ 理財產品中收益率寫基準5.5% 是什麼意思
基準收益率又名基準折現率，是企業、行業、投資者以動態觀點所確定、可接受的投資項目最低標準的收益水平，即選擇特定的投資機會或投資方案必須達到的預期收益率。基準收益率是投資決策者對項目資金時間價值的估值，既受到客觀條件的限制，又有投資者的主觀願望。
基準收益率表明投資決策者對項目資金時間價值的估價，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據，是一個重要的經濟參數。基準收益率主要取決於資金來源的構成、投資的機會成本、項目風險以及通貨膨脹率等因素。
理財產品，即由商業銀行和正規金融機構自行設計並發行的產品，將募集到的資金根據產品合同約定投入相關金融市場及購買相關金融產品，獲取投資收益後，根據合同約定分配給投資人的一類理財產品。
收益率是指投資的回報率，一般以年度百分比表達，根據當時市場價格、面值、息票利率以及距離到期日時間計算。對公司而言，收益率指凈利潤占使用的平均資本的百分比。
收益率研究的是收益率作為一項個人（以及家庭）和社會（政府公共支出）投資的收益率的大小，可以分為個人收益率與社會收益率，主要關注的是前者。
⑶ 財務管理中什麼叫基準折現率什麼叫基準收益率呢
1、基準折現率
基準折現率則是一個管理會計的概念，它實際上是折現率的基準,通常是用來評價一個項目在財務上，其內部收益率(IRR)、折現率是否達標的比較標准。
基準折現率也稱基準收益率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平，表明投資決策者對項目資金時間價值的估價，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據，是-一個重要的經濟參數。
2、基準收益率
基準收益率（benchmark yield），也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的收益水平，即選擇特定的投資機會或投資方案必須達到的預期收益率。是投資決策者對項目資金時間價值的估值。
基準收益率的確定既受到客觀條件的限制，又有投資者的主觀願望。基準收益率表明投資決策者對項目資金時間價值的估價，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據，是一個重要的經濟參數。
(3)投資基準率擴展閱讀：
計算公式：
1、基準折現率
基準折現率的計算公式:
ic = (1 + i1)(1+i2)(1 +i3)一1
式中，ic為基準收益率; i1 為年資金費用率與機會成本之高者; i2為年風險貼補率;i3為年通貨膨脹率。
2、基準收益率
ic = (1 + i1)(1 + i2)(1 + i3) − 1
ic為基準收益率；i1為年資金費用率與機會成本之高者；i2為年風險貼現率；i3為年通貨膨脹率。
在i1、i2、i3都為小數的情況下，上述公式可簡化為：
ic = i1 + i2 + i3
在按不變價格計算項目支出和收入的情況下，不用考慮通貨膨脹率，則：
ic = (1 + i1)(1 + i2) − 1
由上可知，基準收益率是由多種因素決定的，是隨上述諸因素的變化而變化的，基準收益率的確定具有一定的難度。但基準收益率的大小則是採用凈現值法的關鍵，它決定了項目的取捨。因此，作為投資者來講應慎重確定基準收益率的大小。
⑷ 基準收益率和內部投資收益率有什麼關系
希望採納
內部收益率（IRR），是指項目投資實際可望達到的收益率。實質上，它是能使項目的凈現值等於零時的折現率。IRR滿足下列等式：
計算內部收益率的一般方法是逐次測試法。
當項目投產後的凈現金流量表現為普通年金的形式時，可以直接利用年金現值系數計算內部收益率，公式為：
（P/A，IRR，n）=1/NCF
2.內部收益率的優點是可以從動態的角度直接反映投資項目的實際收益水平，又不受行業基準收益率高低的影響，比較客觀。其缺點是計算過程復雜，尤其當經營期大量追加投資時，又有可能導致多個IRR出現，或偏高或偏低，缺乏實際意義。
只有內部收益率指標大於或等於行業基準收益率或資金成本的投資項目才具有財務可行性。
投資利潤率
1.投資利潤率，又稱投資報酬率（記作ROI），是指達產期正常年度利潤或年均利潤占投資總額的百分比。其計算公式為：
投資利潤率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
2.投資利潤率的優點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現金流量信息。只有投資利潤率指標大於或等於無風險投資利潤率的投資項目才具有財務可行性。
ROI往往具有時效性--回報通常是基於某些特定年份。IRR(內部收益率)是一種用來表示年度
企業綜合收益率的指標。
⑸ 什麼是基準投資收益率包括什麼內容
基準收益率也稱基準折現率，是企業或行業投資者以動態的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。基準收益率確定的合理與否，對技術方案經濟效果評價結論有直接的影響，定得過高或過低都會導致決策的失誤。
⑹ 一般情況下,項目財務基準收益率由誰確定
你可以認為是由市場決定，每個行業的經營風險都不一樣，導致收益率也會不一樣，比如房地產行業和做螺絲釘的行業，再加上每個企業的財務杠桿又不一樣，也影響收益率不一樣。
財務基準收益率分為兩類，一是行業財務基準收益率，是項目全部投資所得稅前財務內部收益率的基本判據。其數值應由行業主管部門發布，也可以本行業投資的資金機會成本或銀行長期貸款利率為基礎，加上適當的行業和項目投資風險報酬率確定；二是投資者財務基準收益率，是投資者投入的自有資金所得稅後財務內部收益率的判據。其數值由投資者確定，一般為投資者的最低可接受收益率加上適當的行業和項目投資風險報酬率。
⑺ 基準收益率的計算公式
綜合對以上諸因素的分析，在按時價計算項目支出和收入的情況下，基準收益率的計算公式可歸納如下：
ic = (1 + i1)(1 + i2)(1 + i3) − 1
式中，ic為基準收益率；i1為年資金費用率與機會成本之高者；i2為年風險貼現率；i3為年通貨膨脹率。
在i1、i2、i3都為小數的情況下，上述公式可簡化為：
ic = i1 + i2 + i3
在按不變價格計算項目支出和收入的情況下，不用考慮通貨膨脹率，則：
ic = (1 + i1)(1 + i2) − 1
由上可知，基準收益率是由多種因素決定的，是隨上述諸因素的變化而變化的，基準收益率的確定具有一定的難度。但基準收益率的大小則是採用凈現值法的關鍵，它決定了項目的取捨。因此，作為投資者來講應慎重確定基準收益率的大小。
⑻ 業績比較基準收益率是啥意思
基金業績比較基準是衡量基金業績相對回報的一個重要指標,是基金為自己設定的想要達到的預期目標。在國外,業績比較基準是最為看重的。但是國內最看重的則是基金業績相排名。
預期年化收益率:就是理財產品成立時希望能達到的摺合成存期一年的收益率
⑼ 基金中的比較基準收益率是什麼
基金業績比較基準是評價基金公司業績的重要標准。
業績比較基準可用來反映和比較基金的投資目標、范圍、策略。舉例來說：假如業績比較基準定為"95％的滬深300指數增長率＋5％的銀行同業存款收益率"，則說明目標是力爭使收益率跑贏指數。
其次，業績比較基準是理性衡量基金業績的好工具。市場向好時，通過凈值增長率與其同期業績比較基準收益率的比較，可以看出基金業績是否戰勝基準獲得超額收益率；而當市場下跌時，只要凈值增長率的跌幅小於其同期業績比較基準的收益率跌幅，則可以說明基金抵禦風險的投資運作是有效的，只需繼續持有以待市場反彈，從而避免非理性的追漲殺跌。
⑽ 什麼是基準收益率
基準收益率（benchmark yield），也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。是投資決策者對項目資金時間價值的估值。基準收益率的確定既受到客觀條件的限制，又有投資者的主觀願望。基準收益率表明投資決策者對項目資金時間價值的估價，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據，是一個重要的經濟參數。
基準收益率的測定除了要考慮宏觀影響因素外，還應根據自身的發展戰略和經營策略、技術方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定：①資金成本，是為取得資金使用權所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費。技術方案實施後所獲利潤額必須能夠補償資金成本，然後才能有利可圖，因此基準收益率最低限度不應小於資金成本。②投資的機會成本，是指投資者將有限的資金用於擬實施技術方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。為了能使資金得到最有效的利用，基準收益率應不低於單位資金成本和單位投資的機會成本。③投資風險，是在整個技術方案計算期內，存在著發生不利於技術方案的環境變化的可能性，這種變化難以預料，即投資者要冒著一定的風險作決策。④通貨膨脹，是指由於貨幣（這里指紙幣）的發行量超過商品流通所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價上漲的現象。綜上所述，合理確定基準收益率，對於投資決策極為重要。確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。