『壹』 如何找投資商
銀行貸款 ,政策很支持創業,有下崗證或是失業人員,大學畢業生,新技術等有很多的支持,可以貸款無息,弄份創業計劃書給風險投資公司,審批合格也可以得到資金但要分股份或是紅利,找人合夥也行,只要想做下去並且你的想法很正確的話就沒有理由放棄.
找風險投資公司,你出一份商業計劃書,如果對方感興趣,你就可以得到資金,同時社會上還有天使投資公司,這樣的投資是不計回報的,即使是創業失敗也不用償還本金,有一定的地區性.
『貳』 商業銀行金融工具投資有哪些
商業銀行發行的債權不是財政融資
首先商業銀行雖然由政府背景，但是從經營上是自負盈虧的。會計賬目和公司法都不允許國家財政參與，不能犧牲股東權益。
只有像國開行，進出口銀行這種政策銀行才能由政府控製做財政融資。
不過有一種解決辦法讓商業銀行的金融債券參與參政融資。
首先，商業銀行發行金融債券給機構和投資自然人，其實也就是一種公司債。
然後政策性銀行在銀行間債券市場中發行債券，向商業銀行融資，商業銀行可以用其金融債券的收益購買其債券。
事實上，政策性銀行的債券發行融資都是在銀行間債券市場向銀行及金融機構進行的
所以商業銀行發行的金融債券不算財政融資，而是民間融資，是一種公司債
『叄』 商業投資的好處有哪些
投資商業地產的好處有哪些
一、不折舊：就住宅而言，使用年限在物業中是最長的，但住宅畢竟是家在其中，所以舊了感覺會有那麼美中不足的遺憾；所以一個新的住宅社區一般來說住上5至10年都會選擇更換新的環境。
二、不裝修：在非商業物業投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來說出租時間在2-3年就得裝修翻新一次，以至讓物業快租或租上好價，裝修費心費力又花錢，挺煩心。
三、不憂租：一般來說住宅都要到經紀公司放盤，而且空置的時間較長，相對損失顯大。而且投資者還經常為出租的事宜跑前忙後，有傢具電器的又不願意放鑰匙給中介，吉屋又不容易出租，即使租給辦公的又怕增添麻煩，左右為難，非常煩瑣。
四、利潤高：商鋪很多的回報率都達到了8%，而住宅一般在5%以下；商鋪出租一般簽約在3-5年，每年都會有遞增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第2年比第1年低都有可能，不穩定。
投資商業地產的弊端有哪些
一、高成本投資：購置商業地產時，除了要交付一定 額度的首付款，還要承擔各種成本。首先是買入成本，如支付產權保險、估價費、驗房費、律師費、地產轉讓稅等， 如果你是從地產商那裡買的新建房，則還要算上入住費。這些費用加起來，大約要佔房價的1.5%左右。
二、現金流量小，變現時間長: 房地產投資的高成本決定了它必然是一個長周期投資。根據上一條關於成本與費用的計算，即使按照市場正常每年5%的上漲趨勢，一個投資周期至少要在2-3年 以上才可能保本。所以房地產投資一般都必須保證有3-5年甚至以上這樣一個合理的周期。
三、出售物業後業主只能在付清所有欠費後，較後拿到錢。
以上就是投資商業地產的好處有哪些？投資商業地產的弊端有哪些的全部內容，商業資產的轉手都涉及到較大的投資額，投資收益的核算當然是至關重要的。很多中國的投資者發現中國的商業資產利潤比例要比加拿大高得多，可以達到20%至30%。
『肆』 您好！請問北京適合投資的商辦項目有哪些
在北京投資的話，首選通州，因為通州規劃為行政副中心，整體的發展規劃很好，目前北京市相關行政單位都已經搬往通州，也就意味著通州是以後的北京新城，目前還在發展中，非常合適投資。其中總價低、戶型小的項目有朝北8080和城市之光兩個項目，您可以重點關注一下！
『伍』 我要找投資商融資，需要准備哪些東西
首先一份好的項目策劃案，商業計劃書，可行性分析書，市場報告這些資料是必要的。其中就是要准備好投資商可能會問的問題，做好心理准備；再者，就是要端正好自己，了解投資商的喜好，做到知己知彼才能穩操勝券。你這些知識都可以到
投
融
界
上看詳細資料。多看看，對你有幫助的。
『陸』 如何選擇商辦投資
選擇了投資，一定要「投有所值」。
投資者選擇商辦投資，要看重一下幾點
1、首先旺地。
選擇租商辦居住的人，會更看重周邊的配套設施是否齊全，交通出行是否方便。
投資這些地方的商辦，雖然前期投入成本較高，但預期的租金也會更高；
2、看區域規劃前景。
有一些商辦產品由於配套的交通以及產業還未成熟，因此價格會相對低廉。
但如果該商辦所在區域有未來有發展潛力，那同樣值得投資，且回報率將更高。
3、趁配套沒有完善搶占市場
選擇配套設施沒有完善的地段和項目升值空間最大。
選擇合適的區域，有發展前景的項目很重要。
『柒』 商業投資有哪方面的顧慮
目前，我國企業對外投資中存在著一些問題，如項目可行性研究不深入，投資決策缺乏約束機制，疏於管理，效益低等。現就對外投資中應注意的問題談談自己的看法。
一、審慎選擇聯營單位。企業在選擇聯營單位時，必須仔細了解和調查對方的資產、信用、能力、管理水平等，選擇一些信譽好、實力強、管理水平高的單位作為自己的合作夥伴。
二、深入細致地進行項目可行性研究。在選擇聯營單位後，要對擬投資的項目進行深入、詳細的可行性研究和評價，對項目的資金來源、籌資成本、投資回收期、技術和管理要求、環境狀況、國內外資源供應、市場前景、潛在的競爭者、產品替代品等進行科學、詳盡的測算、分析和論證。要根據自己的實力和對該項目風險和贏利的估計，結合投資策略，確定是否投資、何時投資、投資多少。在進行可行性研究時，應考慮資金的時間價值和通貨膨脹的影響。只有利用資金時間價值計算出來的凈現值大於零的投資方案才是可以考慮的。
三、認真詳細簽訂聯營投資合同。首先，合同要合法，要符合國家有關的法律、法規和規章，不簽違法的合同。其次，合同要全面，要嚴格按照標准，規范認真地簽訂，要盡量詳細。再次，合同要具有可操作性，合同條款既要全面，又要具體，並符合實際條件，特別對違約條款要詳細寫明可操作的違約處理辦法。必要時可進行公證，以加強約束力。
四、合理計量無形資產、管理股份的價值，維護投資者利益。在聯營企業主要由中方經營管理時，往往對管理股份計算不足。無形資產、管理股份價值計量的主要問題是計價要科學合理並得到合作方的確認。各股東可以協商並根據它們給企業帶來多少效益合理確定，也可以共同委託資產評估機構評估確定。
五、切實加強聯營過程的監督和管理。對聯營過程的監督和管理要經常化、制度化和科學化。要制訂詳細可行的章程和制度，規范經營過程，明確雙方享有的權利和應盡的義務；建立和健全企業經理目標責任制與投資等經營事項效益一並考核的制度，督促企業領導人加強對投資等事項的管理和監督；加強對外投資的審計監督力度，及時、妥善、協商處理聯營過程出現的各種問題和矛盾。堅持集體決策，堅決避免個人決策行為，重要投資項目要經職工代表大會或股東會通過並接受其監督。
六、對外投資要量力而行，嚴格按國家規定執行。首先要考慮企業自身生產經營資金需要。國家規定：企業技術改造任務重，生產經營資金短缺，投資報酬率達不到銀行存款利率的，企業不得對外投資；除特殊情況外，企業對外投資總額不得超過企業凈資產的50%.其次，不搞借入資金（包括銀行貸款、外部企業借款和個人集資等）對外投資，以免投資失敗給企業和個人造成嚴重後果；不搞資金借出收取利息式的「投資」，以規避風險。
七、投資決策要注意風險的防範與控制。對外投資經營風險防範與控制，應作為企業發展戰略來規劃，通過制定投資風險預警制度、銀行監督和風險評估咨詢機構測評等辦法，對被投資企業內外環境面臨的各種風險的發生、發展和對企業的影響及時進行跟蹤防範與處理，以減少企業損失，增加企業收益。規避投資風險也可以通過計提足夠的風險准備金和參加保險來控制。
八、投資決策可行性研究應謹慎關注非財務信息。投資決策除了分析評價財務信息外，還應特別關注生產技術開發利用、人力資源管理、組織機構設置、市場營銷策略、政府政策調整、顧客滿意度和產品壽命周期等非財務信息。對非財務信息的分析評價不當，有時會導致投資決策失誤。
『捌』 華鋒超纖(300180)與首商股份兩只股票的基本面和技術面，哪只股票更具投資價值
若論投資，則更注重企業的成長行，行業特點等基本面，雖然國內更多的是投機，想比較而言，首商股份的業績更具穩定性和成長性。技術面上看，兩股均處於下跌通道內，不建議立即介入。希望我的回答對您有所幫助！
證券之星問股
『玖』 什麼是商業投資行為
從事商業行為應當遵守的一般准則。其實建議你看下這個會比較好，《獨資企業法》、《合夥企業法》、《公司法》和還要起草的《股份合作企業法》這四個主體法律。
『拾』 招商過程中投資商更關注什麼問題
美女你好，首先我想知道你所謂的招商是政府招商引資還是企業招商，具體項目是什麼樣子的。
如果是政府招商引資的話投資商關注點如下：
1.招商區域相關經濟環境怎麼樣，有沒有改領域的發展空間，市場能不能接受。
2.該區域政府的政策怎麼樣，在該行業中政府的態度如何，是支持還是無所謂，支持的話能有哪些政策支持。
3.相關部門領導對該項目的看法也很重要，而且政府領導者承諾的相關政策都得落到實處，因為領導是要更換的，現在的領導和將來的領導不會是同一個人，而每一個投資做企業的人都有一顆不屈的心，不會想到我只在這投資4-5年就走。
如果是企業招商的話我覺得還得分，分為成熟商業地產類的招商嗎，還是VC類的，最好問題追加吧，每一個都要寫好多的。