A. 外資投資評級fir什麼意思
是投資評級的專業用詞，就是一種評級的方法。
股票的外資投資評級是根據不同評級公司劃分了不同的評級標準的，具體需要看是什麼等級。一般而言是A等級最好，C等級或D等級最差。
股票評級是指通過對發行公司的財務潛力和管理能力進行評價從而對有升值可能的股票給予高的評級的行為。
(1)FIR投資擴展閱讀：
投資評級是指股票分析師根據股票的預期回報給予該股的買、賣或持有的投資建議。投資評級是一些評級機構或研究員等相關機構和個人對投資品種的風險和潛力進行評估，從而給出的參考標准。
股票評級系數：1．00～1．09強力買入；1．10～2．09買入；2．10～3．09觀望；3．10～4．09適度減持；4．10～5．00賣出。
B. 澳洲FIRB的審批時間有多久
關於FIRB申請，如果你沒有去澳洲買房子你可能不太了解，但是對於澳洲買房者來說，一定都知道FIRB申請，而且很多人在購房前都會被告知要進行FIRB申請，那麼什麼是FIRB申請，在澳洲買房必須要進行FIRB申請嗎？如果你還不知道，下面就去了解吧。
什麼是FIRB申請？
首先來了解一下FIRB是何方神聖，為什麼去澳洲買房子要都要過這關，FIRB，全稱ForeignInvestmentReviewBoard，即外國投資審批委員會。FIRB負責評估澳洲的所有潛在海外投資，其中包括外籍人士購買的澳洲住宅房產。從澳洲本國利益出發，FIRB負責審批外國人購買的澳洲房地產的潛力，並向最終做決定的澳洲財政部長提供建議。也就是說，在澳洲購買房產必須得到外國投資審批委員會的首肯！
在澳洲買房必須要進行FIRB申請嗎
現在我們可以知道，FIRB申請在澳洲買房過程中的重要性，絕大多數情況下，你都是需要進行FIRB申請，並且只有在通過的情況下才能去購買澳洲本土的房子，但是也並非是所有情況，有一些人和一些情況下，是不需要FIRB申請也可以在澳洲買房子的。
哪些情況下不需要進行FIRB申請
1、澳洲本土公民肯定是不需要申請FIRB就可以買房子的。
2、擁有澳洲永居權的外國人也可以在不用申請FIRB的情況下在澳洲購買房產。
3、如果發展商已經有FIRB允許賣給外國人的批准，外國人不需要向FIRB再單獨申請。
4、如果得到這個物業是通過遺囑或法院命令，外國人不需要向FIRB申請。
5、如果你和澳公民結婚，兩人聯名買房，並且不分比例，那麼不需要向FIRB申請。
6、如果用公司或信託Trust來買，且主要收益人是澳的公民或永居且他們占不少於85%的股份，也不需要向FIRB申請。
對於在澳洲買房必須要進行FIRB申請嗎，大家可以看看自己是不是屬於以上情況，如果不是，那麼你可能就需要先去提交FIRB申請，在通過後再進行購房流程了，更多有關澳洲買房相關問題，大家可以通過在線咨詢進行了解，將有專業的澳洲購房顧問來為你進行詳細的解答。
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C. 澳洲投資買房三大階段到底需要哪些費用
如果你准備在澳洲買房子，除了購房款以外，還會有一些需要支付的費用，對此你了解多少，針對在澳洲買房需要支付哪些費用，一些是必須的，而也有的是可以避免的，今天我們希望通過詳細的介紹幫助大家去深入了解在澳洲買房需要支付哪些費用。
在澳洲買房需要支付哪些費用
1、看房費
這里說的「看房費」不是說看房子要收費，而是指看房選房過程中會需要的花費，例如路費，對於中國公民來說，人在中國，那麼要想看房除了委託在澳洲的親戚朋友幫著看房以外，自己想看房，那就需要親自前往澳洲，這里就需要一筆花費，例如報名看房團。
2、律師費
在澳洲買房子，買賣雙方一般都需要有律師，好處就是很多事情有律師幫忙打點，會比較省心，比較律師在購房流程上都是比較了解的，對於合同等方面有律師檢查也比較安全，而等價的需要像律師支付律師費。
3、FIRB申請費
在澳洲買房子需要進行FIRB申請，而FIRB申請也需要繳納一定的申請費。《在澳洲購房如何申請FIRB》
4、看房預定金
在看房的過程中，如果有喜歡的想要預留，那麼就要支付一定的預定金，這個訂金數額可能可能有所變動，一般在一萬元左右，另外，一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金;如選擇購買，繼續下一步的流程。
5、首付款
這筆費用是購房前其主要的費用，一般是房款的10%，這個費用是在正式簽訂合同的時候需要支付的，所以購房者需要准備好首付款。
6、尾款
在物業施工完全後，交割房產的時候，需要繳納尾款，可以是全款，也可以貸款。
7、貸款機構費用
對於貸款購買者來說，貸款機構會向房屋貸款人收取一次性的開戶費用和其他的手續費。
8、稅費
在購買房產的過程中，交稅的費用自然也是少不了的，在澳洲購房需要繳納的稅費包括：印花稅、市政稅、土地稅、資產增值稅。
9、物業管理費
這筆費用只有公寓業主和部分聯排別墅業主才需要支付，別墅業主通常不需要支付。
10、房屋保險費
在澳洲買房的業主大多會為自己的房屋投保，為了保障自己的財產安全，以及防止房屋遭受物理損失，需要購買房屋保險，分別是房屋保險、房屋財產保險、公眾責任險和房東保險。
以上就是在澳洲買房需要支付的費用介紹，仔細一看，還真不少，如果大家想要了解如何避免和減少不必要的支付，那麼可以通過在線咨詢了解，將有專業的澳洲購房顧問為你服務，給你最合理的購房建議。
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D. 股票外資投資評級FIR是好還是壞
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E. 在美國投資買房，哪些地方投資力度最高
您好！
美國房地產市場的復甦在2013年更加明顯，隨著其蒸蒸日上，不僅提振美國境內投資人對美國房地產產業鏈的大力投資， 也吸引海外買家爭搶一份羹。但要買美國房地產投資，海外投資人需要了解美國購房和投資的一些交易程序和相關政策法規和稅務，才能更有效地做好購房投資，來具體看看吧!美國房地產兩點慣例：透明度高――美國房地產交易非常透明。新的待售掛牌房源必須要在24小時內發布銷售服務系統，讓所有的房產經紀都能獲得房源資訊。而在很多其他國家，買家有時必須通過好幾個經紀或代理才能找到適合自己的房源。傭金賣家付――房屋交易的傭金總是由賣家支付(然後由買家和賣家的經紀人平分)，因此買家不必向代表他們購房的代理人支付任何款項。所以美國房地產業界人士建議，買家一定要聘請買方房產代理，以便在房產交易中保護自己的利益。以下是外籍投資人購買美國房地產一定要了解的幾點：1. 外國買家通常不能購買合作公寓美國房地產的類型多樣(點擊查看美國住宅房屋類型概述)，其中曼哈頓的住宅房構成主要是：約25%的共有公寓(Condos)、70%的合作公寓(Coops)以及5%的共有合作公寓(Condops)和連棟排屋(Townhouses)。購買合作公寓，通常要求要求買家的收入來自美國，而且資產在美國(至少大部分資產在美國)。這是由於合作公寓公司採取極端保守的做法。因為如果一旦產生糾紛，不論公司基於何種理由控告外國業主，一般都很難成功。即使贏得了訴訟，如果業主的資產位於千里之外的其他國家，判決也無法強制執行。因此，外國買家通常只能購買共有公寓、共有合作公寓(實行共有公寓規則的合作公寓)和連棟排屋。另一方面，合作公寓對房產的使用也有諸多限制，而買家對購買的共有公寓、共有合作公寓或排屋則相對擁有更多的權利。2. 外國買家可以輕松獲得房貸很多朋友都覺得，在購買美國房地產時，海外買家得不到美國房貸，只能以現金購房的認知是不正確的。金融危機期間，外國公民買房融資渠道幾乎完全堵死。但是在過去幾年，各銀行逐漸放寬了對外國公民的房貸借貸限制。絕大多數合格的外國買家只需首付四成便能獲得房貸。以下是匯豐銀行2011年第二季度的外國買家融資方案條款：1). 在該行存入10萬美元(如果過戶後提現，利率上浮0.375%)。2). 首付四成。3). 最高貸款額為150萬美元，相當於購買總價250萬美元的房產。4). 存入12個月的儲備金(用於還貸、維護費用和稅費)(不包括上述的10萬美元)。5). 匯豐銀行可提供30年期和15年期固定利率抵押貸款。買家可根據自己的貸款期限，獲得相匹配的、利率可調的貸款。此類貸款的利率相對較低。雖然銀行可向外國買家提供貸款，但銀行往往也希望，除此業務之外能與客戶建立長期的合作關系。所以匯豐銀行要求買家在該行存入至少10萬美元。外國買家可以採用多種貸款方式，以上僅為一例。3. 購買美國房地產的買家無須身在美國，也可完成購房交易在做最後完成交易時，新業主無須身在美國便能完成交易，獲得房產所有權。新業主可以向自己的代表開具「授權書」，授予代理完成交易的權利。那些不想回到美國完成交易的買家，通常會採取這種方便的做法。4. 買家應咨詢本國稅務專家外國買家的總應納稅額可能與美國居民的總應納稅額不同，具體取決於買家本國與美國的稅收協定(如果存在這樣的稅收協定)。因此，最好咨詢熟悉稅收協定的當地稅務專家。例如，美國居民的資本利得稅為15%(擁有房產1年以上)。但是，外國公民可能需要支付更高的稅率，具體取決於他們本國與美國的稅收協定。熟悉本國稅收協定的稅務律師將是幫您解決此類問題的最佳人選。5. 外國買家可以通過購買其他投資型房產，延緩繳納資本利得稅美國政府允許外國買家根據美國國稅法第1031條延緩繳納資本利得稅。這些條例相當復雜，購買美國房地產的買家在房產交易中絕不能違背任何條例，否則可能無法獲得延緩納稅的資格。針對美國房地產的復甦，現在國內購買美國房子的朋友越來越多，但是畢竟是海外投資，所以針對想購買美國房地產的朋友，還是對美國購房和投資的一些交易程序和相關政策法規和稅務有多了解，從而讓我們更好的做好投資計劃。1. 外國買家必須「選擇」就租金凈收入支付美國所得稅美國政府要求外國公民「選擇」對任何來自租賃美國房地產的凈收入(租金收入減去支出)選擇向美國繳納個人所得稅。如果沒有及時做出選擇(例如沒有及時報稅)，將按租金收入總額的30%進行征稅。在這種情況下，投資美國房地產者將不能減除任何成本費用，例如貶值、利息、財產稅、共同費用等。即使外國投資者在他們開始投資的前幾年產生了稅務虧損，沒有欠下政府任何稅，他們也仍然必須及時報稅，並作出「選擇」。2. 通過貸款買房，前10至15年免徵所得稅對於可從房租收入報稅中扣除的費用，美國政府的規定相當寬松。因此對於外國買家而言，如果通過房貸購房，並首付40%至50%，則在購買美國房地產後的前10至15年內，可能無需繳納任何凈租金個人所得稅。由於貸款利息、一般費用、房產稅、資產在27.5年中的折舊、保險費用、交易費用攤銷都可從房租收入中扣除，所以在購房後的前幾年中，房產的應付稅通常是負值。在隨後幾年中，當公寓產生應納稅收入時，此部分收入可由之前年份的稅務虧損中抵消(又名稅務虧損結轉)。因此，業主在購房後的多年內都不用繳納所得稅。3. 外國人投資房地產稅收法(FIRPTA)當非美國居民出售其美國房地產時，美國稅務局要確定他們是否支付了資本利得稅。因此，美國國稅局將按照房產總購買價的10%扣稅。當業主向美國稅務當局申報資本利得稅時，任何退稅(若有)都將退還至申報人。4.外國買家必須考慮規避美國高昂的房地產遺產稅如果外國買家死亡，其遺留的美國房地產將被美國政府徵收接近46%的稅。如果外國買家提早做出安排，可以輕松規避這個問題。這個安排涉及到成立一家有限責任公司(a Limited Liability Corporation，LLC)和一家外國公司(a Foreign Corporation.)。買家將其房產歸於有限責任公司名下，再將有限責任公司歸於外國公司名下，而買家自己將持有外國公司的股票。在這種情況下，由於美國房地產由外國公司「擁有」，外國買家死亡後，美國政府將無權對房產征稅。這對於外國買家是合理避稅，操作起來費用也不高。這種模式下可以通過出售公司的股份而不是通過財產出售實現財產的轉讓，而後者可能引發稅務問題。這樣做的原因是，對於任何投資的美國房地產(外國或美國)的業主來說，最好是成立至少一家有限責任公司來擁有物業房產，這樣業主的責任只限於有限責任公司，業主的責任將局限於該房產的凈額。然後，以外國公司擁有這家有限責任公司，則保護外國買家規避遺產稅。如果買房投資金額過小，外國買家不想採取成立有限責任公司或外國公司的模式，那另一種備選方法就是投保保額等於財產價值的人壽保險。例如，一位40歲的健康男子投保20年期的人壽保險，每年支付保費350美元，死亡時可獲得50萬美元的死亡保險金。在這種情況下，雖然該外國買家無法規避遺產稅，但其繼承人仍可獲得等額收益。顯示全部
望採納，謝謝
F. 外資投資評級fir什麼意思
fir是一個名稱的縮寫吧，就是外資投資評級的縮寫
再看看別人怎麼說的。
G. 澳大利亞房產值得投資嗎
澳大利亞房地產市場之所以一直保持穩定增長，最關鍵是得益於政府對房地產市場的保
護政策。縱觀全球房地產市場歷史，自1988年以來，包括美國、英國、紐西蘭、加拿大、德
國、日本及東南亞國家等發達國家或發展中國家的房地產市場，紛紛先後經歷了房地產泡沫
的破裂，或是受全球經濟危機的影響大幅下跌的慘痛經歷，而同屬發達國家的澳大利亞例外，
在最近先後經歷2008年全球金融危機及2011年爆發的歐美金融債務危機中，都平穩安全度過，
這兩次成功躲過危機的經歷無疑歸功於澳大利亞政府一貫對於房地產市場的保護政策及對金
融系統的有效調控。回顧澳大利亞房地產市場歷史，可以總結出5次比較重要的政策節點：
第一，1976年成立澳大利亞境外投資審查委員會FIRB（Foreign Investment Review
Board），該制度FIRB 制度源於澳洲投資法規《1975年外資收購及接管法》，FIRB的職能
是評估外國投資者對澳大利亞的直接投資方案是否符合聯邦政府政策以及《外資收購及接
管法》，並據此向澳大利亞聯邦政府提供建議。
第二，1985年7月，在Hawke Keating政府的領導下，澳洲暫時取消負扣稅機制。雖然
現在這個機制仍是眾多專家爭執的焦點，但是目前並未有人計劃作出改變。
第三，在1985年9月20日，Hawke Keating政府頒布資本所得稅法規，在當天或者以後
成交的房產必須按規定支付資本所得稅。
第四，聯邦和各州政府提供了一些免稅和減稅補貼項目，給予澳大利亞本土業主更多
的機會參與自置居所的「澳洲夢」。這些補貼項目中最重要的一個是在2000年7月1日，澳
洲政府為抵消消費稅對業主的影響，首次推出首次置業者計劃，具體由各州實施，也從此
開始了首次置業者補貼政策。並從一開始的7000澳元增加到2008年的14000澳元。
第五，2007年年中以來，養老金的法律發生改變，開始允許自我管理養老金基金投資
銀行債券中的房產，盡管該基金近年來發生很多變化，但這是有史以來對房產市場影響最
大的一次。
除此以外，澳大利亞聯邦政府還出台一系列保護房地產市場健康發展的措施，包括開發
商及銀行利益分離，避免聯合控市；開發門檻限制較高，不可無限圈地；多方參與定價，確
保市價合理；成立信託賬戶，律師獨立管理，強制聘請律師，全程監督管理；信息透明，嚴
格遵守法規；控制境外投資，保護本地市場；高度信用機制，違約會嚴厲處罰，甚至倒閉。
以及境外人士不得購買二手房，新項目賣給境外人士不得超過總量的50%，避免投資催高房價。
相比其他發達國家經濟體，澳大利亞相對擁有更完善的經濟發展能力，作為國土面積排名全
球第六的國家，僅有約2300萬人口，而且基本集中在東南沿海主要首府城市，悉尼、墨爾本
及布里斯班，隨著經濟的發展和人口的猛增，澳大利亞房產市場供不應求的現狀將繼續加劇，
從而促使房價和租金的穩健增長，這也是近幾年吸引了大批國內投資客戶進駐澳大利亞房產
市場的最大原因之一。全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，通貨膨脹居高不下，
促使越來越多的投資客戶迫切尋求一個投資平台和載體，實現財富穩健升值。被評為世界第
一類高透明度的澳大利亞房產市場更被全球投資客戶一致視為「資產避風港」，投資澳大利
亞房產無疑是最佳選擇。
H. 購買澳洲房產frib是什麼費用
邁恩國際澳洲房產投資專家為大家介紹一個跟很多海外購房者相關的話題，也就是FIRB的申請。澳洲買房如何申請FIRB,什麼是FIRB?呢?
FIRB全稱是Foreign Investment Review Board，也就是外國投資審批委員會。
在澳洲政府看來，外國投資幫助了澳大利亞的經濟建設，創造新的就業機會，帶來新的技術和技能，同時也成為了經濟增長的重要推助理，因此澳洲政府對於海外投資是持著歡迎的態度的。然而，為確保國家利益能得到保護，外國投資審批委員會將會對海外投資進行審核，以確定投資提案是否有違國家利益，進而確定是否能批准該投資。
那麼誰需要申請FIRB呢?申請人主要分三類：1、外國政府投資者;2、私營外國投資者——企業收購;3、私營外國投資者——房地產。在本期的內容中，我們主要向大家介紹第三類，也就是很多海外客戶購房時需要做的FIRB申請。
對於澳洲臨時居民，也就是持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證的居民，若想購買新房，在購買前需要提交FIRB申請。若是打算購買二手房，也需遞交申請，並且只可購買一個二手房，切必須將其作為自己在澳洲的住宅，不能作為投資使用。若是新房，可以買多個。
若是想購買空地，同樣的需要提出申請，並且提案在獲得批准時都附有一定提交，比如規定必須在24個月內開工。
如果您符合以下任意一個條件，那麼您則可以獲得豁免，也就是在您購房或買地之前不需要進行FIRB的申請，豁免條件是：您是澳洲永久居民或澳洲公民、您是紐西蘭公民、您是與澳洲籍配偶一起作為共同土地保有人購買物業。另外一些情況下，您也可以得到豁免，例如您的開發商已經有FIRB的批准，等等。
I. 澳洲投資買房，到底需要哪些費用
選定心儀的戶型後，需要交付2000-5000澳元訂金，簽署正式購房合同；在規定時間內交付10%的房款作為首付，合同生效；申請FIRB（海外人士在澳洲購房許可）需要支付律師費；完工交房的6-9個月前，需要准備辦理貸款或者全款，房產交割需要支付貸款額度外的尾款和相應的稅費（印花稅，海外人士購置稅可能還需要市政費，水費，物業管理費，房屋保險費等）。
J. 澳洲如何買房
外籍人士完全可以在澳洲境內購房的。其實澳洲政府是非常歡迎海外投資的，因為澳洲是一個地廣人稀的國家，來自海外的投資為澳洲的經濟發展帶來許多機會。這一點，從澳洲投資審批委員會（即Foreign Investment Review Board，簡稱「FIRB」）的相關政策就能看出來。
外籍人士在澳洲只可買全新住宅普通非常住外籍人士不可以購買澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在獲得FIRB批准後，是可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。
外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請外籍人士如要購買澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申請。這類申請通常會獲得批准，而且在獲得批准時通常沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用於住宅開發，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批准時往往附有一定條件（如在24個月內開工等）。