投資的房地產

① 投資房地產

投資房地產存在不確定因素存在，大到宏觀調控，小到地理位置，還要考慮周邊環境。還有投資時要考慮自己後續付款的承受力。

② 投資房地產怎麼做

1000萬搞房地產現在好難哦。要麼參股到哪個公司或則正在開發的項目一起搞。自己搞只能在2級城市小操作了。買個幾畝地做高層賣！先想法買地，別太貴也別買多，位置也別太偏。地拿好了跟銀行商量貸款，通過銀行貸款和手裡剩餘的流動資金開發。開發到一定程度開始售樓。收定金，要幫你做開發貸款的銀行配合做一手房按揭。很多開發商都是這樣操作的。

③ 投資房地產有什麼風險

1、市場競爭風險。是指由於房地產市場上同類樓盤供給過多，市場營銷競爭激烈，最終給房地產投資者帶來的推廣成本的提高或樓盤滯銷的風險。

2、購買力風險。是指由於物價總水平的上升使得人們的購買力下降。在收入水平一定及購買力水平普遍下降的情況下，人們會降低對房地產商品的消費需求，這樣導致房地產投資者的出售或出租收入減少，從而使其遭受一定的損失。

3、流動性和變現性風險。由於房地產是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有權或是使用權的轉移，而其實體是不能移動的。房地產投資者在急需現金的時候卻無法將手中的房地產盡快脫手，即使脫手也難達到合理的價格，從而大大影響其投資收益。

4、利率風險。是指利率的變化給房地產投資者帶來損失的可能性。貸款利率上升，會直接增加投資者的開發成本，加重其債務負擔。

5、財務風險。是指由於房地產投資主體財務狀況惡化而使房地產投資者面臨著不能按期或無法收回其投資報酬的可能性。

(3)投資的房地產擴展閱讀：

房地產收益方式：

1、投資分散策略

房地產投資分散是通過開發結構的分散,達到減少風險的目的,一般包括投資區域分散、投資時間分散和共同投資等方式。房地產投資區域分散是將房地產投資分散到不同區域,從而避免某一特定地區經濟不景氣投資的影響,達到降低風險的目的。

2、投資組合以及保險保險

對於房地產投資者來說購買保險是十分必要的,它是轉移或減少房地產投資風險的主要途徑之一。保險對於減輕或彌補房地產投資者的損失,實現資金循環運動,保證房地產投資者的利潤等方面具有十分重要的意義,尤其對於嗇房地產投資者的信譽,促進房地產經營活動的發展具有積極作用。

房地產保險業務主要有房屋保險、產權保險、房屋抵押保險和房地產委託保險。房地產投資者在購買保險時應當分考慮造反房地產投資者所需要的保險險種,確定適當的保險金額,合理劃分風險單位和釐定費率以及選擇信譽良好的保險公司等幾方面的因素。

④ 關於目前投資房地產

個人認為現在這個時機是可以的！
我是學金融的，我自己平時也喜歡研究房地產投資方面。
現在是金融危機調整恢復的特殊階段，是非常好的機遇時刻。現在投資房地產進行長線是比較好的，如果現在不動，到金融危機慢慢消聲，各行經濟開始真正復甦的時候，許多領域的物價都會上漲，那時候，物價水平跟現在不會是在一個級別上。
可以說現在就是一個坎，如果你現在看好了，買一套地段在開發中的價格相對便宜一點的房子是最好的，將來會比現在值錢得多。另外，如果投資二手房也是不錯的，如果找到一套經分析幾年後很可能會被拆遷的二手房，是非常好的，因為拆遷時開發商所補回的價款肯定會比你現在買的高，一翻身，幾十萬就賺回來了。
我家的房子就是前兩年買的二手房，傳言幾年後為了擴建街道要拆掉，當時我們買的時候才二十多萬（120平米），據說拆時開發商會給我們按一平米八千至一萬的補貼。

⑤ 投資房地產的優勢

穩定租金收益。抗通脹，剝削底層人的工具。分享城市基礎設施建設紅利。