1. 深圳小產權價格飆漲50%，你會買小產權房嗎
深圳小產權價格飆漲50%，我是不會買小產權房的。因為小產權房的住房體驗不好，一般都是那些經濟比較充裕的人用來投資的，所以才會買小產權房。對於我們這種工薪階層來說，買房子是為了剛需，為了居住，所以我是不會去買那種沒有房本的小產權房的，一方面居住體驗不佳，另一方面，實用性不強，孩子也不能上學。
雖然我現在不會購買小產權房，但是可能我以後有錢了，會買小產權房來投資，雖然小產權房的首付比較多，要一半以上的首付，但是畢竟面積小，價格比較便宜，如果真的有足夠的資本，還是非常適合投資的，用來租出去，也是一筆不錯的投資，所以如果有錢，想投資，還是可以購買小產權房的。
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2. 深圳的小產權房 可以投資嗎
小產權房不能買。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
3. 深圳小產權房火了，小產權房有什麼好處呢
在當今這個社會，許多老百姓都會存在著買房的難題，因為許多城市的房價都非常的高，有的二三線城市房價甚至高達了七八千一平米，讓許多老百姓買一套房都要花上畢生的積蓄。咱們國家的法律上是禁止一些小產權的房子買賣，但是小產權的房子在價格方面比較便宜，能讓老百姓們住上房子才是最重要的。在深圳就有很多小產權的房子，非常的受歡迎，它主要有幾點優勢第一就是價格比商品房的要便宜，第二就是小產權的房子選擇性也比較大，第三就是他的房子比較安全可靠，不管是大產權還是小產權，在拆遷的時候也會得到相應的賠償，而且小產權房拆了之後可以用回遷房來補償，這種回遷房在你到手五年之後也可以辦理房產證。
所以不管是商品房還是小產權的房子，最主要就是讓老百姓們能夠有房子居住。我認為小產權的房子也是一樣的，它不僅可以省一筆小區的物業費，在各方面上和商品房並沒有什麼區別，而且價格這方面比商品房也要便宜，許多老百姓都選擇去買小產權的房子。
4. 深圳未來的小產權房將何去何從
“小產權房”是指在農民所擁有的集體土地上建造的房屋，未繳納土地租金等瑣碎的費用，該產權證不是國家房管部門頒發，而是由鄉政村級政府發放。
深圳小產權房唯一的出路是：只能住，不能買賣。保障已購者的居住需求，禁止之後的買賣投資，防止房市因為違章建房而更加混亂。
雖然禁止新建小產權房，但是對於之前已經建成、有人居住的房子，深圳市則出台了相關人性化的措施。一方面劃分小區，妥善進行物業管理，保證居民的人身安全，並規定小產權房的使用年限，到一定時間進行拆遷不會獲得賠償，因為原本這就是違規建築；另一方面限制已建成小產權房的轉讓和售賣，買賣禁止，如果轉讓也只能給同鄉居民，不能是外來人員。
房子原本就是用來住的，深圳市執行的這些措施，落實了買賣房屋的初衷，也維護了之前小產權購房者的權益，沒讓民眾的辛苦錢白花，未來房價趨於正常後，小產權房戶主應該會被更好的安排。
5. 2021年深圳工業用地小產權房怎麼處理
在沒有明確政策出來之前，一切都是未知的，目前來說，深圳的工改物業還是很多的，畢竟住宅用地不好拿，商業、工業用地又有點過剩，或者直接建成宿舍，如果資金方面比較緊張，但是又想有自己的家，還是可以考慮一下用來過渡或者投資的，等資金周轉過來再換商品房不香嗎？
6. 深圳的小產權房可以買嗎敢投資嗎有沒有法律保障
目前的「小產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，「小產權房」沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，「小產權房」的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。「廉價」是大量城鎮居民頂著產權風險購買「小產權房」的根本原因。
7. 深圳這邊為什麼有那麼多人不敢買小產權房
深圳小產權房是有歷史淵源的。80年代廣東汕頭汕尾梅州等地人在深圳買了很多宅基地。他們這些人比較抱團，家裡人口眾多。原來是自建自住，後來發展到買賣。一直到2004/2005年。梅林關外小產權房才800-1000每平。你用租售比算。10年完全可以回本。為什麼不買呢？深圳的開放，為小產權房也奠定了心裡基礎。
後面的4-5年，是村委大幹快上的時候。不是上面這幫人買的宅基地那種小打小鬧了。那傢伙，是成片成片的小產權。因為數量多，且建築質量，體量和商品房無異，給了買家法不責眾的心裡暗示。從此，小產權房在深圳迅猛發展。至2012年的數據，深圳小產權房佔51%，超過商品房。
現在回頭來看，小產權房在深圳已經是事實婚姻。從經濟回報率來看，當年買小產權房的經濟回報率要遠低於商品房。而且小產權房現在無法抵押。個人認為，深圳這種運作模式比較靠譜，既解決了部分無房者，又對買入商品房的人沒有多少不公平的傷害。
關於小產權房，本人17年在深圳打滴滴的時候碰到一個60多歲的滴滴司機。本人感嘆以前房子賣早了，沒賺錢。老頭說，他在深圳布吉買的5塊宅基地，總共1500平，才賺了10萬。現在算來，利潤都怕以億為單位了。
深圳，不僅小產權房傳奇，個人命運短時間都可以改變。也許，中國只有深圳才有這般魔力。
8. 深圳炒房客大舉囤小產權房，買這類房子的風險有多大
這類房產根本沒有產權，購置後無論是自主還是投資，風險都是非常大的。其實炒房客投資小產權房的原因並不難理解，首先新房和二手房被嚴格限制，銀行貸款又被嚴格調查，而限售時間也越拉越長，想要在深圳快速購置房產已經很難了。所以之前沒有人關注的小產權房就成為了大眾的焦點，也因為這些房子本身並不貴，有的房子樓齡比較長，基本60萬，70萬就能買一套，很多人一口氣就是四五套，出售非常霸氣。當然也有不少人選擇購置小產權房進行自主，因為這種房子價格更加便宜一些。
9. 深圳的小產權房都能賣到一兩百萬，為什麼還有人願意買
其實這個問題也問過我們。另外，現在賣這個房子之後可以第一次買商品店。事實上，我也喜歡商品店。所以我曾經猶豫過要不要這樣做。
人生短短幾十年的時間，生活本來就很不容易，十分滿足。