『壹』 房地產新政策有哪些
這個是我們公司的最新政策.北京鏈家地產
一、 中信銀行：
1、 首套 ：小於90平米 貸8成 首付2成 利率8折
大於90平米 貸7成 首付3成 利率8折
註：若申請打7折 需辦理相關理財、零售產品
（A中信銀行白金卡客戶；B持有本行個人貸款，含本次；C個人網銀加強版；D 資金監管； E三方存管；F信用卡、借記卡、理財產品等3種以上；或首付比例高於我行最近要求0.5成以上；戰略客戶員工）
2、 二套： 貸5成 利率上浮1.1倍
註：首套 貸6成（無論多大面積，二套貸4.5成，可不要稅單，否則嚴格執行外地人購房的標准，即滿一年的稅單或社保，目前不認醫療保險，且共同申請人均要求有稅單或社保）
3、 三套：貸4.9成 利率上浮1.11倍 註：貸4.5成 可不要稅單或社保
4、 四套：貸4.9成 利率上浮1.2倍個別支行可做，但是政策並不明朗，慎重！
5、中信銀行僅做25年內的房產，20年-25年的房產需要降成，房齡+借款年限小於45，借款人年齡 男65 女60 資質特別好可適當放寬；
6、套數認定標准：徵信和購房人聲明的雙重認定標准；
7、外地戶籍借款人需提供稅單或社保證明；
8、提前還款：正常還款1年後可申請提前還款，目前合作支行（富華、西單、清華科技園、總行營業部、國際大廈）各支行提前還款要求有細微差別，有特殊要求請提前說明。
二、 北京銀行
1、首套 ：小於90平米 貸8成 首付2成 利率7折
大於90平米 貸7成 首付3成 利率7折
2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍
3、三套不做；
4、外地戶籍借款人嚴格執行新政策，需要提供稅單或社保，擔保人可不要稅單或醫保、資質不好可能附加強制執行公證；
5、房齡+借款年限小於50，借款人年齡男女均為65；
6、提前還款：正常還款一年後可申請提前還款（各支行提前還款的違約金不同）。
三、光大銀行
1、1、首套 ：小於90平米 貸8成 首付2成 利率7折
大於90平米 貸7成 首付3成 利率7折
2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍
3、三套不做；
4、外地戶籍借款人需要提供稅單或社保，可認醫療保險，產權人之一為北京人或有稅單或保險即可，無論產權人之間是否有親屬關系；借款人之一是北京或有稅單或保險，限定借款人之間為直系親屬關系，即父子、母子、祖孫、夫妻。集體戶口可認
5、天天省，針對打9折以上的客戶，目前僅適用於2套房貸，按天計算，面簽時要提出，（存入一定數額，可按照標准打一定折扣，此優惠使用於本金）；
6、提前還款：正常還款一個月後可申請提前還款；
7、房齡+借款年限小於40（資質好克放寬到45），借款人年齡男女均70歲。
四、交通銀行
1、首套 ：小於90平米 貸8成 首付2成 利率8.5折
(A金卡客戶打7折：交行達標金卡客戶、處級（含）以上公務員、副主任（含）以上醫生、副教授（含）以上教師、高級（含）以上教師、金融機構高級經理（含）以上管理人員、律師事務所、會計師事務所高級經理（含）以上的合夥人、納稅證明或「待發工資」流水每月≥2萬元（連續近6個月）；B銀卡客戶還貸比≤40% ,打7.5折：交行達標銀卡客戶、金融機構正式員工、公務員、醫生、教師、注冊會計師、律師（有執業證書的），區縣級（含）以上事業單位正式員工、納稅證明或「待發工資」流水每月≥3000元（連續近6個月）C銀卡客戶還貸比＞40%，打8折：標准資質同上)
首套大於90平米 貸7成 首付3成 利率8.5 折
（還貸比≤40%，8折，不能歸為金卡和銀卡的客戶；還貸比>40%，8.5折，資質標准同上）
資質證明書和職位證明書，需用銀行提供格式。
2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍
3、三套目前不做；
4、套數認定標准：目前以徵信為准，何時以北京市房屋交易權屬系統顯示結果為准（含本人、配偶、未成年子女）待等通知；
註：還貸比=（月供+物業費）除以（月收入）
5、 外地戶籍借款人需提供1年以上（按年度計）本市納稅證明或社會保險繳納證明
6、 面簽時需提供《家庭成員情況申報表》原件，留存復印件
7、 首付款需要轉賬憑條
8、 三環內房齡30年，三環外房齡25年；房齡+貸款年限<70歲；借款人年齡男女均為65歲；
9、 流水情況：碩士學位，月供2萬以下，可不要流水；學士學位，月供1萬以下可不要流水，國企、公務員、500強企業，月供不超1萬，可不要流水，貸款金額小於評估價55%可不要流水，但非絕對性，具體要看情況；
10、 抵押自有房產購買二手房業務，需要提供網簽，和過戶後的契稅票，新產權證（放款後一個月內提供），可貸評估值7成，網簽的8成，孰低原則；放款見他項權證，由公司辦理，款打入賣方賬戶，利率可打9折，貸款記錄5套以內； 6個月內未出現逾期記錄且任意一筆從未出現連續3期以上的逾期記錄；抵押物是商鋪，徐交納保險費，按照年限交納，5年時貸款金額的千分之1.7；
11、 提前還款：正常還款1年後可申請提前還款，非常嚴格。
五、工商銀行
1、1、首套 ：小於90平米 貸8成 首付2成 利率8.5折
大於90平米 貸7成 首付3成 利率8.5折
2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍
3、三套不做；
4、外地戶籍借款人嚴格執行新政策，需要提供稅單或社保；
5、房齡+借款年限小於70，借款人年齡男女均65歲，資質特別好，可放寬至70。
6、抵押貸可做第一套和第二套，貸評估值7成，不要網簽，但是錢只能打賣方賬戶，需要提供過戶的契稅票和新房本復印件；各支行政策有差別， 若有三套要做抵押貸，單獨協調。
7、正常還款6個月後可提前還款。
『貳』 政府出台各項房地產政策,目的是什麼
加強房地產信貸風險管理。金融機構要進一步完善房地產信貸風險管理制度，堅持公平、有序競爭，嚴格執行信貸標准。要嚴格執行房地產項目資本金要求，嚴禁對不符合信貸政策規定的房地產開發企業或開發項目發放房地產開發貸款。人民銀行、銀監會要加大對金融機構房地產貸款業務的監督管理和窗口指導。有關部門要加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監控，防範信貸資金違規進入房地產市場，防止境外「熱錢」沖擊我國市場。
『叄』 目前房地產打壓政策頻出，中國房地產還能夠投資嗎
房產本身就可以投資,但國家不會再允許你有暴利
『肆』 國家對房地產調控新政有哪些
國務院17日發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業內稱為房地產「新國十條」。業內人士普遍認為，近期接二連三的調控政策打擊力度大，針對性強，預計將對房地產市場產生相當大的影響。此次出台的「新國十條」主要有四大看點。
看點一：停發第三套房貸款
《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。
看點二：遏制外地炒房者
《通知》要求，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
看點三：物業稅漸行漸近
《通知》要求發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。
21世紀不動產認為，房產稅的作用是迫使原有的投資投機者將其房產拋售到市場。這是一種雙向調控，威力不可小視。不少業內人士希望房產稅暫緩出台，應該先觀察現有調控政策的效果，否則有可能對樓市的健康發展產生負面影響。
看點四：問責制強化執行力
《通知》指出，各地區、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，採取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經濟發展。建立考核問責機制，對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。
『伍』 國務院房產新政策有哪些
您好，
1、調整公積金貸款的利率
2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
2、鼓勵租售並舉
有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。
3、居住證新政
居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以後想要落戶買房，也會更加容易。
4、農戶購房有補助
為去房產庫存，鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間各種農民工進城買房的補貼政策。河南較先農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。
5、戶籍軌制更始
截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，對峙都市扶植核心向郊區轉移，進一步提高郊區成長程度;河北省當局事情呈報提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%。
6、稅費優惠政策
財政部、國家稅務總局、住房城鄉聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。
①契稅：
對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅
對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅
並且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建築面積是否超過144平方米)。
②營業稅：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建築面積在144平方米以下)對外銷售免徵營業稅。
7、貸款首付降低
①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。
②商業貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房二套房首付首付30%。
『陸』 國家出台關於房地產新政策
對一線城市 會有一些小的影響 但是不會太大 因為剛性需求是必然的 針對二三線城市沒什麼影響
『柒』 關於二會對房地產的最新政
我看到房地產新政出台之後大概這一段時間以來，市場上對於政府的政策也有一個變化。開始是說這個政策力度不夠，擔心它中途而費。現在看來，大家突然認識到，特別是經過五一這幾天很多地方的新樓盤是零成交。看報紙說是內地樓市急速冷卻，京滬深成了重災區，調控見效，業界料2012年前難回涌。我認為現在這個情況，它來得比預計的還要厲害。為什麼會這樣，其實這個道理很簡單，他已經不是一個經濟問題了，他把它變成一個政治問題了，就是一定要把它搞下去，所以政府就不停的出招，不停的出招，最後一定要把它搞下去為止，而且對於政府來說，他不用像前年要保八，所以也不會說即使出台一些政策，甚至出現了拐點，他也管不了，但現在不同了，現在房價漲的速度比人均GDP還要快，大家都買不起房，都要蝸居，那現在政府就來提供給他們，這也是這次大的結構性的拐點，就是政府，特別是各級地方政府會大量提供各種各樣的經濟適用房也好，限價房也好，公租房也好，甭管叫什麼名字都是由政府來提供的。因為房地產雖然是一個支柱行業，你把它打下去之後，涉及到的鋼材、水泥、建築、裝修等等怎麼辦，很大一部分可能是由政府的投資，公營的房屋來替代市場，所以整個房地產對經濟的拉動效應並不會隨著商品房的下降，拐點的出現而出現房地產在經濟當中地位的下降，所以看準這一點，政府就可以出手了。
『捌』 現在國家對房產的最新政策是怎樣的
房產新政策2018一：限購
一線城市房價的過快上漲也引起了發改委的重視。
發改委主任徐紹史在兩會期間表示，當前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大。
需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給，採取諸如限購等行政措施以及經濟政策等。
房產新政策2018二：增加土地供應
國土資源部部長姜大明在兩會期間表示，將採取分類調控的原則，增加一線城市的土地供應面積。
最近一線城市房價上升快，引起關注，為防止異常交易推高房價，全力支持一線城市地方政府調控措施。
房產新政策2018三：整治「首付貸」
去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以「首付貸」為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。
在上海「鏈家事件」發生以後，記者曾在《地產中介鏈家的「金融風暴」》中提到「首付貸」給房地產市場帶來的風險。
(8)房地產投資新政擴展閱讀：
為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後。
於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。
地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後，於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。
第三條「調整完善相關稅收政策，加強稅收征管調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。
稅務部門要進一步採取措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。
第四條：「強化差別化住房信貸政策（銀行政策）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。