⑴ 買房每次都是剩下4樓和14樓，我該不該買
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
怎麼選樓層
綜合各方面因素，小高層選樓層最好不要超過六樓。六樓最好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結（一般懸浮在2米以下），其實對老人、小孩也不利。高層選樓層最好也避開8—12層這個區間樓層，往上空氣質量可能要稍微好一些。當然選樓層也不能一概而論，具體還得看項目所處區域的大環境、周邊的建築密度、空氣擴散速度、有無污染源、綠化程度等情況而定。
⑵ 自己買的買的房子，在四樓，可以辦理個體戶營業執照嗎
可以辦執照，但不能在四樓房屋進行營業，非商用樓不得開展經營活動。
⑶ 房子投資買賣
如今局面確實很尷尬：一方面是剛剛公布的「國十一條」，國家在大力打壓房價;一方面是房價繼續在高位運行，未來一段時間，房價摸不清楚是繼續上升還是下行。而對於投資者來講，房價是漲是跌關繫到自己的切身利益，投資房產，擔心房價受宏觀調控影響下跌;不投資房產，擔心房價年後大漲，錯失投資的好時機。
其實，盡管目前樓市像天氣一樣有入冬的跡象，但逆勢而為，只要投資得正確，還是會有所收獲的。馬原們要相信這點：房子在熊市時，投資也可賺到錢。
但是，房產投資如果不能把握投資方式、投資品種、投資地點和投資時機，投資的回報就很渺茫，甚至像股票進入熊市一樣被套牢。而在房產市場解套，無疑要比股市更難。因此，2010年，你如果要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃;二是了解目標房子的升值潛力;三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠;二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率;三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售;四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資?從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
⑷ 6層的房子,買2樓好還是4樓好呢
建議買2樓好，4樓是好樓層不過上下有些不便，若是年青還無所謂，要是年紀大了上下樓很堅難，若是投資可買4樓，完全是自己居住的話還是2樓好
⑸ 是買四樓好還是五樓好
是否是電梯房，非電梯房的話四樓蠻好的，電梯房的話這二個樓層都較低了。
如做投資的話，我建議四樓可能好點。因為小房容易轉手些。
⑹ 買房沖動買了4層,請給我一打好處
買房沖動買了四層，應該屬於比較好的樓層。如果打一好處，4在簡譜中為「發。」的音，則寓意發，發，發，發，必能大發，恭喜發財，好運連年。供參考。。
⑺ 「4樓不能買，18層不能住」，買房禁忌這么多，怎麼買最合適
房價一直是民生焦點，也間接反映出人們對買房有多麼渴望。在炒房客看來，買房幾乎是一項穩賺不賠的投資，而在剛需者看來，買房則是讓自己有了穩定而安心的住所。近些年，房價一個勁地往上漲，總算讓國家看不過眼了，出台調控穩住了房價。這可讓不少人蠢蠢欲動，准備出手買房。不過買房的時候要糾結的問題很多，有售樓小姐就道出了買房禁忌：注意這「3近2遠」，否則吃大虧了！
有人會說住在一層肯定就沒有住頂層的煩惱了。確實，住一樓出行是最方便的，水壓也是最高的，用水的時候根本不用煩惱，而且一樓的房子可能還有配套一個小院子，可以用來種一些綠植或安置休閑區域。不過一樓房子的安全隱患是相對較大的，經常會成為小偷的目標，而且很容易暴露隱私，因為屋內的情況很容易被室外看得一清二楚。還有就是一樓特別潮濕，採光也不好，到了夏天還會有蚊蟲找上門。因此一樓房子也不是好的選擇。
⑻ 11層的小高層買4樓好嗎謝謝知道的告訴我
11層的小高層買4樓是個不錯的選擇，但是像這種小高層並不是越高越好，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
(8)買四樓投資擴展閱讀：
好房子的標准，應強調符合人的居住行為，各功能分區應該明確，布局緊湊，最大可能地利用所有的空間。
好房子的標准，應強調符合人的居住行為，各功能分區應該明確，布局緊湊，最大可能地利用所有的空間。現在選房，「三大一小」(大客廳、大廚房、大衛生間、小卧室)模式已經過時了，因為「三大一小」是針對當時住宅面積控制在七八十平方米左右時提出來的，目的是在有限的總面積里，把房子設計得更舒適、實用。