① 什麼是投資分析
投資分析以行業調查研究為基礎，站在第三方角度，對行業的投資環境、投資風險、投資策略、投資前景和項目的投資價值、投資可行性進行客觀、科學、公正地分析和論證。
在各個投資領域中，為降低投資者的投資失誤和風險，每一項投資活動都必須建立一套系統科學的，適合自己的投資活動特點的理論和方法。
投資價值分析報告正是吸納了國際上投資項目分析評價的理論和方法，利用豐富的資料和數據，定性與定量相結合，對投資項目的價值進行全方位的分析評價。
(1)投資項目產品分析擴展閱讀
投資價值分析報告是國際投資商在進行投資決策時的重要依據，其要求在掌握項目基本投資額的基礎上，對項目背景、宏觀環境、微觀環境、相關產業、銷售策略、財務詳細評價、項目價值估算等進行分析研究，更能反映項目各項經濟指標，得出更科學、更客觀的結論。
投資價值分析報告有別於《項目建議書》、《可行性研究報告》及《商業計劃書》，它主要在於項目的投資價值分析，
把項目放在市場、社會這個大環境中更全面的分析項目能不能實施，實施後到底有沒有價值。投資價值分析報告不只是停留在「計劃」等理論的分析，它的分析是理論和實際的結合。
對企業或項目法人而言，利用項目投資價值分析報告可以對項目的投融資方案以及未來收益等進行自我診斷和預知，以適應資本市場的投資要求，進而達到在資本市場上融資的目的。
參考資料來源：網路-投資分析報告
② 項目投資價值分析報告模板怎麼寫
不一樣，
項目投資價值及未來收益論證報告偏重於項目的質和量，而商業計劃書只是偏重於項目的整體介紹。
③ 投資產品優缺點
黃金投資的優點
在投資市場上，供投資者選擇的投資品種十分豐富。為什麼要選擇黃金投資呢？黃金投資與其它形式的投資到底有哪些方面的優勢呢？A、在稅收上的相對優勢黃金可以算是世界上所佔稅項負擔最輕的投資項目了。其交易過程中所包含的稅收項目，基本上也就只有黃金進口時的報關費用了。比如，買賣高賽爾金條除了收取少量加工費用之外不再另外收取其他任何費用，而且手續流程非常簡單，與此相比之下，其它的不少投資品種，都存在著一些容易讓投資者忽略的稅收項目。
例如，在進行股票投資時，如果需要進行股票的轉手交易，還要向國家交納一定比例的印花稅。如此計算下來，利潤將會成比例的減少，如果是進行大宗買賣或者長年累月的計算，這部分的費用可謂不菲。
又比如說，您進行房產投資，除了在購買時需要交納相應的稅收以外，在獲得房產以後，還要交納土地使用稅。當您覺得房價已經達到了一定的程度，可以出售獲利的時候，政府為了抑制對房產的炒作，還會徵收一定比例的增殖稅。這樣算下來，收益在交納賦稅以後，收益與以前所比，真的會有很大的差別。
在進行任何一種投資之前，都應該對所投資的項目的回報率進行分析（投資回報率=投資凈收益/起初的投資額）。這里所涉及到的投資凈收益，是交納賦稅以後的收益。也許您開始覺得自己大賺特賺了一筆，但是當支付了一定比例的稅收後，您的收益也許讓您會感到少的可憐。尤其是在一些高賦稅的國家裡，投資前的賦稅計算就變得及其的重要，否則可能會使您做出錯誤的投資決策。
B、產權轉移的便利假如您手頭上有一棟住宅和一塊黃金。當您打算將它們都送給您的子女的時候，您會發現，將黃金轉移很容易，讓子女搬走就可以了，但是住宅就要費勁的多。住宅和股票、股權的轉讓一樣，都要辦理過戶手續。假如是遺產的話，還要律師證明合法繼承人的身份，並且交納一定的遺產稅，這樣您的這些財產就會大幅度的縮水。
由此看來，這些資產的產權流動性根本沒有黃金那麼優越。在黃金市場開放的國家裡，任何人都可以從公開的場合購得黃金，還可以像禮物一樣進行自由的轉讓，沒有任何類似於登記制度的阻礙。而且黃金市場十分龐大，隨時都有任何形式的黃金買賣。
C、世界上最好的抵押品種很多人都遇到過資金周轉不靈的情況，解決這種窘困的方法通常有兩種，第一就是進行典當，第二就是進行舉債。舉債能否實現，完全看您的信用程度，而且能借到的能否夠用也不能確定。這時，黃金投資者就完全可以把黃金進行典當，之後再贖回。
可以用來典當的物品種類很多，除了黃金以外還有古董、字畫等等。但是由於古董、字畫等投資品的贗品在市場上實在是不少，因此在這方面來看，黃金進行典當就要容易的多，需要的只是一份檢驗純度的報告。正是由於黃金是一種國際公認的物品，根本不愁買家承接。一般的典當行都會給予黃金達90%的短期貸款，而不記名股票、珠寶首飾、金錶等物品，最高的貸款額也不會超過70%。
不過在銀行方面用黃金進行抵押就有一定的差別。例如，在香港的銀行就不習慣接受黃金作為抵押品，可能是不欲進行檢驗或者是風俗方面的原因吧。但是在法國這種黃金文化比較深厚的地方，銀行都歡迎用黃金進行貸款，而且貸款的比率能達到百分之百。
D、黃金能保持久遠的價值商品在時間的摧殘下都會出現物理性質不斷產生破壞和老化的現象。不管是房產還是汽車，除非被某個名人使用過，不然經過歲月的磨練都會有不同程度的貶值。而黃金由於其本身的特性，雖然會失去其本身的光澤，但是其質地根本不會發生變化。表面經過葯水的清洗，還會恢復其原由的容貌。
即使黃金掉入了他的剋星"黃水"里，經過一連串的化學處理，它仍然可以恢復其原有的容貌。正是由於黃金是一種恆久的物質，其價值又得到了國際的公認，所以從古到今都扮演著一個重要的經濟角色。
E、黃金是對抗通漲的最理想武器近幾十年間，通貨膨脹導致的各國貨幣縮水情況十分劇烈。等縮水到了一定的程度時鈔票就會如同廢紙一般。此時，人心惶惶，任何政治上的風吹草動都會引起人們紛紛搶購各種寶物的自保行為。比如當時在南美的一些國家裡，當人們獲得工資後，第一件要做的事情就是跑到商店裡去購買各種寶物和日用品。很大面值的紙幣連一個雞蛋都買不起，是當時的真實寫照。黃金卻會跟隨著通漲而相應的上漲。因此，進行黃金投資，才是避免在通漲中被蠶食的最佳方法。
F、黃金市場很難出現莊家任何地區性股票的市場，都有可能被人為的操縱。但是黃金市場卻不會出現這種情況。金市基本上是屬於全球性的投資市場，現實中還沒有哪一個財團的實力大到可以操縱金市。也有一些做市的行為在某個市場開市之處，但是等到其它的市場開始交易的時候，這些被不正當拉高的價格還是會回落，而又再次反映黃金的實際供求狀況。也正是由於黃金市場做市很難，所以為黃金投資者提供了較大的保障。
G、沒時間限制，可隨時交易香港金市的交易時間市從早上9點到第二天凌晨2點30分（冬季是3點30分），投資者可以進行港金和本地倫敦金的買賣。香港金市收市，倫敦又開，緊接著還有美國，24小時都可以進行黃金的交易。投資者可以隨時獲利平倉，還可以在價位適合時隨時建倉。另一方面，黃金的世界性公開市場不設停板和停市，令黃金市場投資起來更有保障，根本不用擔心在非常時期不入市平倉止損。
黃金投資的優點如此之多，應該成為人們投資組合中的一部分。
④ 投資項目分析
這個問題提得很好！
我是一個長期從事創投的專業人員，當我們翻開很多裝訂精美、厚如一本小說的項目可行性分析報告或商業計劃書時，面對稱為項目可行性分析報告或商業計劃書靈魂的項目分析數據，卻根本無法進行仔細推敲。我親眼看見一個項目投資報告編制人員面對美國國際商務聯合投資集團投資專家的仔細詢問時，雖然辦公室開有溫度很低的空調，但他的汗水很快流滿了整個額頭。
要認真回答出提問者的問題，放在這里字數太多。如果有朋友想知道如何才能開展科學正確的項目數據分析，留下郵件，我可以免費提供有關資料。
⑤ 想請教各位大大如何分析一個投資項目。
你說的項目如果是我，肯定不會投。投一個項目，其實重點就兩個：一是人，看這個人是不是可靠的，是不是講信用的。二是這個項目長期發展如何，是不是真的能夠解決一些現實問題，是不是有豐厚的回報。無論如何，人是最重要的，人可以沒經驗，可以犯錯誤，這些都可以改，但是如果不講信用，那什麼好項目都很難干成。
⑥ 項目投資分析。
長知識···
⑦ 項目投資價值分析怎麼做
一、項目投資價值分析報告
對投資者而言，項目投資價值分析報告是一個投資決策輔助工具，它為投資者提供了一個全面、系統、客觀、科學的全要素評價體系和綜合分析平台。利用項目投資價值分析評估報告，投資者能全方位、多視角地剖析和挖掘項目最大投資價值所在，最大限度地降低投資風險。對企業或項目投資方而言，利用項目投資價值分析報告可以對項目的投融資方案以及未來收益等進行自我診斷和預測，以適應資本市場的投資要求，進而達到在資本市場上融資的目的。一份好的項目投資價值分析報告將會使投資者更快、更精準地了解投資項目，使投資者對項目收益充滿信心，促成投資者參與該項目，最終達到為項目籌集資金的作用。
二、報告內容的基本框架：
目錄
第一章
摘要——主要包括：項目名稱，承辦單位，項目投資方案，投資分析，項目建設目標及意義，項目組織機構。
第二章
項目背景分析及規劃——主要包括：1、項目背景。2、項目建設規劃。3、主要產品和產量。4、工藝技術方案
第三章
外部環境分析——主要包括：1、外部一般環境（PEST）分析。2、產業分析。
第四章
市場需求預測——主要包括：1、國外市場需求預測。2、國內市場需求狀況分析。
第五章
內部分析——主要包括：1、項目地理位置分析。2、資源和技術。3、項目之SWOT分析。4、項目競爭戰略的選擇。
第六章
財務評價——主要包括：1、評價方法的選擇及依據。2、項目投資估算。3、產品成本及費用估算。4、產品銷售收入及稅金估算。5、利潤及分配。6、財務盈利能力分析。7、項目盈虧平衡分析。8、財務評價分析結論。
第七章
融資策略——主要包括：資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。
第八章
價值分析判斷——主要包括：價值判斷方法的選擇，價值評估。
⑧ 如何對上市公司的投資項目進行分析
第一，根據公開信息分析上市公司
上市公司負有向社會公眾布招股說明書、上市公告書以及定期公布年中、年度以報告的法定義務。作為普通投資者，應該學會從這些公開信息中攝取有用的資訊，提高投資收益。分析上市公司公開信息的目的，就是通過了解上市公司的過去從而分析上市公司的未來，盡可能選擇具有成長性、風險較低的公司，以規避風險，獲取較好的投資收益。一般說來，上市公司公開披露的信息主要包括其業務情況、財務情況及其他事項。選擇上市公司的主要依據是它的經營情況和市場表現。
第二，根據幾個財務指標來分析市公司成長性
鑒於年報披露的財務數據不是確定不變的經營成果，而是基於權責發生制對各種財務項目的時點或時期數作出的判斷，即不反映公司停止營業或清算的實際狀況，而是反映持續經營過程中的變動狀況。因此，對公開的有關財務狀況應偏重於動態評估。投資者僅僅重視和追求報告期內是否盈利、盈利的多少是遠遠不夠的。應該根據上市公司的歷史、現狀來分析它的未來發展情況。
1.盈利能力
凈資產收益率是反映上市公司盈利能力的最主要指標，其經濟含義自有資金的投入產出能力。凈資產收益率高，表明公司資產運用充分，配置合理，資源利用效益高。凈資產收益率達到10%左右，一般可認為盈利能力中等，超過15%則屬盈利能力較強。具有成長性的公司，資源配置通常都比較合理。因此，凈資產獲得能力也相對較高。只有盈利能力達到中等以上水平，其成長才是高質量的。在市場經濟條件下，過高的盈利能力是不可靠的，應有所警惕。同時，也要分析凈資產收益率的波動情況，波動較大說明不穩定，即使近期很高，也要注意有可能出現反復。
2.業務與利潤的增長情況
（1）主營業務增長率。通常具有成長性的公司多數都是主營業務突出、經營比較單一的公司。因此，利用主營業務收入增長率這一指標可以較好地考查公司的成長性。主營業務收入增長率高，表明公司產品的市場需求大，業務擴張能力強。如果一家公司中能連續幾年保持30%以上的主營業務收入增長率，基本上可以認為這家公司具備成長性。
（2）主營利潤增長率。一般來說，主營利潤穩定增長且占利潤總額的比例呈增長趨勢的公司正處在成長期。一些公司盡管年度內利潤總額有較大幅度的增加，但主營業務利潤卻未相應增加，甚至大幅下降，這樣的公司質量不高，投資這樣的公司，尤其需要警惕。這里可能蘊藏著巨大的風險，也可能存在資產管理費用等難得機遇。
（3）凈利潤增長率。凈利潤是公司經營業績的最終結果。凈利潤的增長是公司成長性的基本特徵，凈利潤增幅較大，表明公司經營業績突出，市場競爭能力強。反之，凈利潤增幅小甚至出現負增長也就談不上具有成長性。
3.分析影響利潤變化的各種因素
（1）利潤總額的構成分析
上市公司的利潤主要來源於主營業務、其他業務和投資收益。其中投資收益有一部分為參股企業的回報，一部分是短期投資回報。如果短期投資回報所佔比例過大，說明這家公司的利潤來源很不穩定，公司的經營管理存在一定的問題。主營業務利潤變化的原因，一是公司主營業務量的增減情況，二是營業成本和各項費用的增減情況。如果一家上市公司的營業成本和各種費用大幅增加，很可能公司經營管理或市場條件發生了嚴重問題。投資者還要分析利潤總額中是否摻入了水分。為此，投資者尤其應該注意分析待攤及預提費用科目的金額和構成內容，看有無應攤未攤和應提未提的費用。分析財務費用支出與長短期貸款是否匹配。分析公司各類資產的變化史，看固定資產計提折舊及無形資產、遞延資產返銷是否正常。同時，也要看存貨中是否隱含著利潤或損失。
（2）利潤增長點分析
上市公司利潤增長點可能來自很多方面，但比較可靠的主要是主營業務的擴張能力及其他投資交易活動。所以，我們一般還要注意上市公司的投資項目及發展計劃。注意觀察哪些項目能成為公司的利潤增長點。
（3）在建工程分析
在建工程大致分成經營性在建工程和非經營性在建工程兩大類，生產經營性在建工程可形成新的利潤增長點，促使公司進一步發展。因此應重視對生產經營性在建工程的分析。首先分析在建工程竣工後，能否擴大已有的品牌優勢和市場佔有率。其次分析在建工程規模的大小，這將決定公司未來利潤增幅大小。再次分析在建工程建造過程，在建工程建成投入營運的時間也決定上市利潤增長的進程。
（4）公司的重組、收購、兼並活動分析
這些活動具有快速增加生產經營規模的特點，因而往往會使公司快速發展。但這些活動往往不易從公開信息中得到。