㈠ 投資泰國房產該如何選擇
泰國的國土面積約是51萬平方公里，和中國四川省差不多大，人口6700萬。以泰國為創始國之一的東盟，是世界上舉足輕重的經濟體之一，有6億多人口，位列全球第3。
首先泰國經濟是非常穩定的。
2008年金融海嘯、2011年泰國的水災以及2014年政變，這些波動對於GDP與外資對泰國投資的信心並沒有顯著影響，一切仍然按照既定的步伐穩定成長，事件後的復甦也是相對較快。對於英國脫歐事件的發生，泰國也因與英國經濟關聯度不高（英國對其經濟的貢獻率僅為1.1%和1.7%），對泰國的經濟波動連帶性極低，所以泰國越來越受投資者的青睞。
第二泰國旅遊業將再次蓬勃。
一旦中泰鐵路通車了，也許很多人將會選擇陸路游東南亞，深度自由行將會火熱起來，而高鐵過路的城市地區，必將是旅遊大火之地。目前，曼谷以外的旅遊冷門的外省，一部分泰國投資人已經開始對高鐵經過的城市地區，慢慢的囤地了，所以無論在哪個國家，可以說投資不動產，依然會是投資的主旋律之一。
第三失業率極低。
就業率是丈量一個國家經濟實力的標准之一，而泰國就是整個亞洲失業率最低的國家，全國失業率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就業機會導致大部分人口湧入曼谷，使得曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右，無大量房屋空置，無明顯的泡沫風險。
有越來越多的外企將東南亞總部從新加坡搬到曼谷，包括華為今年五月剛設立的東南亞區域總部，就設立在曼谷市中心。每年有大量外地人進入曼谷，人口為凈增長。所以曼谷市區房屋的均價10年來已增長1倍，平均每年的漲幅到8%-12%，出租回報率4%-8%，曼谷房地產基本可以達到每年兩位數的投資回報率，非常具有投資價值。
㈡ 投資泰國房產 有哪些多樣化投資方式
投資泰國房產要知道外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。
外籍人士只能以泰國公司名義購買土地，然後在自己購買的土地上興建房屋和別墅。在泰國，租一塊土地可使用30年，這也是外國人在泰國獲得土地臨時產權最有效的方法，然後再續租30年。在泰國，土地租賃年限上限是30年，除非土地是用來建工廠。建工廠的土地租賃可以到50年。類似地，土地租賃的續約也最多隻能延續三個30年或者50年。然後必須更新。
與外籍人士在泰國購買公寓不同，反之，外國人在泰國購買別墅手續會更為簡便！外國人購買泰國公寓必須要有境外賬戶到泰國賬戶的外幣轉賬資金，必須證明此項資金轉賬目的是用來在購買公寓。這樣才可以獲取泰國銀行外幣兌換表格（Foreign Exchange Transaction Form），如果不能出示銀行的證明，土地部（土地辦公室）將拒絕執行土地權的轉讓，意味著你無法對自己的公寓實現過戶，資金來源，資金額度，付款方式等等，不會受到任何限制，一般1天內便可以順利的實現過戶。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。
㈢ 如何在泰國買房
購買泰國房產有以下4種方式：
1、如果你購買的是根據共管公寓法案登記的共管公寓，你同時也將獲得該房產的永久產權。
2、如果購買的是其他類型的房產，泰國買房最普遍的方式是購買租賃產權的房產，為期30年，到期可續期。
3、通過設立一家泰國公司：直至2006年，外國人通過設立泰國公司以購買房產是非常普遍的，但是現在政府開始對此展開了嚴格的監管。僅僅以購買房產為目的而成立一家泰國公司被認為是非法的，而以此種方式獲得的產權也同樣被視為非法。但是，如果這是一家正常運營的公司，便可合法的以其名義購置房產。
4、通過特殊法：例如外國人在泰國進行大筆投資，並且獲得投資促進委員會的認可，即可自由購買房產。但是因此項法規提出諸多要求，要獲得認可難度較高。
在泰國購房，通常一兩個月可以完成購房手續。泰國購買房產的流程包括：看房、簽合同交付訂金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票、購房人帶上護照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶。
一般而言，外國人在看中泰國房產，並洽談好價格後，可以聘請律師介入，幫助完成合同等一系列手續。簽署合同後，一般首期支付房款的10%，當作押金。如果到時候後悔，這筆支付金是不予退還的。
在泰國購房，需要繳納一些稅費，包括過戶費2%，特種商業稅3.3%，印花稅0.5%，並依據房產及持有人的情況繳納個人所得稅。值得一提的是，對於業主持有房產超過5年，或業務戶口落在房產上超過1年的，可以免去特種商業稅。總的過戶費用約在6%，最終費率約在4%。在泰國，這項總費用通常由雙方平攤支付。一般，中介費都是由賣方負擔。
外國人在泰國購房可以申請貸款，但必須滿足資格，即有工作證或永久居留證，需要提供公司在職聲明，相關公司的營業執照或結婚證明。且申請人年齡加貸款期限不得超過60周歲。
然後再讓我們先了解一下泰國買房的交易流程：
關注泰國房產市場：關注泰國房產市場，了解必要購房須知
搜索對比房產：搜索對比符合自身需求的泰國房產
現場看房：實地視察泰國房產物業以及房屋情況
選中房後簽訂購房意向書以及交房押金：買房確定最終具體房產價格後，需支付訂房的押金，向開發商確認保留預定期限。
重要事項說明：在泰國購房時，必須由房產經紀人向購房者說明購房重要事項。
簽訂合同並支付首付款：簽署房產買賣合同，支付首期購房款項。
支付余額和交房：支付余額，拿到房屋鑰匙。申請辦理房屋所有權的過戶登記，購房人帶上護照和銀行匯款證明以及支票到當地的土地廳辦理過戶手續。
入駐以及出租：購房手續完成後，房屋可以用於自住，隨時選擇入駐。也可以用於投資出租。
更多泰國房產問題，歡迎向居外網提問。
㈣ 在泰國買房投資有什麼條件
1)目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2)目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3)未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4)泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
1、對於投資曼谷房地產（公寓）來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
2、對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產（公寓）來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
3、對於投資清邁房地產（公寓）來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。
4、對於投資華欣房地產（公寓），華欣（甚至整個泰國，華欣尤甚）地塊稀缺，作為皇室專屬度假勝地，受皇室保護，原生態自然環境如初，且作為泰國「一帶一路」除曼谷外唯一規劃站點的城市，其升值空間不可估量。
㈤ 投資泰國房產究竟好在哪裡
權威調查顯示，全球六大最熱房產投資國的租金回報率，泰國公寓就位居於首位，投資泰國房產優勢主要表現在以下幾點：
優勢① 泰國是東南亞的第二大經濟體，其擁有著完善的社會制度以及穩定的政策體系，人均GDP於東南亞國家位居前三。大家都知道，就業率是衡量一個國家經濟實力的一大標准，全國失業率大概是0.9個百分點（曼谷則為0.6個百分點），無疑致使了泰國成為了亞洲失業率最低的國家，此亦是泰國經濟活力的直接體現。同時，充沛的就業機會亦是吸引了大量工作者紛紛湧入曼谷，故而，曼谷的房房產入住率通常皆維持於百分之九十左右，並沒有大量的房屋空置，亦沒有明顯的泡沫風險。
優勢② 泰國政府2016年通過了多條軌道交通預算，預計2020年將相繼予以完工，完工之後的交通線路是現下的四倍。交通運輸的發展毫無疑問將會為泰國房地產的發展帶來新的商機，同時，建設期中的交通軌道亦會給予沿線泰國房產提供更為可觀的升值潛力，此類房產項目相對而言還是較為適合中長期置業投資的。
優勢③ 曼谷新樓盤開發於2016年達至頂峰之後逐漸減少，市中心及城郊的新盤數量下滑明顯。現下土地價格正一路暴漲，土地成本的增加對於新盤的售價亦造成了頗為直接的影響。除此之外，泰國還是一個土地私有化的國家，故而，今後可用於開發的土地資源亦是相當有限的，房產市場供不應求的情況亦將會逐漸出現。
優勢④ 泰國是世界上最為受歡迎的旅遊勝地之一，優越的自然條件以及福利待遇令得其歷年來皆被評選為世界最為適宜居住的國家之一，再加之國際一流的醫療服務以及低廉的物價水平，更是吸引了許多來自於其他大洲亦或城市的養老人群來泰久居。此外，還要加之近來嬰兒潮的出現，使得泰國人口總量出現了井噴式的增長，買房需求愈發強勁。
優勢⑤ 泰國房產成本較低，房產皆是依據實際使用面積計算，並沒有公攤面積，也沒有遺產稅，同樣亦沒有房產稅，且還持有永久產權，交付皆是即刻入住亦或出租的精裝修。泰國對於外國人買房的政策亦非常之友好，外籍人士亦能夠於泰國購買別墅或是公寓，並擁有永久產權。
㈥ 投資泰國房產怎麼樣
1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；
高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標准，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。
㈦ 泰國房產投資有什麼建議嗎
泰國房產投資的話，只有在泰國的大城市，或者是旅遊城市投資回報的空間更大一點
㈧ 現在投資泰國房產的話，應該投哪裡
相比國內，泰國房產現在的房產還是值得投資的，均價低，年均回報率也相對較高，是投資者的一個優選。至於如何做房產投資的話：先確認下你要做泰國哪塊的房產投資，如果屬於閑置資金投資的話，就可以接下去確認要投資在哪些地方，回報率又是怎樣的，最好與當地的華人聊聊看，會得到一些更靠譜的信息。我現在做的智富環球的泰國華欣項目，投資收益年化8%以上，還有免費酒店住宿。而且我去過好幾次華欣那邊，那邊的房價比曼谷低一半，華欣還是避暑勝地非常適合投資。最後，還是提前看看才放心，畢竟是花自己錢投資，落實清楚會比較穩妥。