⑴ 投資股權怎麼操作的
首先是要端正投資態度。股權投資如同與他人合夥做生意，追求的是本金的安全和持續、穩定的投資回報，不論投資的公司能否在證券市場上市，只要它能給投資人帶來可觀的投資回報，即為理想的投資對象。股權投資由於公司上市能夠帶來股權價格的大幅上升，一些投資者急功近利的心態使其過於關注"企業上市"概念，以至於忽略了對企業本身的了解，這樣就放大了投資風險，也給一些騙子帶來了可乘之機。事實證明，很多以"海外上市"、暴利等為名義的投資誘惑，往往以騙局告終。畢竟，能上市的公司總是少數，尋找優質公司才是投資的正道。
其次是要了解自己所投資的公司。要想投資成功，投資者一定要對自己的投資對象有一定程度的了解。例如公司管理人的經營能力、品質以及能否為股東著想，公司的資產狀況、贏利水平、競爭優勢如何等信息。由於大部分投資人的信息搜集能力有限，因此，投資者最好投資本地的優質企業。投資者可以通過在該企業或在銀行、稅務、工商部門工作的親朋好友對其經營情況進行跟蹤觀察，也可通過一些渠道與企業高管進行溝通。另外據了解，當前在河南省股權登記託管中心股權掛牌的企業均為我省本地企業，託管中心每年組織各企業高管與投資者召開"股東見面會"，並在股東大會期間組織"公司直通車"，由企業負責接送投資人參加股東大會並組織其對企業進行參觀考察。
再次是要知道控制投資成本。即使是優質公司，假如買入股權價格過高，也還是會導致投資回收期過長、投資回報率下降，算不得是一筆好的投資。因此，投資股權時一定要計算好按公司正常贏利水平收回投資成本的時間。通常情況下，時間要控制在10年之內。但有的投資者在買入股權時，總是拿股權上市後的價格與買入成本比較，很少考慮如果公司不能上市，何時才能收回成本，這種追求暴利的心態往往會使投資風險驟然加大。以在河南省股權登記託管中心股權掛牌的企業為例，其股權價格一般圍繞公司凈資產水平波動，這就為投資者控制投資成本提供了良好的條件，使其有可能發掘到經營穩定、凈資產收益率較高的投資對象，分享企業成長中的收益。
⑵ 我創立了一家公司，有人想要投資我公司的項目，該怎麼安排
如何做賬，這樣的問題太泛了，你不要考慮怎麼做賬，怎麼看看哪個項目可投，還有就是資質問題怎麼解決。我看你不是問做賬的問題，你現在要糾結的是投資公司如何開發房地產的問題。
這種問題有以下幾種方法：
1、成立一家項目公司，由他取得資質，並拍賣土地
2、收購一家（或者入股）以他的資質開發
3、直接收購現有的房地產，進行置業投資，這樣就可以以現在的投資公司入手，但是這樣操作建議長期持有，否則呵呵。。。。。
⑶ 想開投資公司，該如何操作。
天交所特別會員辦理
申請單位注冊登記完畢後向交易所會員管理部門提供以下材料，由會員管理部門進行復審：
1.公司章程;
2.營業執照正副本;
3.稅務登記證;
4.組織機構代碼證;
5.法定代表人身份證;
6.公司組織結構圖。
註：以上資料均提供復印件且加蓋公章。
(三)復審合格後，申請單位繳齊相關費用，與交易所簽署合作協議，正式成為特別會員，並頒發會員證書;未被批准者交易所出具資格否定書，由申請者自行承擔一切申辦費用。
(四)金融機構(中國人民銀行、銀監會、證監會等監管機構批准設立的商業銀行、信託公司、保險公司、基金、證券、期貨公司等)、大型國有企業或上市公司(資產或市值大於20億人民幣)、大型黃金礦山或貴金屬現貨經營企業(產量或貿易量為國內前10名且資產或市值大於20億人民幣)申請交易所特別會員，經交易所會員資格審定委員會審核通過後，繳齊相關費用，與交易所簽署合作協議，直接成為特別會員。
第七條特別會員繳齊交易所相關費用，在交易所指定結算銀行開設專用資金結算賬戶，並簽署銀行三方存管協議後，向交易所合規稽核部門申請現場實地復審，現場實地復審通過後方可取得交易資格。
第八條交易所對特別會員實行年檢登記制度，年檢登記時間為每年的7月1日至8月31日。年檢時特別會員向交易所會員管理部門提供如下文件、材料：
(一)特別會員年檢登記表;
(二)通過本年度工商年檢的《企業法人營業執照》復印件;
(三)交易所要求提供的其它證明文件。
交易所對特別會員提供的上述材料進行審查，經審查通過年檢的，在其《會員證書》上加蓋年檢印章，並在交易所網站上予以公告;經審查未通過年檢的，交易所終止其特別會員資格，並予以公告。
⑷ 投資公司怎樣運作
雖然每一個風險投資公司的運作程序都有所不同，但總的來說，基本上都包括以下幾個步驟：
一、初審
拿到經營計劃摘要後，用很短的時間走馬觀花的看一遍，以決定在這件事上花時間是否值得。
二、風險投資家之間的交流
相關的風險投資商定期在一起，對通過初審的項目建議書進行研究，決定是否需要進行面談，或回絕。
三、面談
假如風險投資家對創業者的項目感愛好，會邀請創業者面談，這是整個過程最重要的一次會面。
四、責任審查
假如初次面談成功，風險投資家將通過嚴格的審查程序對意向中的企業技術、市場潛力和規模以及治理部門進行仔細的評估，這一程序包括與潛在的客戶接觸，進行技術咨詢並與治理部門舉行幾輪會談。
五、條款清單
假如風險投資家認為所申請的項目前景看好，那麼便可以開始進行投資形式和估計的判定。通常創業者會得到一個條款清單，概括出涉及的內容，這個過程要持續幾個月。
六、簽定合同
總的來說，早期風險投資大，潛在利潤高，晚期投資風險小，但獲利少。風險投資家力圖使他們的投資回報與承擔的風險相適應，根據具體情況，風險投資家對未來3－5年的投資價值分析，首先計算其現金流或收入猜測，而後根據對技術、治理部門、技能、經驗、經營計劃、知識產權及工作進展的評估，決定風險大小，選取適當的折現率，計算出其所認為的風險企業的凈現值。通過討論後，進入簽定協議的階段。一旦最後的協議簽定完成，創業者便能得到資金。在多數協議中，還包括退出計劃。
七、投資生效後的臨管
投資生效後，風險投資家便有了風險企業股份，並在董事會中佔有席位。多數風險投資家在董事會中扮演咨詢的角色。作為咨詢者，他們主要就改造經營機制以獲取更多利潤提出建議，定期與創造者接觸以跟蹤經營情況，定期審查會計師事務所提交的財務分析報告。為了減少風險，風險投資家們經常聯手投資一個項目，這樣一來減少了風險，二來也為風險企業帶來了更多的咨詢資源，而且為風險投資企業提供了多個評估結果，降低了誤差。
怎樣與投資人討價還價
很多優秀的創業企業很難和投資人達成一致的一點就是企業的價格問題。創業者總希望把企業賣個好價錢，而投資商往往是很「吝嗇」，不斷地壓低價格。從這點上來看，和其他所有的買賣本質上是相同的。創業者要想有合理定價，首先還是要苦練內功，因為價格終究是企業價值的體現，一個爛攤子，怎麼也不可能值好的價錢。此外，還有一些可供參考的方法。
第一，合理的財務猜測
創業公司，尤其是高科技的創業公司能夠吸引資金的主要理由就是未來的高增長和高回報。因此要爭取到一個合適的價格首先是需要對未來有一個合理的預期，這意味著企業價值的評估並不是難在最後的計算，而是難在前期工作：對公司未來增長的合理猜測，對公司費用、成本的合理預估。從風險投資家的角度說，他們一方面關心財務報表中的具體數字，另一方面也十分在意財務猜測的正確性和有效性。企業的財務猜測很可能會與風險投資家的觀點和估計不盡一致，這很正常（一般來說不一致是常有的，雙方所站的位置和信息量的不一致甚至雙方對未來的預期和信心差異都可能會影響雙方的猜測），這也需要創業者盡可能地去了解投資者的想法，去求同存異共同探討，並盡力去補充和完善自己的估計，有理有據。但要注重企業的財務猜測中切記不可有常識上的錯誤和故意的樂觀估計，這些「失誤「有可能會葬送融資。同時，對某些要害信息的故意隱瞞更是萬萬不可的。企業家應該相信這一點：風險投資家都是足夠「smart「的人，想從他們那兒去「圈錢「並不是件輕易的事。
第二，合適的估值方法和合理的價格
雙方要討價還價，當然初始的就是說大家首先應該有個「價」擺在這里。創業企業的估值有很多種方法，無論採取那種方法，都應該是大家所認同的方法，這樣雙方才有討論的平台，否則拍腦袋想出來的東西，投資人是不會和你有什麼探討的可能性的。對高科技企業來說，一般都是用excel做一個現金流量表，根據現金流折現，就是discountcashflow這種方法來做。當創業公司使用這種方法時，用什麼樣的折現率也是個非常現實的問題：用30%、50%的折現率對公司現有價值影響是非常大的，甚至有時候是幾倍的影響。在創業公司還沒有驗證自己掙錢的能力的時候，折現率比較高，一般會在百分之四十到五十。另外，這種方法還存在一個末端價值的問題，這方面也要有一系列的假設，各個公司不太一樣，一般也是百分之幾的一個現實的數值。有了合適的方法和合理的價格，和投資人探討時也能有理有據了。
第三，設定可調整的價格
創業者和投資人談論價格時，還應該可以採取一些變通的手段。因為投資人雖然作了很多盡職調查，但他終究不是這個行業內的專家，而且市場的發展千變萬化，有很多不可預見的風險，投資人為了保證他們的收益，當然希望價格盡量降低一些。假如創業者能站在投資人的立場上想一想，相信也可以理解投資人的苦衷。為降低投資人面對的風險，創業者並不一定要在一開始討論價錢的時候斤斤計較，而是可以設立一個有彈性的條款。讓投資人，可以分階段投資。在頭一筆資金進來的時候，可以稍微價格有利於投資人一些。假如到了一定的階段，達到了創業者預定的目標，投資人的資金需要後續跟進，這時的價錢可以稍高一些。如此下來，從整個融資過程來看，可能價格是有利於創業者的，同時又減小了投資人的風險，應該說可能是雙方皆大歡喜。
第四，以增值服務代替價格
投資人投資一個企業，與資本同時進入的一些資源並不是完全可以用金錢來衡量的。在價格可以接受的前提下，創業者可以充分利用投資人擁有的資源網路，享受更好的增值服務，這樣無形當中也等於提高了價格，而這方面的幫助可能比價格高一點或者低一點更重要。
⑸ 成立投資公司需要哪些條件及流程
投資公司注冊條件：
1、公司股東：
新《中華人民共和國公司法》規定，公司注冊時必須有一位股東(投資者)，一位股東投資成立的公司屬於一人有限公司，也可以是二位或以上的股東投資注冊公司。公司注冊時，需提交並驗資股東的身份證明原件。
2、監事：
按公司章程規定，公司成立時，可以設監事會(需多名監事)，也可以不設監事會，但需設一名監事。一人有限公司。股東不能擔任監事；二人及以上的股東，其中一名股東可以擔任監事。公司注冊時，需提交監事的身份證明原件.
3、公司名稱：
注冊公司時，首先要進行公司名稱核准，需提交多個公司名稱進行查名。上海注冊公司查名的規則是，同行業中，公司名稱不能同名也不能同音，多個字型大小的，需拆開來查名。
4、公司經營范圍：
注冊公司時，經營范圍必須要明確，以後的業務范圍不能超出公司經營范圍。可以將現在要做的或以後可能要做的業務寫進經營范圍。經營范圍字數在100個字以內，包括標點符號。
5、公司章程：
公司成立時，需向工商管理部門提交公司章程，公司章程里確定了公司的名稱、經營范圍、股東及出資比例、注冊資本，股東、董事、監事的權利與義務等內容。
6、董事：
公司成立時，可以設董事會，也可以不設董事會，若不設董事會，需設一名執行董事。股東可以擔任執行董事。董事需出具身份證明原件.
7、財務人員：
公司進行稅務登記時，需提交一名財務人員信息，包括身份證明復印件、會計上崗證復印件與照片。
8、公司法人代表：
公司需設一名法人代表，法人代表可以是股東之一，也可以聘請。公司法定代表人需提供身份證明原件及照片。
投資公司經營范圍如何填寫：
1、投資管理，企業管理咨詢，商務信息咨詢，企業形象策劃，計算機網路工程（除專項審批），攝影服務，圖文製作，設計、製作、代理各類廣告，銷售：文化辦公用品、辦公設備、日用百貨、家用電器、五金交電、電子產品、電腦及配件、列印設備、電腦耗材、音響器材、照相器材、機電設備、金屬材料、建材、傢具、體育用品、通訊器材及設備。
2、投資管理（除股權投資及股權投資管理），商務信息咨詢，文化藝術交流策劃（除中介），會務服務，銷售日用百貨、針紡織品、服裝服飾、鞋帽、家居用品、工藝禮品、化妝品、首飾、布藝、玩具、鍾表、文體用品、辦公用品、電子產品、一類醫療器械、實驗室設備、無塵室設備。
3、投資管理（除股權投資和股權投資管理），商務信息咨詢，企業管理咨詢，企業形象策劃，市場營銷策劃，文化藝術交流策劃（除演出經紀），舞台藝術造型策劃，禮儀服務，會務服務，展示展覽服務，圖文設計製作，設計、製作、代理各類廣告，計算機專業領域內的技術服務、技術咨詢。
經營范圍就寫企業的業務范圍和以後將會涉及到的業務范圍就好。
投資公司注冊流程:
1、工商查名：公司注冊手續的第一步便是工商查名，即起好3-5個公司名字給工商局查詢，查詢通過後取得名稱核准證書，這樣，您的公司名字就定下來了。
2、准備工商注冊登記材料：包括公司章程、股東會決議等，確定公司的法人代表、公司董事與監事成員。
3、股東出資：根據您的要求以公司的名義開設公司臨時帳戶，股東分別將注冊資本存入公司臨時帳戶。
4、辦理營業執照：將注冊公司工商注冊材料送請工商局審批，審批通過後，將會正式頒發公司營業執照。
5、刻章：刻公司公章、法人章、股東章與財務專用章和發票專用章。
6、辦理組織機構代碼證：提交營業執照復印件及組織機構代碼申請表格，上海市質量技術監督局審批通過後，頒發公司組織機構代碼證及ic卡。
7、辦理稅務登記證：向稅務局提交稅務登記表格、房屋租賃證明及財務人員信息，稅務局審核通過後，頒發稅務登記證。
⑹ 注冊一個投資公司需要什麼條件和流程
一、注冊投資有限公司需要具備條件
1、公司股東
一個及以上股東。一位股東投資成立的公司屬於一人有限公司，也可以是二位或以上的股東投資注冊公司。
2、監事
可以設監事會(需多名監事)，也可以不設監事會，但需設一名監事。一人有限公司，股東不能擔任監事；二人及以上的股東，其中一名股東可以擔任監事。
3、公司注冊資本
注冊公司時，必須要有注冊資本。投資公司最低注冊資本1000萬以上（投資管理公司根據注冊性質不同要求資本金，最低注冊資本3萬元以上（2個股東以上為3萬，一個股東需10萬以上）
4、公司名稱注冊公司時，首先要進行網上注冊核准公司名稱（用戶名必須是擬設立企業的自然人股東之一或法人股東的職工），需提交多個公司名稱進行查名。
5、公司經營范圍
注冊公司時，經營范圍必須要明確，以後的業務范圍不能超出公司經營范圍。可以將現在要做的或以後可能要做的業務寫進經營范圍。經營范圍字數在100個字以內，包括標點符號。一般投資管理公司經營范圍沒有一個統一的標准，可填報的經營范圍可參考其他類別，主要包括六大類，每個類別里還可以進一步細分。
二、注冊投資公司的流程
1、准備5個以上公司名稱到工商局核名
2、到刻章廠刻章一套 分為公章、財務章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資戶並存入投資款。
3、整理資料到工商局辦理營業執照
4、整理資料到質量技術監督局辦理公司組織機構代碼證
5、整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證
6、整理資料到地稅局辦證處辦理地稅
7、到開立驗資戶的銀行或其他銀行開設公司基本賬戶
8、公司會計整理資料到國地稅務分局辦理公司備案及報稅事宜
⑺ 我想做投資公司，不知道怎麼辦
我想給你說句 不是希望大不大，是根本沒希望！ 人要按照自己的狀況來投資，不一定 一邁步 就得投資一家公司吧，可以先嘗試多在社會上走動，多結識點人脈，相信你的未來一定很好！ （我是這樣做的）
⑻ 就目前國內的投資公司到底是怎麼操作的投資公司到底是做什麼的請教這方便的專業人士詳解
幫客戶賺錢的