⑴ 我想買一套房子投資，應該如何選擇呢
因為考慮到您這邊買房是選擇投資，所以我這邊也幫您梳理一下咱們的買房邏輯：首先咱們投資要考慮的是資金回報率：包括租金回報率和升值回報率。
1、租金回報率考慮的是方便出租的位置（臨地鐵、周圍配套較成熟可以滿足業主的生活需要，同時要考慮升值回報率的話，那麼可以選擇目前發展不成熟但有政府規劃的區域—該區域目前比較成熟的地塊）。建議選擇現房（因為考慮到出租）且整體區域有發展潛力的。
2、如果主要考慮升值回報率的話，那麼可以選擇目前發展不成熟但有政府規劃的區域，同時更要看中的是周邊配套發展的情況（交通、醫療、商業、環境、教育等），建議選擇期房項目，最好為首期開盤的項目。
⑵ 投資買房，買二手房還是新房合適
如果您買房有很大的投資屬性的話，個人建議您可以多考慮新房。
原因有以下幾點：
1、一般情況下新房周邊的配套還不夠成熟，未來周邊配套慢慢齊全，也就意味著房子的升值節點會相對比較多。
2、房產投資比較看重金融杠桿，也就是用最少的首付買總價相對較高的房子，這樣才能讓手裡的資金發揮最大的價值。新房首付比例相對較低，二手房涉及稅費和中介費，首付比例會比二手房高不少（這也要看房子具體的情況）。
3、隨著人們生活水平的提高，人們對房子的品質和物業以及配套越來越在意，這類房子未來轉手也相對會更受歡迎。目前在售的新房樓盤品質和物業等都比之前的老房子要好很多，自住合適，轉手也會比較簡單。
⑶ 投資新房好還是二手房好
您好！買新房好還是二手房好，可從以下幾點對比：
1、看地段
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
（同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。）
2、看交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
（從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，不分上下。）
3、看外觀
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力。
二手房：建築外觀較為傳統、單一，九十年代建築風格為主。風吹日曬久了不免有發黃、裂縫之處。
（從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。）
4、看戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
（從戶型空間和面積使用來看，新房較占上風。）
5、看價格
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價比同地段二手房高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。
（從戶型面積總價來看，二手房較占上風。）
6、看物管
新房：大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。
二手房：大多由於其建成年代較早，因此並不具備完善、成熟的物業服務。
（從物業服務方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。）
7、看區位
新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。
二手房：二手房憑借其占據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁。
（從整體商業氛圍來看，二手房優勢更為明顯些。）
8、看升值空間
新房：升值潛力較為可觀。
二手房：盡占天時、地利，升值潛力將進一步提升。
（新樓盤、二手房優勢各不同，其未來發展前景各具優勢。）
9、看風險
新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
二手房：現房現賣，房屋品質好壞一目瞭然，降低了購房者許多購房風險。
（從購買房屋風險因素考慮，二手房優勢更為突出。）
10、看交易
新房：由開發商一手辦理完畢。
二手房：交易手續、流程復雜，不易被購房者所掌握。