① 廣西貴港，我朋友叫我出去投資一點到超市，說超市的生意很好，大半年就能回本，，
你去那裡開超市鐵定要倒
華隆在市中心開有大型超市，地下、周邊居民區布及它的小型超市，如雨後春筍遍及全貴港。貴港人幾乎全去那裡消費。。。
華隆採取擠兌手段讓很多超市關門大吉，利客隆就是典型的一家。華隆千方百計就是為了弄到利客隆的面鋪樓，致使利客隆倒閉後，就把該鋪面棄之不用，政府要拆那棟樓了。。。華隆的眼光真是太厲害啦- -
要是你想去，只有砸錢進水裡打水瓢的份~~~~~~~~~~
② 投資商鋪 現在還有得賺嗎
其實投資商鋪是賺錢的，只是看你投資的是哪裡的商鋪，商鋪這種商品的屬性和相對比其他投資都有優勢，如下：
1、較低的存款利率會導致貨幣縮水貶值。
由於存款利率長期保持較低，貨幣縮水貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產來實現保值、增值。
2、購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多比較優勢。
與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪 公寓時都能鑒別房產的好壞，而購買黃金難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心。
3、股票市場變數較大，且勞神費力。
投資商鋪可坐享其資產帶來的獲益，日常生活、工作不受影響。
4、商鋪屬於耐久商品。
商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出台，越來越多的人把投資住房轉為商業地產。
5、房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價。
因為房地產行業是實現「十一五」規劃目標的重要前提，是中國經濟的支柱產業。
6、房價上漲是我國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的。從98年住房改革開始到現在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內資、外資介入，放大了房產需求。
7、政策調控冀望樓市健康穩定發展。
政府每一次出台調控政策都是希望樓市健康發展，穩定購房者，而中國高速發展的經濟也強力支持中國樓市健康穩定發展。
8、政府鼓勵重視房地產業。
房地產市場的穩定能夠為地方政府帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的GDP貢獻巨大，更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設
投資商鋪有哪些好處
1、不折舊：住宅一般住5－10之後房子就會折舊貶值。而商鋪往往是越舊越值錢，商鋪講究的是地段、人氣、回報價值的體現，所以舊不是問題，旺就行。
2、不裝修：住宅一般2－3年就得裝修翻新一次。商鋪一般都是租戶來裝修，解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。
3、不憂租：商鋪只要有商業價值就不愁租，同時看鋪又不影響到租戶，非常輕松方便。而且不用為傢具電器的事煩心，空空的一無所有比較好。
4、投資回報高：商鋪買的就是一個投資賺錢，不象住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是穩賺不虧的買賣。
③ 投資商鋪有哪些要注意的呢
商品的使用年限現在一般是40年，50年的比較少了，不過，即便是只有40年的使用權，因為房價一直在上漲，現在買了商鋪，只要位置好，為來幾年升值的空間應該會很大。
不僅如此，很多人並不打算買來商鋪，自己經營，只是為了租出去收房租，而現在的租金也比過去高，而且是越來越高，所以買商品自己出租也是很劃算的。
除此之外，自己用買來的店鋪做生意壓力小。如果你是自己做生意，那麼不必擔心店鋪租金，所以，經營起來壓力比較小，可以隨心所欲的實施自己的想法，不必瞻前顧後。
商鋪出售稅費較多。商鋪出售的話，各種稅會讓所有人陷入兩難的困境，如果不把稅加到售價中，自己不劃算，如果加到售價中，那麼對方很可能放棄購買。
另外，大家需要注意的是，有一種商鋪是商場中的，你購買之後，商場會統一經營，每年給大家反一些利，但是一旦商場虧損，拿不出錢來給商戶，那麼商戶就只能白白受到損失，所以這樣的商鋪購買時需要慎重。
如果是購買二手商鋪，大家一定要知道，這間商鋪是否在抵押中是否單獨持有商鋪的所有權，這些一定要了解，避免受騙或者產生不必要的糾紛。
④ 投資商鋪目前的情況怎麼樣
目前投資潛力比較大的商鋪有通州區的首開萬科城市之光，辦公、商鋪、住宅三盤聯動，位於東南五環外，從五環化工橋上京津高速第一個出口，商鋪（租金目前約9塊錢每平）面積：30-122㎡（50㎡為主）單價：4.8～6.5萬總價：180~700萬層高: 3.6～5.5米業態：具備餐飲條件；房山區的萬科中央城，位於房山長陽地鐵站旁邊，40年文娛，最低均價2.5萬，非毛坯4.2米辦公產品，公司名義購買120萬起。
⑤ 本人想再三線城市投資個商鋪投資，不知道能不能行。
周圍商業環境、停車方便程度、汽車流量、未來發展前景、視覺效果等因素，也就是地段。地區經濟很重要，也就是要有一個好的投資環境。二線城市收益空間大，而且我國的商鋪地產投資還是初級階段，要把眼光放長遠，包括投資的回報情況，店鋪的使用率等等，都是需要考慮的因素。祝你投資成功。
⑥ 現在投資買商鋪，是大型商場里的商鋪，怎麼樣
投資商場里的商鋪有風險嗎
一般只是指大型綜合百貨商場、大賣場、購物核心等整體商用物業中的某一獨立單元或某些獨立的售貨櫃台等俗稱店中店，選擇這類商鋪存在的缺點會影響投資的風險：
1、商場內鋪所能經營的商業業種及業態完全受制於所處商用物業大環境的制約，如在一個專業建材大賣場里去經營服裝或食品是不允許的，而臨街門面除了政府法規規定的不能經營的某些特殊的業種業態之外其商業業種及業態選擇的靈活性就大得多。
2、商場內鋪的營業時間不能隨心所欲，如一個規定晚上六點打烊的商場超過六點鍾後，商場內鋪的業主就是想再多做點生意是不會被允許的。
3、商場內鋪經營范圍及經營持續性除受制於市政建設規劃外、還受制於商業規劃的調整故風險較大，商場一般是由一家經營公司來管理，而經營管理公司是要謀取利潤的，所以商場內鋪的業主一般都要交納高額的物業管理費。
商場商鋪現在還有投資價值嗎
選准好投資商鋪的地段、價位、時機，充分把握相關政策、了解周邊的配套和設施變遷，是投資者不容忽視的課題。投資專家認為，商鋪投資能否成功，取決於四個要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式，選擇好的商鋪位置投資價值自然沒話可說：
1、商鋪投資的這些優越性，也不是實業投資所能具備的。因為實業投資有很大的進入門檻，講究規模，講究實力，非一般投資者所能為之。
2、商鋪投資的這些優越性，當然也不是住宅投資所能具備的。因為今天的住宅，能夠漲價的不多，倒是經常碰到減值的案例。因為住宅建築永遠是缺陷的藝術。
3、再好的住宅，一旦被建造出來，它的缺陷就同時被發現，但改不了了，只有去建更好的。其結果是：更好的住宅出來時，原來的住宅貶值了，但商鋪就不同了。一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達成「一鋪旺三代」的理想境界。
以上就是關於投資上場里的商鋪的風險以及投資價值的內容了，評價商場位置的優劣時，既要分析現時的情況，又要對未來的商業價值進行評估，這樣才能盡量減少風險的存在。
⑦ 廣西貴港商鋪出售要收多少稅
答：首先要明確，
商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。
在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
賣出的稅收計算比較復雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的凈利潤再按照20%徵收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。
至於商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體項目要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意項目產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。
⑧ 如何投資商鋪 投資商鋪有什麼風險
想要投資商鋪，首先你應該對這個市場做一個詳細的了解。這樣才能把風險降到最低。