⑴ 2015年是買房自己住還是投資
如果本來就有買房意願，公積金貸款買房是最劃算的，理由如下：
1、現在貸款利率已經降低到2011左右的水平了，建議能貸多少貸多少，因為公積金還貸的原則是先息後本，建議貸款年限越長越劃來。
2、如果你所在的地區有了公積金逐月還貸款的政策，每個月公積金沖抵還款額，自己本身其實需要負擔的只是首付，對平時生活質量影響不大，並且相當於每個月都把公積金提出來了，存著也是存著，拿出來幹嘛不好。
如果只是想投資，那麼就不是買房一條路了，得考慮其他方式的機會成本，這個就幫不上忙了。
最後，買房究竟是不是投資？買的房子以後會不會降？
我的觀點是：現在政績考核的標准很單一，就是GDP大小，GDP從哪來，賣房啊，所以長遠看不會降的。
⑵ 買首套房自己居住屬於投資嗎
不屬於國家限購打擊的范圍，當然你買了首套房後，等到房價大漲還是可以出售的
⑶ 買房有不同需求，有自己居住和投資，內銷房適合投資還是居住呢
買房有居住和投資兩項功能，如果是投資還是應該以商業用房作為投資收益較大。而內銷的房屋適合自己居住，僅供參考。
⑷ 自住與投資在選房時的區別是什麼
自住與投資在選房時的區別是什麼？ 1、小區的選擇： a、自住選房：充分考慮自己的經濟實力、工作發展、人生規劃，並根據自己的實際情況在鎖定的大區域中選擇適合自己經濟實力和生活定位的小區進行購買。 b、投資選房：將重點鎖定在價格低窪地段中的高發展區域，結合自己的可用資金選擇該區域中性價比較高的小區進行選購。這里要注意的是：小區環境優良、生活配套建設速度較快的小區升值會快於其他小區。 2、樓座選擇： a、自住選房：盡量選擇更安靜、更安全、私密性更好的樓座，注意距離小區內的兒童游戲場所、停車場、出入口以及小區外部主、輔路有一定的距離，這樣的樓座居住起來會更少受到外部的打擾，生活舒適度也會更高一些。 b、投資選房：投資選房要首選窗外景觀好一些、距離小區生活配套和停車場近一些（這在賣房時也是一個賣點）、價格相對便宜一些的樓座和戶型。這樣的房子不但可以降低很多購房成本，而且出售的時候，在價格上與其他房子也沒有多大區別。
⑸ 自住買房和投資買房要注意的不同細節
自住買房，生活，商業，交通，離哪裡近，完善性很重要
投資，房子的主要價值在地段和未來區域規劃
大多數人買房的目的不外乎就是兩種，一是自住，還有就是用來投資。既然二者的需求是不同的，那麼在選房的過程中，應該注意的問題或者選擇的方法也是不一樣的。
1、投資應該關注市場，自住應該注意自身
投資買房最終的目的就是為了賺錢，而要想賺錢就必須要尊重市場的行情。了解國家對於樓市調控的政策，房價的趨勢，政府的發展規劃等等。
而自住就很簡單了，自己買房為了什麼，就買什麼樣的房子。為了上班方便，交通便利就行了，給孩子上學，就必須要有學區嘛。
2、投資需看準時機，自住看中就買
樓市目前的態勢如何，決定著投資客是否應該出手，就像投資股市一樣，一個優秀的操盤手總會在最合適的時機入市。同樣，審時度勢，也是一個合格的投資置業者必備的素質之一。
但是對於自住人群就不一樣了，精心挑選了很久的房子，可不會因為你想等它降價再入手，就為你留著啊。所以一旦相中房子，就應該做好盡快買下來的准備。
3、投資選地段要看未來，自住則要看現在
投資買房看中的就是一個潛力，這套房子在未來能夠帶來多大升值空間，所以在挑選地段的時候就應該看它未來的發展情況，比如是否處於政府的城市發展規劃之中，未來是否會通地鐵或者修建學校等等情況。
但是自住不一樣了，就算是期房一年左右也就要住進去了。所以更應該看它的周邊現在或者近期的情況。舉個例子，如果因為開發商宣傳未來會有地鐵就盲目入手，你可要清楚，地鐵從規劃到落地通車，這個時間跨度可不是一般的長。
4、投資選房更看重回報率，自住則應看重舒適度
對於投資人群來說，在戶型樓層等等要素的選擇更應該看到它的回報率和風險性。比如相對而言，小戶型是最適合投資房源之一，因為它面積小，投入少，適用人群廣泛相對而言轉手方便。
自住者就更應該注重居住的舒適度上和合理性上，比如根據家庭人數選擇兩室還是三室，面積的大小，樓層等等。
5、對待土地性質和產權年限的態度不同
自住買房能買還是要選擇70年產權的住宅，不僅在生活成本上更低，而且更加放心，不會有太多的後顧之憂；而投資就不要太在意這些，目前商住房反而成為了投資人群的主要選擇之一了呢。
從態度上來說，自住者們應該學會更加感性，在選擇上更加照顧自身的主觀情緒，盡量讓自己住的舒服才是正確的。投資客們則應該保持理性，什麼時候該買，什麼時候該出手都應該尊重客觀情況就行了。
⑹ 投資用房和自住用房在講解上有什麼區別
投資是把多餘的錢，怕膨脹投資到實房去，自住用房是剛性需要的哦，
⑺ 現在想在上班地點買一個房子自己住，和投資有沖突嗎，哪個比較重要
首先需要明確的是投資和自住並不沖突，兩者均有平衡的方法，但是雖然目前是考慮自己住，但以後想換一個新環境或者改善一下還是需要賣掉的，所以升值空間也是一定需要考慮的，所以一般盡量在上班地點周邊買到相對來說升值空間比較大一點的房子，有時候雖然兩者不可兼得，但還是需要根據個人情況分析。