❶ 如何抓有效投入
深化「三個認識」，把投資工作抓得更緊
深化對投資重要性的認識。從基本市情看，目前的基本市情和最大矛盾還是發展不足，而發展不足的主要症結在於投資不足。從發展經驗看，要繼續堅持「發展為上、投資為本」不動搖。從投入產出規律看，「十二五」前3年的投資，關繫到期末「三個翻番」目標的實現，關繫到省市黨代會確定的合肥「三步走」戰略部署的進程。我們要深刻認識到，現階段在消費缺乏亮點、出口持續乏力的形勢下，投資就是增長，不抓投資，合肥發展沒有出路；不擴大有效投入，合肥加快發展沒有希望。不論宏觀環境如何變化，我們抓投資的決心不能有絲毫的改變。
深化對投資緊迫性的認識。從區域競爭態勢看，長三角的南京、杭州，中部的武漢、長沙，均在大力度地擴大投資（2011年均在3000億元以上），省內兄弟城市投資勢頭強勁。從我市投資態勢看，工業方面「缺大少新」，基礎設施投資進度放緩，房地產投資已連續3個月同比下降，現代服務業基本沒有牽動性的重大項目。我們要清醒認識到，現階段城市之間的競爭仍然是以投資為主的較量，投資就是地位，如果投資掉下來，不僅意味著增長速度要滑坡，更意味著與先發地區的發展差距要拉大，在全國省會城市中的位次要後移。全市上下要切實增強危機感和緊迫感，不論面臨多麼大的壓力，我們抓投資的力度不能有絲毫的減弱。
深化對投資利好性的認識。從宏觀政策看，國家把重視實體經濟發展上升到戰略層面，這意味著將有更多的政策和資源向實體經濟傾斜，合肥已經初步占據了製造業高地，擴大工業投資面臨著重大的歷史機遇。從城市定位看，打造現代化新興中心城市，向區域性特大城市邁進，將為發展以商貿為主的現代服務業創造出巨大需求。從業態發展看，隨著合肥城市功能和品位的提升，一線城市發展起來的新型業態將不斷向合肥集聚和轉移，我們已經具備了迎接新型業態轉移的良好基礎，擴大新型業態投資將成為一個潛力巨大的新領域，在這方面我們不能失語，應該有所作為。從城市特色看，區劃調整後合肥從濱臨巢湖到坐擁巢湖，中央和省把巢湖治理開發的重任賦予了合肥，加快環巢湖治理開發既是一份大責任也是一篇大文章。特別是，區劃調整後的合肥，工業以前是以加工製造業為主，現在有了廬江的鐵礦、硫礦等礦產資源，發展重化工業有了支撐；旅遊無論是服務還是資源，在全國省會城市都是很豐富、高層次的，這兩大板塊發展空間很大。我們要正確認識到，現階段，合肥擴大投資面臨著諸多戰略機遇，投資就是希望，只要路子走對了，抓手選准了，工作干實了，我們的整個起點就會上升到一個新的台階。不論遇到什麼樣的困難，我們抓投資的信心不能有絲毫的動搖。
突出「六個重點」，把投資工作抓得更實
完成今年4000億元的投資任務，我們要突出六個重點：
向工業大發展要投資，力爭完成1600億元。全力推進122個億元以上項目，重點加快聯想基地、寶龍達筆記本基地、航嘉電器、晶澳太陽能等一批重大項目建設；盡快開工建設京東方8.5代線、江汽納威司達發動機、日立建機3萬台挖掘機、大陸輪胎二期、深圳豪威LED、廣銀鋁業等項目。積極推進產業轉型升級，大力推動創新成果轉化，超前謀劃一批新的戰略性新興產業、先進製造業重大項目，保持投資持續快速增長。
向城市大建設要投資，力爭完成投資420億元。大力推進綜合交通樞紐項目建設，建成啟用新橋國際機場，實施環巢湖大道、合馬路、合肥港綜合碼頭二期、巢湖船閘、裕溪船閘、中派河碼頭等工程，加快合肥鐵路樞紐南環線等項目建設，力爭全年鐵路投資過50億元。加快推進城區路網建設，開建城市軌道交通一號線、啟動二號線，推進包河大道濱湖段、銅陵路高架、阜陽北路高架等一批重點工程建設。積極推進市政公用設施建設。著力推進巢湖綜合治理「八大工程」，利用3-4年時間，完成投資300億元，今年要啟動52個子項目，完成投資47億元。大力支持巢湖、廬江「十大工程」建設，促進區域統籌發展。
向房地產大調整要投資，力爭完成投資900億元。引導房地產企業調整產業結構和產品結構，房地產開發全年新增普通商品住房1230萬平方米，實施城中村改造、舊城改造、老舊小區改造項目71個，力爭完成投資800億元。新開工各類保障性住房7萬套，力爭完成投資100億元。
向服務業大提升要投資，力爭完成投資600億元。把加快服務業發展擺上重要位置，加快國際金融後台服務基地、要素大市場、新橋臨空產業園、撮鎮商貿物流開發區、中國農產品物流園等重點項目建設。加快完成環巢湖旅遊總體規劃，謀劃實施一批高水平、大體量、標志性的文化、旅遊項目。
向民生大改善要投資，力爭完成投資235億元。深入實施33項民生工程，並在教育、醫療、社保等重點領域選擇一批新的具有合肥特色的民生項目強力實施（「33＋X」），全年市本級完成民生投入155億元。加快 「濱湖之星」電視塔、合肥中心圖書館、市博物館、市規劃館、合肥人力資源市場、合肥七中、十中異地新建等社會事業重點項目建設，全年完成投資80億元。
向城鄉大統籌要投資，力爭完成投資70億元。加大城鄉統籌力度，在繼續抓好水利、道路等農村基礎設施建設的同時，把新農村建設與土地整理有機結合起來，以新橋機場周邊、董鋪和大房郢水源地、廬江湯池三個區域為重點，全年實施土地整治總面積15萬畝，力爭完成投資70億元。
實施「五大舉措」，把投資工作抓得更強
抓招商。力爭全年招商引資突破2100億元、外商直接投資突破16億美元，每個縣（市）區、開發區均要引進4-5個投資超10億元的工業或服務業大項目，其中四大開發區各引進一個超50億元的工業大項目。
抓融資。深化與國開行、建行、交行等大型金融機構的戰略合作，加快政府融資平台退出和再認定工作，細化各金融機構年度新增貸款目標，確保全年新增貸款1000億元，力爭實現1200億元。實施「百家企業上市」工程，力爭新增10家上市公司；加大企業債券、產業投資基金、創業投資基金、中小企業集合債券等發行力度，力爭全年直接融資規模突破400億元。加大對中央和省里資金、外國政府和組織優惠貸款的爭取力度。創新融資方式，引導保險、基金等社會資本和民間資本進入實體經濟、基礎設施、社會管理等領域。
抓土地。要堅持開源與節流並舉，深入推進節約集約用地工作，積極爭取增量、盤活存量、用好流量、把握用量，最大限度滿足發展和建設用地需要。
抓政策。密切跟蹤支持小微企業發展18條政策落實情況和效果，及時完善四大政策體系、大項目招商導則、財政性資金存放銀行管理辦法、金融機構考核辦法，加快制定危舊房和城中村改造等政策，增強政策引導的有效性。同時，圍繞擴大有效投入、加強要素保障等關鍵環節，做好政策研究儲備。
抓調度。把各板塊的投資工程化、項目化、定量化，把任務分解落實到主管部門和縣（市）區，與政府目標管理考核相掛鉤。進一步完善重大項目調度服務機制，嚴格落實縣（市）區級政府屬地責任，繼續推進機關效能建設。
❷ 建設投資的構成有哪些
工程項目建設總投資包括兩部分:建設投資（固定資產投資）和流動資產投資。建設投資，按其性質不同劃分為建築安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費和建設期貸款利息以及固定資產方向調節稅
❸ 建設工程投資控制的主要內容是什麼
建設工程按用途可分為生產性建設工程和費生產性建設工程。生產性建設工程總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分；非生產性建設工程總投資則只包括建設投資。我在此要論述的是非生產性建設投資。
建設投資，是由建築工程安裝費、設備工器具購置費、、工程建設其他費用、建設期利息、不可預見費等組成。
要掌握和控制建設工程總投資，工程造價必不可少。工程造價是指一項工程預計支出費用或實際支出費用的全部固定資產投資費用。在這個意義上工程造價與建設投資的概念是一致的。因此，控制切實可行的工程造價，即可控制工程建設工程的投資。
(3)建設抓投資擴展閱讀
《中華人民共和國建築法》中有關內容的規定
第七條建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
(一)已經辦理該建築工程用地批准手續;
(二)在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證;
(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
(四)已經確定建築施工企業;
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;
(六)有保證工程質量和安全的具體措施;
(七)建設資金已經落實;
(八)法律、行政法規規定的其他條件。
❹ 建築工程項目投資全過程研究
包括的階段：項目建議書階段。項目建議書是項目發起人向政府相關部門提出的要求建設某一工程項目的建議文件。主要對建設項目提出輪廓設想，從擬建項目的必要性及其方向行進行闡述。客觀上，該項目要符合國民經濟長遠規劃以及部門、行業、地區的規劃要求。項目建議書實際上是一份機會調研報告和初步可行性研究。2.可行性研究階段。可行性研究是對工程項目的合理性、盈利性、先進性以及適用性等方面進行綜合論證的工作方法，對項目在技術上、經濟上（包括宏觀經濟和微觀經濟）是否可行進行科學分析和論證，是技術經濟的深入論證階段，研究結果一般要求對項目回答六個問題（5W+1H），即要做什麼（What）、為什麼做（Why）、何時進行（When）、誰來承擔（Who）、建在何處（Where）以及如何進行（How）。可行性研究報告稱為項目決策的依據。3.建築策劃階段。建築策劃主要是項目立項後，研究建設工程項目的規模、性質、空間內容、使用功能要求、環境、技術、材料等影響建築設計和使用的因素，為建築師進行建築設計提供科學的依據。而可行性研究的結論往往是項目投資投資活動的依據，兩者操作主體不同，研究領域不同，結論的對象也不同。盡管有些方法、結論可以借鑒，但兩者截然不同，不可替換。4.建築設計階段。以可行性研究報告的要求和策劃結論為依據，就可以進行建築設計了。一般項目分為兩階段設計，即：初步設計和施工圖設計。技術上比較復雜而缺乏設計經驗的項目，要進行三階段設計，即：初步設計、技術設計和施工圖設計。建設准備階段建設准備主要工作內容包括：（1）拆遷及場地平整。（2）組織施工招標，擇優選擇施工單位。（3）准備必要的施工圖紙。（4）編制施工項目管理實施規劃。（5）完成施工用水、電路、臨建等工程。（6）組織設備、材料訂貨。6.施工安裝階段。工程項目經批准開工建設，便可進入施工安裝階段。這是實現決策目標、發揮投資效益的重要環節，是影響工程項目投資和最終成果的關鍵階段。主要包括進度、質量、投資的控制，是項目周期最長、實際花費資金最多的階段，也是項目控制、管理、協調的關鍵性過程。7.竣工驗收階段。工程項目按照設計文件規定的內容全部完成後，需要組織竣工驗收。8.試運行交付使用階段。為確保所支付的成果順利使用，需經過試運行進行全面的檢驗和調試，最終移交工程項目產品，總結經驗、竣工結算，移交檔案資料集竣工圖、終止合同，結束工程項目活動及過程，完成工程項目管理的全部任務。
❺ 什麼是建設投資
建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益,在選定的建設項目上所需投入的全部資金. 建設項目按用途可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。 生產性建設項目總投資包括建設投資（含固定資產投資、無形資產投資、遞延資產投資等）、建設期借款利息和流動資產投資三部分。 而非生產性建設項目總投資只有固定資產投資，不包括流動資產投資。
❻ 關於建設投資和建設項目總投資如何區別
一、范圍不同：
在工程建設中，投資總額分成兩種，一是項目資本金，二是項目總投資(包含項目資本金和貸款)。投資總額是該項目的總體的資金需求，投資總額是外商投資企業法中的特有概念。
在內資企業中並不存在投資總額的概念。在組成上，投資總額實際上包括投資者繳付或認繳的注冊資本和外商投資企業的借款。
二、概念不同：
投資總額，是指礦山建設工程所需的總投資費用，用以反映建設工程的計劃單價，並作為計劃投資、撥款施工和對工程進行經濟核算的依據。
項目總投資是指擬建項目全部建成、投入營運所需的費用總和。項目投入總資金由建設投資、建設期利息和流動資金三部分組成。
三、包含內容不同：
項目總投資具體內容包括：建築工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費、建設期利息、流動資金。
在組成上，投資總額實際上包括投資者繳付或認繳的注冊資本和外商投資企業的借款。
(6)建設抓投資擴展閱讀：
在對外資的實際監管中投資總額具有四方面意義：
1、依據投資總額確定外商投資企業的注冊資本。
2、依據投資總額確定外商投資企業免稅進口自用設備的額度。
3、依據投資總額確定外商投資企業外匯貸款的額度。
4、依據投資總額確定外商投資企業的審批許可權劃分。
❼ 建設投資指的是什麼,/
基礎設施投資主要投資包括交通運輸，機場，港口，橋梁，通訊，水利及城市供排水供氣，供電設施和提供無形產品或服務於科教文衛等部門所需的固定資產，它是一切企業，單位和居民生產經營工作和生活的共同的物質基礎，是城市主體設施正常運行的保證，既是物質生產的重要條件也是勞動力再生產的重要條件。政府對這些方面的投資和建設就是基礎設施的建設了。我過城市基礎設施建設欠賬多，缺口大。交通阻塞日趨嚴重。供水不足，排水設施落後。城市汽化率低。能源供應長期不足。交通運輸，尤其是鐵路運輸能力嚴重不足。這些也都是制約經濟發展的瓶頸啊。所以要加強基礎設施的建設。
基本建設投資主要是指利用國家預算內基建資金、自籌資金、國內外基建貸款以及其他專項資金進行的，以擴大生產能力（或新增工程效益）為主要目的的新建、改擴建工程及有關工作。具體包括以下幾個方面：
❽ 建設工程投資控制的工程投資控制的方法
投資控制貫穿於工程建設全過程中的各個階段，在各階段都有各種不同方法的應用，下面是各階段投資控制的有效方法：1.做好可行性研究。建設項目的可行性研究是在投資決策前，運用多學科手段綜合論證一個工程項目在技術上是否現實、實用和可靠，在財物上是否盈利；做出環境影響、社會效益和經濟效益的分析和評價，及工程抗風險能力等的結論，為投資決策提供科學依據。可行性研究還能為銀行貸款、合作者簽約、工程設計等提供依據和基礎資料，它是決策科學化的必要步驟和手段。 2、推行限額設計。所謂限額設計，就是要按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計。將上階段設計審定的投資額和工程量先分解到各專業，然後再分解到各單位工程和分部工程。各專業在保證使用功能的前提下，根據限定的額度進行方案篩選和設計，並且嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，以保證總投資不被突破。限額設計控制工程投資可以從兩個角度入手，一種是按照限額設計過程從前往後依次進行控制，稱為縱向控制；另一種途徑是對設計單位及其內部各專業及設計人員進行考核，實行獎懲，進而保證設計質量的一種控制方法，稱為橫向控制。實踐證明，限額設計是促進設計單位改善管理、優化結構、提高設計水平，真正做到用最少的投入取得最大產出的有效途徑；它不僅是一個經濟問題，更確切的說是一個技術經濟問題，它能有效的控制整個項目的工程投資。 3、選用新型材料。進入21世紀，科學技術發展可謂日新月異，時刻關注新型復合建築材料在施工的運用。選用新型合理工程材料可直接降低工程的投資，且可降低項目整體維護費用。 4、招投標也是投資控制的又一重要手段。通過投標競爭，業主擇優選擇承包商，不僅有利於確保工程質量和縮短工期，更有利於降低工程投資。投資管理人員應根據現行規范、定額和取費標准、施工圖紙、現場因素、工期等認真編制標底，並使標底控制在概算或預算內。合理的標底投資是工程質量的保證。高價承包使業主蒙受損失；低於成本價承包造成承包商采購劣質建材、不規范施工、安全沒保障、延誤工期、施工質量隱患重重，增加工程項目的全壽命後期維修費用。 5、加強合同管理。施工合同是工程建設的主要合同，是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。在市場經濟條件下，建設市場主體之間相互的權利義務關系主要是通過合同確立的，因此，加強對施工合同的管理具有十分重要的意義。在施工合同中，由工程師對工程施工進行管理。施工合同中的工程師是指監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行合同的負責人，其具體身份和職責由雙方在合同中約定。由於工程合同周期長，工程量大，工程變更、干擾事件多，合同管理是工程項目全過程投資控制的核心和提高管理水平、經濟效益的關鍵。所以，工程師應充分理解和熟悉合同條款，加強合同管理，避免施工單位索賠的發生，必要時抓住反索賠的機會，以減少自己的損失，降低工程投資。 6、發揮審計監督作用，重視建設項目全過程審計。工程項目審計是工程投資控制最有力的一環。所謂工程項目審計，是指項目投資經濟活動開始至項目竣工驗收前，審計機構對與工程建設項目有關的財務收支真實、合法、效益進行的審計監督。它具有獨立性和客觀性的特徵。工程項目的審計不僅要重視被審項目的事後審計（竣工審計），更要重視事前和事中審計，即必須對工程項目整個施工生產活動的全過程進行審計。因為在施工過程中信息不對稱現象經常發生，材料的消耗、質量的真實性及工程量的確認受到影響。
❾ 建設投資包括什麼
建設投資包括固定資產投資、無形資產投資和其他資產投資三項內容。
概念：
建設投資包括固定資產投資、無形資產投資和其他資產投資三項內容。
建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所需投入的全部資金。
建設項目按用途可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。
從工程項目而言又可分為工程費用、工程建設其他費用、預備費和建設期利息。
估算方式：
形成固定資產費用的估算。
設備購置費的估算。
安裝工程費的估算。
預備費的估算。