❶ 如何做研究與投資
一、時間是每個人唯一稀缺的資產，要學會研究最重要的問題
做研究最為重要的是時間管理，我們每一個人最稀缺的就是時間。研究工作面對的是一個非常復雜的、非結構化的海量信息。時間的稀缺性與信息的無限性就會派生出兩個問題：
1、要研究最重要的問題
我一直說，我們研究的應該是大問題，要把握的是產業與企業的大方向，並在判斷與決策上獲得大概率上的正確。概括起來就是，大問題、大方向、大概率。
無論是資深的分析師還是學校剛畢業的初學者，都一樣要去學習站在產業的最高處、最前沿，以企業老闆的角度去思考大問題，即使在一些細枝末葉的問題上做得多麼完美，其價值也是有限的。大問題上的模糊准確遠遠比小問題上的完美精確更為重要。
2、在正確的路徑上持續積累
解決效率問題的第一步是要樹立科學合理的正確的研究方法，然後通過不斷的學習，去持續優化這個思維框架與方法體系。要在正確的路徑上持續地積累，守正出奇。不能在叢林裡面的羊腸小道里奔跑，要找到穿越叢林的陽關大道。在正確的道路上即便像烏龜一樣爬也能爬到終點，而在無方向的叢林里奔走卻可能一直迷失。在正確路徑上，持續積累的力量是非常強大的。
二、四個維度去思考什麼是重要的問題
我們怎樣思考，什麼是最重要的問題？我個人的總結，研究一個課題，可以通過四個邏輯框架去思考，即：宏觀邏輯、產業邏輯、業務邏輯與財務邏輯。
宏觀邏輯，包括宏觀經濟因素，還要從社會思潮、群體心理、甚至政經關系等大格局去看問題。比如在全球化和互聯網的大環境下，傳統商業的邏輯機會發生很大的變化，企業與各種組織變得邊界更為模糊，對競爭的理解就要從全產業鏈的生態去思考；再比如，這個時代商業的影響力、偉大企業家的影響力，都要遠遠超過以往時代，影響力即權力，由此社會、經濟、產業的發展邏輯都會與以往時代顯著不同了。
產業邏輯，不同的產業在不同的發展階段，其核心驅動因素與競爭要素是發生變化的，而且在當前互聯網與全球化的時代，其變遷的原理更加與以往不同。比如，由於創造性破壞更為普遍，廠商與用戶的關系發生本質變化，技術優勢與商業模式的生命周期也變得更短。
業務邏輯，看一個企業的業務首先還是要看其戰略布局、業務方向是否符合前面說的宏觀邏輯與產業邏輯，是否符合社會大潮與產業大方向。即使一個公司的團隊是多麼牛，如果是逆著這兩個大方向，其經營的難度還是會非常大，成功的概率還是很低。
❷ 如何看待庄股和投資邏輯
萬方地產，廊坊發展等個股漲停。 據《財經》雜志引述消息人士報道，財政部原本計劃今年在湖南、湖北「兩型社會」試驗區試點個人住房房產稅，但目前兩地的相關准備工作已暫停。市場對房產稅改革各有意見，於法理問題、重復徵稅問題、徵稅目標問題等方面，均未有共識。全國政協委員、國稅總局原副局長許善達表示， 個人住房房產稅不符合中國當前的形勢，事實也已充分證明試點不成功，應當明文中止。大部分西方國家都徵收房地產稅，但是要知道徵收房地產稅的構成不是徵收房地產稅用於地方政府公務員的工資。美國的房地產稅是地方稅，用途70-80%是用於去學區費，就是用於學校建設和發教師工資。而學區好，則房價貴，所以房地產稅的邏輯是為了提供更好的物業服務（美國沒有物業費）和教育資源，這些資源是為了房價穩定上漲。而不是讓房價下跌。所以從美國房地產稅的邏輯上來說，其實西方國家的房地產稅等於中國目前徵收的教育費附加和物業費。西方國家不徵收物業費的原因是在於土地是私有的，從法理和實際效果上我國其實不是房地產稅太少了，而是太多了。房地產的亂收費，包括土地出讓金和增值稅等恰恰是房價高的主要原因，現在某些決策者想通過增加房地產稅來降低房價，其實是邏輯混亂。 前期接觸一個網名小小的股民，他是滿腦子的市場博弈思想。他天天和你講某隻股票庄告訴他會拉到什麼價格，什麼價格庄會賣出。這樣的忽悠散戶的機構不是多數，但是市場危害的確很大。很多股民把漲停的股票看成是庄在做，所以他迷信做莊。其實絕大部分都是市場有些非法咨詢機構欺騙投資者，用庄來嚇唬小股民，把某隻股票的拉升忽悠成是他們在做莊，用庄來吸引股民跟庄。其實 從2005年股改之後，庄股時代就已經結束了，絕大部分公司已經無法做莊。每個公司如果非要說有庄，最大的庄就是上市公司本身，因為他們是市值的最大擁有者。 整個A股市，市值的最大擁有者是財政部和中央匯金。所以要想在國企做莊，起碼是你要和財政部部長常聯系，對於小老百姓來說，您和財政部長這么熟悉，還用去坐莊？ 我們也經常我們看到一些分析人士天天分析庄，分析庄怎 么做，股價才能上漲。其司庄也是他們憑空假想出來的敵人。企業即使有庄，那麼庄也是上市公司股份的最大持有者—大股東。一個小小的投資機構，那麼點錢，想坐莊？上市公司股東一個減持，就把你按死那裡。所以投資要回到企業本身的價值分析，而不是分析誰在坐莊。即使過去曾經坐莊的機構，也從來沒有一個有好下場。價值投資者，不是盯著別人口袋的博弈者，不是翻手為雲覆手為雨的交易者，而是企業股權持有人，企業的長期合夥人。企業價值象流水，每天都在增加，價值投資者所得：偉大的時間派發的紅利，紅利年復一年，滾存滾動，積累疊加，便產生了復利的奇跡。價值投資符合邏輯，但知易行難。價值投資簡單但不容易。 達摩祖師說：「不謀其前，不慮其後，不戀當今。」行也安然，坐也安然，窮也安然，富也安然。寵辱不驚，看庭前花開花落；去留無意，望天空雲卷雲舒。這才是真正的解脫。
❸ 某項目投資建設期為三年，第一年投資額是1000萬元，且每年以15%速度增長，預計該項目年均投資價格
第一年漲價預備費
PF1=1000*[(1+5%)^0.5-1]=24.70
第二年漲價預備費
PF2=1000*(1+15%)[(1+5%)^1.5-1]=87.32
第三年漲價預備費
PF3=1000*(1+15%)^2*[(1+5%)^2.5-1]=171.56
建設期漲價預備費PF=24.70+87.32+171.56=283.58（萬元）
❹ 房產投資邏輯
著名經濟學家管清友提到投資房產主要看三個方面。一是周邊成熟度；二是交通；三是地區未來產業。
首先，周邊成熟度。周邊越成熟，平衡性越好，增值性越差；國貿就是一個例子——足夠成熟，但已經沒有預期最美了，缺乏想像力，再加上大望路這一片沒有學區，所以國貿周邊很多被泛建化的房子，常年漲幅一般。
其次，交通。從市區往外，交通越好越增值交通越差越平庸；常營是一個例子。6號線一開通，直接將常營到東三環的通勤縮短到20分鍾。
最後，地區產業。高新產業集聚，未來購買力強，則預期強，比如海淀北承載碼農，比如環京較遠的白溝皮草、勝芳傢具，這些地方之前也去過，不相信被忽悠去買房子的都實地考察過。
總而言之，周邊成熟度、交通、產業發展三者疊加到一起，其實是評價五環到六環之間項目增值的尺碼。總體的結論是周邊成熟度不夠，但承接市內外溢的交通可達性好、尤其是地鐵可達性好，則這個板塊就不用擔心，北京的發展一定會改善這個地方。因此，環渤海總部基地台湖正是符合這個投資邏輯，這也是我們一直看好這個板塊的原因。
❺ 在且慢投資有什麼不一樣
大多數平台購買基金，常常購買了就沒有後續的服務，對於很多人來說，需要獨自面對市場的漲跌，很容易受市場情緒影響，無法堅持到最後。
不過，在且慢這些你不需要擔心。且慢會做你和產品之間的專業顧問，幫你：嚴選符合以上投資理念的優質產品，根據你的資金特點匹配合適產品，讓你的選擇不再焦慮。提供全程陪伴服務。不僅提供買賣建議，還會精選投資干貨，陪伴你的成長和學習。且慢希望通過這些優質內容，陪伴你逐步建立穩妥的知識體系，慢慢增強控制情緒的能力。
❻ 幾個人共同投資做生意,且收取其他投資者利潤百分之三十費用合法嗎
這要看投資合同，如果有這條規定就合法，沒有，收合夥人利潤的30%是不合法的。
❼ 怎樣理解一家互聯網公司的投資邏輯和值多少錢
這個要看這家互聯網公司的創始人怎麼做同時也有要是做什麼行業的以及他擁有一個什麼樣的team，如果這些都滿足自然會有VC找他，這這幾個方面來看可以知道這家公司值不值錢。