㈠ 寶山區域保利熙悅和萬業紫辰苑投資潛力高嗎
兩個項目都有比較高的投資潛力，寶山目前處於一個價格窪地，隨著政策導向，發展潛力很大。
【保利熙悅】待售，預計近期開盤，價格預計5.1萬左右；位於寶山區豐翔路與豐寶路交叉口，屬於上海第五代國際住區——寶山大場南大板塊的高端住宅區。
配套：保利熙悅項目周邊商業生活配套完善，有沃爾瑪、蘇寧易購、星巴克等生活配套，方便業主的日常生活消費。
環境：項目周圍環繞253萬方公園級綠化，天然的城市氧吧，空氣清新，環境優美。
地鐵：該項目距離地鐵7號線祁華路地鐵站2公里，規劃中的15號線豐翔路地鐵站600米，小區門口有公交車直達地鐵站，對於依靠公共交通的業主來說，交通非常便利。
設施：項目內部規劃有約1300平社區會所，包括室內恆溫泳池，老年活動中心，兒童娛樂場所等，滿足業主的休閑娛樂生活需要，豐富業主的業餘生活。
【萬業紫辰苑】在售；位於1號線富錦路和3號線江楊北路之間，屬於雙地鐵項目，單價3.9萬。
交通：項目1號線和3號地鐵雙軌交，距離1號線的富錦路1.5Km，3號線的江楊北路1Km，且都為終點站，寶山30號公交直達地鐵站，到達市區比較方便。
商業：項目前面有一條沿街商鋪，且小區自帶有菜市場，周邊有黃金廣場，寶鋼商場，安信商業廣場以及易買得購物中心，配套齊全。
環境：項目亮點就是對面的白沙公園，佔地500畝，建造有人工湖，引入了湄公河河水，且帶有運動場和籃球場等。小區內部有恆溫游泳池，健身房方便業主生活。
學校：項目內部規劃有幼兒園，周邊有楊泰小學，在規劃的九年制學校，華師大附屬楊行中學，方便業主孩子上學。
PS：每個樓盤都有優勢和劣勢，無論投資自住，一定需要實地考察綜合分析。