Ⅰ 震驚，寧波，湖州房子哪個更值得投資
房子是用來住的，不是用來炒的。市場有風險，投資需謹慎。網友建議，僅供參考。祝你好運！
Ⅱ 湖州的房價現在是多少，具體一點，平均和各類地段的都要
仁皇山新區 均價:多層:4700 小高層:4200
湖東新區 均價：4900
西南新城 均價:4270/4520
城市之心 樓盤價格：多層起價3330元/平米，均價4000元/平米、電梯公寓起價3500元/平米，均價4000元/平米，排屋起價5400元/平米
嘉欣。金世紀廣場 樓盤價格：均價3800元/平米
以上是今年至明年有代表性的新樓盤價格
以下是湖州市區各地段小區劃分〈評估價目表〉
蘇家園4000 金婆弄4000 馬軍巷4200 衣裳街3800
白萍洲4000 觀風4200 安定書院3800 友誼新村4000
友誼西區4000 通濟弄3800 駱駝橋小區3800 月河西區3800
喬梓巷3800 虹門館3600 虹門口新村3700 南街1,2號樓3500
東街2號樓3800 甘棠橋小區4000 朝陽商住樓3300 富城商住樓4500
白地街4000 苕溪路商住樓4000 新天地4500 觀風住宅4200
團結巷3500 烏盆巷3500 證通寺3800 雀桿下3600
嘉業陽光城4600 鳳凰一村4000 鳳凰二村4000 鳳凰苑4200
豐澤苑41000 濱河花園4300 濱河南區4300 紫荊小區4200
僑興花園4200 愛都花園 4500 美都花園4200 青銅路3800
青陽小區4000 國際花園4800 龍鳳花園4200 青瑭小區3800
東輝苑4000 金泉花園4000 富麗家園4000 美欣家園4300
天昌宿舍3500 星海名城4800 儀鳳橋小區4000 塔下橋新村3800
梳妝台小區3500 飛英新村3600 人民新村3500 廣場後路3600
環城北路3500 環東花園3800 華源城市花園4000 月河東區 3800
南園一,二期3500 朝輝苑3300 吉山新村3300 吉北小區3500
吉山一路3300 吉山南路3200 文苑3300 明都錦綉苑4000
達昌新村3200 章計村3500 竹翠苑4200 河潘居4200
新世紀花園4000 獅子巷小區4000 計家橋小區4000 牆壕里3500
下塘3300 紅豐新村3300 新江南4000 聞波兜3800
朝音新村3200 車站小區3300 翠苑小區3500 山水人家4000
百合公寓4200 紅豐苑4000 紅豐家園4200 俞家漾4500
湖東新村3500 航運一,二村3300 德申苑3500 五一新村2500
碧浪湖小區3800 碧潮(波)(潤)苑4000 港湖花園3800
港湖北區3500 華豐小區3500 景東苑3100 市陌3300
紫雲3500 東(4000) 南(3800) 西(3800)白魚潭小區 白洋港3500
潛庄公寓4000 機電新村2700 太湖花園3300 紫雲花園4000
田盛園 4200 新天地商住樓5000
道場鄉2500 楊家埠2100 毗山2500
希望對你有所幫助.
Ⅲ 湖州德清買房投資怎麼樣
在湖州 德清買房投資的話，要選核心地段，但不如到省會城市投資比較靠譜，諸如：杭州、寧波。
Ⅳ 湖州樓市新政：中心城區實行住房限購
3月27日，浙江省湖州市下發《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱「《通知》」)，出台包括實行住房限購，續開項目不得提高備案價格，已出讓尚未建設的住宅用地開竣工時間不得延期，實行集中供地，對房企購地資金來源進行穿透式審查等八方面的政策。
有熟悉湖州市場的房企人士表示，此次政策可謂是多方位維護房地產市場的穩定，對購地資金的審查有助於土地市場降溫;限購的執行，不影響正常的住房需求，可對部分投機行為進行限制;同時又通過加大土地供給、加快預售、住宅地塊需在約定時間內竣工等方式增加供應。
《通知》顯示，湖州市將實行住房限購。在湖州中心城市范圍內，連續繳納社保未滿6個月的非湖州市戶籍居民家庭，限購一套住房(含新建商品住房和二手住房)，市人才政策規定的除外。
同時，湖州要求，續開項目不得提高備案價格。《通知》稱，湖州市將加強住宅預售備案價格審核審定，在售項目不予上調備案價格，續批預售備案價格不高於前批次。
為增加住房供給，湖州市採取了三種舉措，一是，提高商品房預售條件，加大供給量。對分期申請預售的住宅項目，單次申領預售建築面積不少於3萬平方米，項目申領預售批次不超過4次。預售許可後10日內一次性公布並推出全部准售房源和車位。
二是，增加土地供應量，實行集中供地。科學安排住宅用地供應，及時公布出地計劃。加快做地出地，擴大熱點區域的土地供應，增加市場有效供給，保證住宅用地市場平穩有序。視情實行住宅用地集中供應。
三是，加快住宅項目建設。嚴禁捂地和捂盤惜售，已出讓土地須加快開發，在建項目加快建設，加速推出房源入市。嚴格執行土地出讓約定的開竣工時間，已出讓尚未建設的住宅用地開竣工時間不作延後調整。
湖州市要求，強化住房金融監管。建立住宅用地購地資金來源審查機制，對購地資金來源進行穿透式審查，嚴禁非自有資金購地。嚴格住房信貸政策，強化借款人資格和購房首付資金來源審查，嚴防消費貸款、經營性貸款等違規用於購房。
為保障房地產市場穩定，湖州市將強化區縣主體責任，並加強房地產市場整治。強化區縣主體責任，以區縣為單位，制定「一城一策」，因城施策。實行「日監測、周分析、月通報、季評價、年考核」機制，執行成效納入市對區縣高質量發展考核。對「住宅用地出讓溢價率高，單月新建商品住宅價格、住宅用地價格環比漲幅高」等情形，實行約談問責。
加強房地產市場整治，主要是加強部門聯合執法，對發布虛假廣告或房源信息、製造虛假信息惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、不執行明碼標價規定、違規收取傭金、預售資金不入監管賬戶、信貸資金違規入市等擾亂市場秩序的行為，依法依規嚴肅處理。
湖州市還提出營造公開健康的社會輿論。加強房地產政策宣傳解讀，及時發布權威信息，回應社會關切。加強房地產信息發布規范管理，對虛假誇大、捏造散布不實言論誤導公眾、違規發布房地產信息的行為，依法依規嚴肅處理。
Ⅳ 關於浙江湖州買房問題
一、看開發商
主要是了解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業公司等。大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的概率很小。什麼樣的開發商算大開發商？我們可以直接在網上搜一下開發商的排名，排名前幾的都是業內老大哥了。
二、看證件
一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！
三、看價格
房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的。購房者一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大。
四、看沙盤
看沙盤是購房者看房的時候必須經過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座採光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學校、交通、醫療等等。
五、看戶型
戶型這方面主要還是看個人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽。戶型一定要選擇自己喜歡的，因為這就是以後的家，會長期住在裡面。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。
六、看樣板間
看樣板間不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時候，要多注意戶型設計是否實用，是否是你想要的居住環境，是否是你喜歡的。
一定要記住樣板間只不過是個參考，如果你認為你將來的房子也會是如此，那麼最終不可避免地會產生心理落差。樣板間只是精心布置的展物，交房時房屋與樣板間有一定的差別。
七、看裝修
了解交房的裝修情況：有的是毛坯房、有廚衛精裝毛坯房、還有精裝交房。精裝住宅比較適合首次置業或首次改善置業，對於二次改善或頂級置業來說，由於對生活品質和居住體驗有較高的要求，批量裝修反而不再適用；至於買精裝房還是毛坯房，建議各位小夥伴根據自己的需求選購！
Ⅵ 浙江湖州樓市新政
5月18日，據湖州市人民政府新聞辦公室官方微信「湖州發布」消息，浙江省湖州市發布進一步加強房地產市場調控的通知。
通知明確，實行住房限售。在中心城市范圍內，新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，網簽合同時間在本通知實施之日後的，自取得不動產權證滿2年後方可轉讓。中心城市范圍內新建商品住房申領預(現)售許可證後，購房意向登記數大於本期可售房源數的，實行公證搖號銷售。對採用「限房價、限地價」方式出讓的住宅用地項目全部實行公證搖號銷售。
全文如下：
關於進一步加強我市房地產市場調控的通知
各區(縣)人民政府、各成員單位：
為進一步貫徹落實中央、省、市對房地產市場的工作要求，堅持「房住不炒」定位，全面落實「穩地價、穩房價、穩預期」目標，切實促進我市房地產市場平穩健康發展。現將有關事項通知如下：
一、實行房地聯動。在細化網格，合理確定地價的基礎上，對熱點區域實行「限房價、限地價、競配建、競自持」的房地聯動機制。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應簽署知曉出讓地塊房地聯動機制及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。
二、實行住房限售。在中心城市范圍內，新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，網簽合同時間在本通知實施之日後的，自取得不動產權證滿2年後方可轉讓。本通知實施前購房人已簽訂購買協議、支付相關款項並能提供有效支付憑證，但尚未網簽合同的，可不受限售政策限制。
三、推行公證搖號銷售。中心城市范圍內新建商品住房申領預(現)售許可證後，購房意向登記數大於本期可售房源數的，實行公證搖號銷售。對採用「限房價、限地價」方式出讓的住宅用地項目全部實行公證搖號銷售。
四、嚴格合同更名管理。商品住房在辦理網簽合同後，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他不得更名。網簽後退房的，撤銷網簽合同後的房源按原價格公開銷售。
五、強化住房保障。各區縣要通過出讓土地配建、集中建設等方式，加大保障性住房的建設力度。加快已確定項目建設速度，加大房源供應量，保障中低收入家庭的居住需求。
六、加強房地產市場整治。堅決治理房地產市場亂象，重點打擊虛假宣傳、哄抬房價、信貸資金違規入市等違法違規行為，優化市場環境，健全房地產市場監管長效機制。
本通知自發文之日起實施，之前有關政策文件與本通知規定不符的，按本通知執行。各區縣根據實際情況制定具體實施意見。
湖州市房地產市場平穩健康發展聯席辦公室
5月18日
Ⅶ 浙江湖州樓市新政：新購住房滿2年可轉讓 新房公證搖號銷售
5月18日，據湖州市人民政府新聞辦公室官方微信「湖州發布」消息，浙江省湖州市發布進一步加強房地產市場調控的通知。
通知明確，實行住房限售。在中心城市范圍內，新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），網簽合同時間在本通知實施之日後的，自取得不動產權證滿2年後方可轉讓。中心城市范圍內新建商品住房申領預（現）售許可證後，購房意向登記數大於本期可售房源數的，實行公證搖號銷售。對採用「限房價、限地價」方式出讓的住宅用地項目全部實行公證搖號銷售。
全文如下：
關於進一步加強我市房地產市場調控的通知
各區（縣）人民政府、各成員單位：
為進一步貫徹落實中央、省、市對房地產市場的工作要求，堅持「房住不炒」定位，全面落實「穩地價、穩房價、穩預期」目標，切實促進我市房地產市場平穩健康發展。現將有關事項通知如下：
一、實行房地聯動。在細化網格，合理確定地價的基礎上，對熱點區域實行「限房價、限地價、競配建、競自持」的房地聯動機制。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應簽署知曉出讓地塊房地聯動機制及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。
二、實行住房限售。在中心城市范圍內，新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），網簽合同時間在本通知實施之日後的，自取得不動產權證滿2年後方可轉讓。本通知實施前購房人已簽訂購買協議、支付相關款項並能提供有效支付憑證，但尚未網簽合同的，可不受限售政策限制。
三、推行公證搖號銷售。中心城市范圍內新建商品住房申領預（現）售許可證後，購房意向登記數大於本期可售房源數的，實行公證搖號銷售。對採用「限房價、限地價」方式出讓的住宅用地項目全部實行公證搖號銷售。
四、嚴格合同更名管理。商品住房在辦理網簽合同後，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他不得更名。網簽後退房的，撤銷網簽合同後的房源按原價格公開銷售。
五、強化住房保障。各區縣要通過出讓土地配建、集中建設等方式，加大保障性住房的建設力度。加快已確定項目建設速度，加大房源供應量，保障中低收入家庭的居住需求。
六、加強房地產市場整治。堅決治理房地產市場亂象，重點打擊虛假宣傳、哄抬房價、信貸資金違規入市等違法違規行為，優化市場環境，健全房地產市場監管長效機制。
本通知自發文之日起實施，之前有關政策文件與本通知規定不符的，按本通知執行。各區縣根據實際情況制定具體實施意見。
湖州市房地產市場平穩健康發展聯席辦公室
5月18日
Ⅷ 湖州樓市新政：中心城區實行住房限購，在售樓盤不能漲價
3月27日，浙江省湖州市下發《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱「《通知》」），出台包括實行住房限購，續開項目不得提高備案價格，已出讓尚未建設的住宅用地開竣工時間不得延期，實行集中供地，對房企購地資金來源進行穿透式審查等八方面的政策。
有熟悉湖州市場的房企人士表示，此次政策可謂是多方位維護房地產市場的穩定，對購地資金的審查有助於土地市場降溫；限購的執行，不影響正常的住房需求，可對部分投機行為進行限制；同時又通過加大土地供給、加快預售、住宅地塊需在約定時間內竣工等方式增加供應。
《通知》顯示，湖州市將實行住房限購。在湖州中心城市范圍內，連續繳納社保未滿6個月的非湖州市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房)，市人才政策規定的除外。
同時，湖州要求，續開項目不得提高備案價格。《通知》稱，湖州市將加強住宅預售備案價格審核審定，在售項目不予上調備案價格，續批預售備案價格不高於前批次。
為增加住房供給，湖州市採取了三種舉措，一是，提高商品房預售條件，加大供給量。對分期申請預售的住宅項目，單次申領預售建築面積不少於3萬平方米，項目申領預售批次不超過4次。預售許可後10日內一次性公布並推出全部准售房源和車位。
二是，增加土地供應量，實行集中供地。科學安排住宅用地供應，及時公布出地計劃。加快做地出地，擴大熱點區域的土地供應，增加市場有效供給，保證住宅用地市場平穩有序。視情實行住宅用地集中供應。
三是，加快住宅項目建設。嚴禁捂地和捂盤惜售，已出讓土地須加快開發，在建項目加快建設，加速推出房源入市。嚴格執行土地出讓約定的開竣工時間，已出讓尚未建設的住宅用地開竣工時間不作延後調整。
湖州市要求，強化住房金融監管。建立住宅用地購地資金來源審查機制，對購地資金來源進行穿透式審查，嚴禁非自有資金購地。嚴格住房信貸政策，強化借款人資格和購房首付資金來源審查，嚴防消費貸款、經營性貸款等違規用於購房。
為保障房地產市場穩定，湖州市將強化區縣主體責任，並加強房地產市場整治。強化區縣主體責任，以區縣為單位，制定「一城一策」，因城施策。實行「日監測、周分析、月通報、季評價、年考核」機制，執行成效納入市對區縣高質量發展考核。對「住宅用地出讓溢價率高，單月新建商品住宅價格、住宅用地價格環比漲幅高」等情形，實行約談問責。
加強房地產市場整治，主要是加強部門聯合執法，對發布虛假廣告或房源信息、製造虛假信息惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、不執行明碼標價規定、違規收取傭金、預售資金不入監管賬戶、信貸資金違規入市等擾亂市場秩序的行為，依法依規嚴肅處理。
湖州市還提出營造公開健康的社會輿論。加強房地產政策宣傳解讀，及時發布權威信息，回應社會關切。加強房地產信息發布規范管理，對虛假誇大、捏造散布不實言論誤導公眾、違規發布房地產信息的行為，依法依規嚴肅處理。
原題：《湖州樓市新政：中心城區實行住房限購，在售樓盤不能漲價》
Ⅸ 想在湖州買套房子，問一下湖州房產未來發展怎麼樣
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
Ⅹ 誰知道湖州未來在哪買房子好嗎
每個人的購房需求不同，可以根據個人需求選擇
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。