1. 如果去實地考察投資項目去應該考察什麼
您得看具體投資什麼項目，項目性質，規模，風險。是內部出董事長，還是聘用總經理，管理如何實施，效益分成怎麼定，產生風險如何承擔。很多很多問題，建議您把要做的項目說出來，多方途徑了解！希望幫助到您！
2. 我家是東北農村這邊的，我想問問大家有沒有那個企業想來我們東北農村投資的，我因為會在這里說，是因為我
您好，首先很佩服你的這種為家鄉著想的精神;
不過很多企業去投資都是奔著利潤和消費群去的。所以一個企業投資首先要做很多考察，考察交通，市場和渠道等等因素，不過近幾年的國家快速發展，很多企業都向北方轉移，放心社會一直在進步，你們四平也是個很有名的地方，相信很多企業會在未來入駐的。
3. 考察一個項目是否可投資主要看哪些指標
1、考察一個項目是否可投資要看的指標有很多，比如：
①消費人群；
②地理位置；
③場地費用；
④產品質量；
⑤競爭狀況，要根據具體的項目而定。
一般來說，考察項目首先要關注項目是否合法，其次要看到項目運作流程，最後再看利潤是否合理。
2、在項目投資考察前，要做好項目組分配工作，比如根據項目組的人員以及特長分配等量的收集資料的工作：上位規劃提到規劃地的內容、收集當地的交通情況（高速、國道、省道、碼頭等）、網上收集當地旅遊資源做出資源表。
3、項目是指一系列獨特的、復雜的並相互關聯的活動，這些活動有著一個明確的目標或目的，必須在特定的時間、預算、資源限定內，依據規范完成。
(3)東北投資考察擴展閱讀：
投資指標編制原則：
由於投資估算指標屬於項目建設前期進行估算投資的技術經濟指標，它不但要反映實施階段的靜態投資，還必須反映項目建設前期和交付使用期內發生的動態投資，以投資估算指標為依據編制的投資估算，包含項目建設的全部投資額。
這就要求投資估算指標比其他各種計價定額具有更大的綜合性和概括性。因此，投資估算指標的編制工作除應遵循一般定額的編制原則外，還必須堅持下述原則：
(1)投資估算指標項目的確定，應考慮以後幾年編制建設項目建議書和可行性研究資估算的需要。
(2)投資估算指標的分類、項目劃分、項目內容、表現形式等要結合各專業的特點，並且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應。
(3)投資估算指標的編制內容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關建設方針政策，符合國家技術發展方向，貫徹國家高科技政策和發展方向原則。
使指標的編制既能反映現實的高科技成果，反映正常建設條件下的造價水平，也能適應今後若干年的科技發展水平。堅持技術上先進、可行和經濟上的合理，力爭以較少的投入求得最大的投資效益。
4. 如何考察投資項目
投資初期，對於目標項目的考察，可以說是較為關鍵也是較讓人費神並且的。現總結出對項目方進行考察的所應關注的6個方面，或者說聰明投資者必做的6件事，分別是：
一、正當性 對項目方正當性的考察主要包括：1.項目方是否有工商登記，項目方的工商登記是否在有效期內。2.有的項目方可能會拿著別人的執照矇事，所以投資者還需要辨別項目方所持執照是否為項目方本人所有，如果項目方提供了資料，要注意資料中的企業名稱與其提供的營業執照上的企業名稱、經營范圍是否一致，如果不一致，需要項目方做出合理解釋。簽約時，要與營業執照上的法人簽約，加蓋營業執照上的法人公章。為安全起見，可進一步向發照當地工商機關查詢。3.按國家對加盟連鎖的有關規定，項目方必須滿足「2+1」的條件(2個直營店，經營一年以上)，才可以進行對外招商，這是國家為保護投資者利益出台的專門政策。
二、可信性 鑒於目前加盟連鎖中騙局連連發生，部分投資者損失慘重，在考慮加盟之前，有必要對項目方進行可信性考察。考察的內容主要包括：1.項目方提供的辦公地址是否真實，是否與營業執照上的地址一致。2.項目方是否經營過別的企業，進行過別的項目招商，結果如何。3.一些項目方很樂意在口頭和廣告、資料上宣傳已加盟者的數字，這個數字往往很大，以增加對投資者的吸引力，要注意考察其真實性。4.一些項目方常常宣傳自己獲獎的情況，什麼「十佳」、「最優」、「白金」、「白銀」、「最具吸引力」、「投資者最滿意」等等，這些獎項往往由某些行業機構、招商組委會和媒體頒發，但據了解，其中很多是只要你給錢，就給你發獎狀，錢給的越多，獎狀的名稱就越唬人。這種頒獎授匾完全是買賣，不值得信任。
三、風險性 為了讓項目做到「保賺不賠」，投資者一定要對項目的風險性進行充分的考察。考察的內容包括：1.對項目可行性的考察。2.對項目先行者的考察。3.了解項目方在知識產權方面(技術、商標等等)和品牌方面是否存在糾紛，是否擁有完全的所有權。4.了解項目方的禁忌，在什麼情況下可能被解除加盟連鎖資格，了解項目方所設禁忌是否合情合理，在合同中要明確這些細節，如果合同中沒有這些內容，可以補充合同進行說明。5.明確項目方的收費，如加盟費、管理服務費、保證金等等，明確這些費用的數額，收取的頻率，必要時還要明確已交費用的退還問題。
四、持續性 對於投資者來說，好不容易選對了一個項目，當然希望能夠比較長時間的經營，給自己帶來效益，為此，投資者還需要對項目方的運作進行可持續性方面的考察，內容包括：1.項目方運作是否規范，包括行為規范和章程規范。行為規范：是否有統一的內外標志；操作流程是否規范；工藝流程是否規范，服務流程是否規范等，是否對加盟者提供統一規范的培訓，培訓的項目、時間，培訓是否收費，收費的標准。章程規范：項目方是否提供統一的操作手冊、服務手冊、管理手冊、培訓手冊，手冊的編制是否規范，是否切實可行，是否便於執行，是否不讓人產生歧義、2.如需配送，配送設備是否完整、是否先進，是否有統一的配送中心，配送人員的素質如何、管理如何，配送中心是否能及時響應加盟者的要求，配送原材料是否經常短缺，配送價格是否合理、是否變化無常。
五、擴張性 誰都希望生意越做越大，如果一個項目做上三五年，仍舊只能是七八平方米的店面，每個月幾千元的收入，就說明這樣的項目缺乏擴張性。擴張性來自兩個方面，一是項目方是否擁有將事業做大的決心，是否擁有長期的戰略規劃，這是從高層次說。從低層次說，項目方在市場擴張上是否能夠為投資者提供強有力的支持。二是項目方產品創新的能力也決定著投資者跟隨成長的結果，有些項目方在一個項目推出後，數年不見推出新的項目，舊的項目也不見改 進創新，市場只能逐漸萎縮。
六、延伸性 在對項目方進行考察的時 候，除了要考察項目主導人的人品、性格、經歷、知識結構、擁有的企業資源和社會資源外，還要著重考察項目方的團隊。在各種招商會上，我們可以看到，不少招 商團隊是由草台班子臨時拼湊成的，用系紅領巾的手法打領帶，一雙皮鞋3年不擦，一件西服油漬麻花，這樣的一個團隊，能為你未來的投資項目提供什麼樣的保 證，不難想像。對項目方團隊的考察，一是考察團隊成員的素質、從業經歷、從業經驗、既往業績、圈內口碑；二是考察團隊在性格和專業上的互補性；三是團隊的穩定性。對於一些比較有經驗的投資者，通過對項目方團隊的察顏觀色和對項目方的突襲式訪談，可以得出可靠的結論。
總的來說，對項目包括項目方的考察是一件非常細致的事情，需要投資者有很好的耐心和足夠的敏感。為了投資安全，付出一些這樣的心力還是值得的。
5. 欽州靈山那邊有很多東北的在搞投資3800能賺380萬，給你考察5到7天時間，到7天還不加入就走人，
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6. 去外地投資建廠需要考察什麼
有如下幾個注意事項需要老闆重視：
一、地理位置是否優越？現在全國各地的政府都承受著招商引資的沉重壓力，對於佛山陶瓷更是伸出熱情的橄欖枝。招商引資會議接二連三，誰都在說自己的地方好，適合企業投資建廠。但是，作為投資方，一定要去考察，一定要保持清醒的頭腦。
因為企業異地投資建廠最大的目的就是在於降低運輸成本。所以，選址時一定要注意，交通是否方便？物流是否發達？有的企業面對政府開出的優惠條件，把工廠建在一個交通比較閉塞的地方，結果當企業投產後開始把產品往外發送時，卻找不到車。結果大量的產品積壓發送不到市場。加上陶瓷的原材料輸入和陶瓷產品的輸出，都需要發達的交通網路做後盾。一條生產線運進運出，一年就達13萬噸。沒有良好的交通環境和道路設施，企業很難發展。
企業投資建廠時，不能光看這個地方的汽車站，火車站。而要看看這個火車站能否發貨，汽車站的貨運水平如何。當地的水路，公路，鐵路，都是企業投資者需要考察的問題。
二、原材料和行業配套是否健全？現代企業的生產和發展，不但要考慮賴以生存的最基本的原材料，還需要社會的不同分工，高度協調與產業間的相互配套。特別是陶瓷企業，需要不同的原材料供應商，配套商。企業好比一棵樹，它除了要適應所在區域的天氣土壤等環境，更需要與自身利益戚戚相關的根系來支撐。
比如，當地的高嶺土如何？能源的獲取資源的獲取是否方便？這些都需要企業考慮。不要到了那裡，你需要一種材料時還要從佛山購買回去。
三、政府的承諾是否兌現？政府在招商引資的時候，都會給出非常優厚的條件。
比如稅收方面如何減少，土地款方面如何優惠，銀行融資方面如何方便，但是等到企業一投資，政府往往很難做。因為稅務局、工商局、環保局等職能部門都是雙重管理。他們一方面受中央所在部門的管轄，又受地方政府的管轄。當這兩者發生沖突時，他們只服從中央的聲音，這個時候地方政府的承諾要實現，就存在很大問題。
招商引資的政策和環境是兩回事。政策是政府給的，但是環境是政府各職能部門共同營造的。而不是一個書記一個縣長就能控制的問題，而且政府領導一換屆，很多領導就把前任的政策給報廢，使得企業很難堪。
四、必須走訪當地企業。在招商引資的時候，政府都是說好的一面，那麼，作為准備投資的企業必須微服私訪，去當地的企業了解政府的服務態度，服務意識以及服務水平。他們的經營環境如何，政府職能部門會不會經常登門「拜訪」，他們最清楚。
五、500公里范圍內的消費群體如何？陶瓷是非常笨重的產品，運輸費用特別大。那麼，在你准備投資建廠的500公里以內，消費群體如何？人口結構如何？競爭態勢如何？都要了解清楚。否則產品出來了，你還要運到老遠的地方賣，成本非常高。
六、太落後的地方不要去。太落後的地方，一是民風不純，經常給你堵路、搞陣，企業就會很頭痛。二是政府部門服務水平服務意識落後，他們沒有前瞻性的眼光，也沒有進行良好的角色轉變，企業到了那裡就變成孫子。三是金融環境不理想，融資很難。四是基礎設置方面不健全。
總之，企業異地投資是非常謹慎的事情。一條生產線，幾千萬元的投資。一落根就很難移動。一定要做好思想准備，做好前期的考察工作。唯有如此，企業才能找到適合自己發展的投資土壤。
7. 看中了一個項目，想創業。如何去考察市場
1、首先要准備好調查的問題，計劃好要調查的方向等等。做之前要做想想可能會遇到哪些問題，可以上網查查，有沒有遺漏的地方。
(7)東北投資考察擴展閱讀：
市場調研，是指為了提高產品的銷售決策質量、解決存在於產品銷售中的問題或尋找機會等而系統地、客觀地識別、收集、分析和傳播營銷信息的工
作。目前的發展趨勢是網上市場調研，這種高效的調查手段也被許多調查咨詢公司廣泛應用，其優點主要表現在提高調研效率、節約調查費用、調查數
據處理比較方便、不受地理區域限制等方面。但是在線市場調研並不是輕易可以實現的。