A. 我家是居民區的一樓，有什麼小投資的行當可以做
做什麼生意不是想當然地決定。
比如在一家公司里，要投資一個項目，首先是包括市場調研在內的策劃工作，之後才能確定。
調研工作一定要做：
1、去看看其他類似的小區，別人都投資了什麼項目，你們小區哪些項目還沒有的就是你可以著重考慮的。除了你上面提到的，我知道還有美容、小區休閑茶樓，還可以與小區物管公司聯合辦幼兒園、針對小孩的早期教育班、某項技能培訓（如游泳、太極拳）、家政服務。
2、用幾天時間守在小區大門口，分析一下小區住戶的類型。也就是說，不同的消費人群有不同的消費需求。比如高檔小區，可考慮休閑一類的，中低檔小區，可多考慮生活必要的需求項目。
3、不同的時間可有不同的投資選擇。新開的小區，入住率很低，但有大量裝飾公司進場施工，就可考慮在裝飾期內投資短平快的項目，比如針對工人的快餐，這裡面的利潤比較高，到了裝飾後期，工人用餐的比例減少了，住戶用餐的比例增多了，你也賺了一筆錢了，就可在餐廳檔次、菜品和飯菜種類上下點功夫，因為住戶和工人對飯菜的需要是不一樣的。住戶是有可能在你的餐廳里大請賓客，餐廳差了、菜品沒特色，他會常來嗎！
4、可以借用他人的力量。如果你的條件允許，不急於搬進來住，可把房子租給一家裝飾公司（這本身就有一筆租房收入了），並要求裝飾公司按你同意的、適合你以後居住的裝飾方案裝修這套房子（你要監督好喲），公司離開時不得破壞已有的裝飾。這樣，這套房就成了裝飾公司的辦公室、樣板房、你以後的住房了。
5、地理位置也很重要，要著重分析。是人流必經之地嗎？如果不是，什麼項目才能酒香不怕巷子深呢？
最後就是抉擇了。這也是最困難的，不好說清楚，這里也說不太清楚：
1、在你熟悉的行業，做你熟悉的事。否則，要想成功，你得付出十倍的努力。
2、量力而行，不好高騖遠，投資規模要適當。
3、有需求才有市場，才能賺錢到。
4、善於與人合作。你看很多大公司都在銀行融資，他們是最會利用銀行的力量的！你可以與人合夥做，但要在書面上先明確各種法律關系。
最後說說兒童攝影和生日蛋糕店吧：如果僅僅靠小區內的業主，消費人群是很有限的，你必須把小區外的消費人群都吸引過來。所以，一般地說，這兩個項目得看你房子的位置了，你的情況適合嗎？
B. 投資買房的話，頂樓或者底樓這種樓層適合投資嗎
首先頂樓或底樓這種樓層在購入的時候具備價格優勢，那麼相應的，未來出售也會比其他樓層更有價格優勢。可能出售的周期會稍微長一些，不過只要區域房價上漲或者項目本身房價上漲，底層或頂層也會跟著漲價這是毋庸置疑的。並且購入的時候價格更低，投資回報率比其他樓層高。所以說，頂樓或底樓作為投資考慮，也是個合適的選擇。
C. 投資商鋪 現在還有得賺嗎
其實投資商鋪是賺錢的，只是看你投資的是哪裡的商鋪，商鋪這種商品的屬性和相對比其他投資都有優勢，如下：
1、較低的存款利率會導致貨幣縮水貶值。
由於存款利率長期保持較低，貨幣縮水貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產來實現保值、增值。
2、購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多比較優勢。
與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪 公寓時都能鑒別房產的好壞，而購買黃金難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心。
3、股票市場變數較大，且勞神費力。
投資商鋪可坐享其資產帶來的獲益，日常生活、工作不受影響。
4、商鋪屬於耐久商品。
商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出台，越來越多的人把投資住房轉為商業地產。
5、房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價。
因為房地產行業是實現「十一五」規劃目標的重要前提，是中國經濟的支柱產業。
6、房價上漲是我國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的。從98年住房改革開始到現在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內資、外資介入，放大了房產需求。
7、政策調控冀望樓市健康穩定發展。
政府每一次出台調控政策都是希望樓市健康發展，穩定購房者，而中國高速發展的經濟也強力支持中國樓市健康穩定發展。
8、政府鼓勵重視房地產業。
房地產市場的穩定能夠為地方政府帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的GDP貢獻巨大，更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設
投資商鋪有哪些好處
1、不折舊：住宅一般住5－10之後房子就會折舊貶值。而商鋪往往是越舊越值錢，商鋪講究的是地段、人氣、回報價值的體現，所以舊不是問題，旺就行。
2、不裝修：住宅一般2－3年就得裝修翻新一次。商鋪一般都是租戶來裝修，解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。
3、不憂租：商鋪只要有商業價值就不愁租，同時看鋪又不影響到租戶，非常輕松方便。而且不用為傢具電器的事煩心，空空的一無所有比較好。
4、投資回報高：商鋪買的就是一個投資賺錢，不象住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是穩賺不虧的買賣。
D. 小區一樓適合做什麼生意
小區一樓，用來做生意，要考慮的方面很多了！
1 你的小區周圍有沒有其他一樓也做生意的，有些小區物業是不允許做生意的。
2 如果允許做生意 小區人口多不多，大部分人群的年齡段和消費檔次怎樣。
3 人口少的話建議放棄，沒有必要折騰，人口多的話，可以參考小區周圍都是做什麼生意的，免的將來跟自己有沖突。
4 看自己的房子面積來排除一些不適合的生意。
5 你家的地理位置，門前客流量是否大，需要考慮一下。
6小區周圍有哪些空白點去填補可以參考一下。
7 你自己感興趣的是什麼行業，如果不感興趣，做幾天就會乏味。
8 貼近民生的行業，居民生活必需品，例如超市，乾洗店，蔬菜店等等！
9投資要小，如果不幹，擠壓的貨物可以成本價快速甩出去，不至於賠錢，考慮進退！ 10 選定行業後，考察市場，給自己一段時期冷靜期，過了這段時間仍然想干，那就放手去干吧！
E. 有位置不好的底樓，想要投資，做什麼買賣好
可以做農資批發，或者大宗消費品批發。。。
離火車站近，物流運輸方便。
而且批發市場都是一些固定的客戶前來交易，也不用做廣告。
具體做什麼的話， 要你看你們當地的條件了 。
F. 請問，自己想買一個小型社區底樓商鋪，做個小生意，是投資一手商鋪好些還是投資二手商鋪好一些
朋友你先考慮自己做哪行，而不是找好店鋪來等項目；我覺得還是先考慮項目。可以選擇網上超市這塊也是趨勢發展，也不一定要什麼實體店，我也代理可以參考下！
G. 買一樓送負一樓，這種房屋到底值不得得買
買房子挑樓層，一直都是不少人的困惑，不知道哪一層比較好，尤其是頂層跟底樓，俗話說「頂樓漏，底樓臭」，兩者都有不少缺點，所以大家都不願意選擇這兩個樓層。
買一樓，送負一樓，這樣的房子雖然有優點，但缺點更多，從居住感受來看，這樣的房子並不值得買，可沒想像中的好，所以行內人建議大家還是謹慎入手。各位朋友，買一樓，送負一樓，這樣的房子你們願意買嗎？不妨評論留言哦。
H. 中高檔社區的小高層的底樓是不是賣不掉啊急急急
底樓面積86平米，地下室45平米，總價75萬元，是有贏利空間的住宅，比較適合中產階層的需求。
如果考慮投資，應該是有回報的。
I. 買房子買一樓怎麼樣，是不是弊端特別多
一樓是眾多買房者最受爭議的一個樓層，一樓的價格也會相對低些，購買一樓有好處，也有壞處。
購買一樓的好處：
省時省力，不用費力爬樓梯，對老年人的生活比較方便；
非常涼快，夏天省了許多的空調、風扇電費；
自來水方便，就算停水，高樓水壓上不去，一樓總是有水喝的；
發生緊急情況，如火災、地震等，容易逃生。
購買一樓的壞處：
光線相對來說會昏暗些，采不到光；
地面潮濕，東西容易發霉；
蚊蟲比較多；
因為樓盤較低，家中物品容易被盜。