A. 深圳布吉一手最新樓盤開盤和招聘
你好,這個你咨詢開發商的機率大一點,在這里是沒有答案的。
B. 請問龍崗區投資那個樓盤比較好
首先梳理投資邏輯:
看政策規劃
看土地庫存
看人口導入
看區域差值
看產業上限
龍崗區政策規劃方面看的話,大運、坂田、布吉聚集了較多的投入。土地庫存以大運和布吉為首,舊改量最大,也是樓盤開發最多的板塊。從人口方面來看,大運的科技城和大學城兩大產業鏈必然是人口增速較快板塊,而布吉的印象就是臟亂差,就是人流量大,素質偏低的影響的。龍崗未來打造的比肩南山、天河的超級強區,2017年,GDP超越福田一舉成為廣東省前三強區。所以產業上限決定了區域上限,為什麼南山能夠成為榜首,就是因為全區都已高新技術為主,外加港口優勢。龍崗區未來的核心產業主要聚集在高新技術研究也科創企業孵化,外加國際大學城的人才培養,很容易快速達到產城融合的效果。而且布吉比大運的均價高出1w左右,所以綜合來看,大運是龍崗未來的核心板塊,投資首選龍崗大運,目前在售樓盤裡面,就看配套和產品力。入選的兩個樓盤分為是遠洋新天地和金地龍城中央這兩個項目,周邊配套都非常齊全,完全符合投資轉手的自住屬性,但是遠洋新天地未來會有16號線,屬於雙軌交匯,會增加周邊熱度,產品力上遠洋採用的美國well系更加人性化,會較為吸引年輕客群。未來的大運主要就是以年輕化為主,打造高端產業,所以龍崗投資,首選遠洋新天地。
C. 我買房投資的話,龍崗哪些樓盤投資屬性高一些
首先投資主要考慮的價值點就是:交通(地鐵尤為重要)、配套(商業、醫療、教育)、產業、人口密度、周邊規劃、樓盤品質等都是投資關注點。滿足以上三點才具有好的投資潛力。所以,綜合對比來看,位於布吉板塊的里城璽樾山(分二期開發,在售一期)自建配套較齊全,對面招商三聯村舊改項目帶動未來升值,萬科物業,品質有保障。自住和投資屬性較強。其劣勢為單價較高,資金投入較多;還有一個項目位於龍崗中心城的遠洋新天地,較長期的投資可以重點關注此項目和所在區域,西能共享區府周邊的市政配套和商業,南有龍崗大道沿線商業,,未來三條地鐵線路分布有多個站點,尤其預計2022年開通14號快線,開通後龍崗中心城到福田中心城僅需要半左右,將大量節省時間成本,大幅提升區域價值。而且遠洋大開發商,品質有保障,目前均價4.1-4.3萬。前期資金投入較少。
D. 布吉鎮現在一共有多少個樓盤,其中花園樓盤有多少個啊
產品質量與物業管理是中海地產物業的兩大優勢
中海樓盤投資價值論證
從羅湖海麗花園引發港人購買熱潮、中心區中海華庭的搶購佳話,到布吉的怡翠山莊當年開發當年100%銷售的奇跡,再到前海的陽光棕櫚園排隊八天七夜的買房神話,以及目前橫崗未開售項目怡美山莊所受到的高度關注……中海地產在深圳多年的開發軌跡,印證了「中海走到哪裡,哪裡就將成為深圳地產新熱點」這句佳話。這是個很值得回味的現象,它必然是有因可循的。
品牌價值提升物業價值
作為全國數一數二的實力派發展商,中海地產的品牌號召力以及一貫的穩健作風為其物業的投資價值提供了較為穩固的保證。與其他品牌發展商相比,中海具備著兩大最明顯的優勢,其一為產品質量,其二為物業管理。
住宅不同於一般的家用品,它是一個消費時間跨度很大的產品,因而住宅品質的保證是人們置業時的第一考慮因素。就產品質量而言,建築商出身的中海,在工程現場管理、工程式控制制、質量監理和外牆處理等方面皆有獨到之處。也正是依託著這種與生俱來的自身優勢,中海多年來在業內贏得了打造「過程精品」的良好口碑,這不單是體現在初期建造方面,同時也體現在房子後期的維修服務方面。在這一點上,中海所能給予客戶的信心在整個深圳地產開發商隊伍中無出其右者。在深圳這個理性的房地產市場,多年來,中海地產在本地的項目沒有受到過任何重大投訴,尤為難能可貴。
物業管理提升投資價值
中海物管是中海有別於其他品牌發展商的另一張王牌。十多年來,中海物業高水平的管理和優質的服務不僅獲得了業主的信任與好評,而且贏得了良好的社會聲譽。建設部有關領導曾在不同場合多次指出,深圳市中海物業管理有限公司是我國物業管理行業的第一品牌,中海物業代表著中國物業管理行業發展的方向。中海物管與中海地產建造的社區的獨特的人文規劃脈絡進行緊密連接之後,就形成了獨有的中海居住文化。而這種居住文化正是社區價值的重要體現,作為片區內數一數二的大型社區,中海物業直接影響到了整個片區的人文素質,從而起到提升片區居住價值、提高房子投資價值的作用。
為業主預留升值空間
一貫以較低價入市的營銷方式,是比較切合中海企業穩健作風的手法,而這也為後續的市場預留了較有保障的升值空間。
從怡翠山莊初期的每平方米2000多元入市到後期的均價每平方米近4000元;從陽光棕櫚園一期以不到每平方米4000元的價格開盤到三期幸福島達到接近每平方米6000元的均價,再綜合其他中海樓盤的價格走勢來看,中海向來低開高走的定價策略,已被市場所消化,並在眾多投資者的印象里形成了慣性的理解思維。今年未做過任何公開亮相的中海橫崗項目怡美山莊,尚未入市,發展商和媒體已接到大量咨詢,市場對其定價猜測不斷,要求排號登記的置業者達數百人之多,除了項目本身讓人期待外,也與中海操作項目慣有的定價策略息息相關。人們已經普遍認為,中海的房子是買得越早越好,越早越值,陽光棕櫚園排隊八天七夜勁銷309套的銷售神話,就是對此最有力的反映。
提升新片區物業價值
中海在片區開發方面的品牌號召力的優勢較為明顯。企業近10年來的發展軌跡表明,中海在深圳是開發一個項目就帶旺一個片區。中海總是率先啟動各片區的大社區開發,再引發其他開發商的進駐,利用各種相關資源先把片區做旺,從而大力提升片區居住價值、提高社區人文素質的宏觀開發,這等於為片區的物業投資鋪了一條平穩的大道。
從率先進駐中心區的中海華庭,到被譽為帶旺龍崗房地產業的「關外航母」———中海怡翠山莊,到引起前海置業熱浪的陽光棕櫚園,再到目前橫崗片區房地產市場令人充滿期待的中海怡美山莊,中海利用品牌優勢和高質產品以及後期大量的人文因素對項目所在片區的整體素質起到了非常明顯的提升。相應的,這種片區居住素質的提升也同時拉動了片區原有房子的價值。
E. 深圳布吉房屋升值空間大嗎,是否有投資價值
布吉鎮目前房屋的均價在7500~13000之間,由於此鎮的基礎建設較特區內要落後,而且參差不齊,所以房價也相差較遠,但考慮到特區內空地已經飽和,和特區衛星鎮概念,加上城市軌道建設和地鐵的建設,布吉房屋的上漲空間還是有的。 至於投資價值,要看地段了,最好選擇未來軌道或者地鐵旁的樓盤。
F. 布吉房價最低的幾個樓盤哪個性價比最高
具體問問房管中心。房價的影響因素很多,如下:
個別因素:房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素:噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素:經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素:土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素:城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
G. 適宜投資的樓盤
投資要考慮三個方面:一是地段位置;二是房子升值空間;三是人口導入。清浦為什麼適合投資:一是「十三五」規劃把大虹橋商圈打造成世界級CBD,經濟體量是陸家嘴的三倍,阿里巴巴總部已經選址在這里;二是未來三年內會有數十萬白領人口導入,會產生一個租房和住房的需求;三是把大虹橋商圈選址在閔行和青浦的交界處正是因為青浦可用於建設用地較多,可以用來承載這些人口。
佳兆業君匯上品位於青浦區的重固鎮,是上海市政府、重固鎮政府和社會資本共同打造的一個PPP小鎮,共投資400億打造該鎮,是上海唯一的一個試點小鎮,前三年投資120億,目前已經在進行建設。
該樓盤是距離大虹橋商圈較近的且價格最低的樓盤
總括:項目位於青浦主城區東北側的重固鎮,距虹橋火車站直線距離12km左右,目前仍處於價值窪地
H. 深圳布吉麗湖花園的房子到底怎麼樣呀。有投資的潛力嗎。希望知道的說一下。謝謝
住家還可以吧,投資就潛力不大了
I. 問:深圳布吉大芬桂芳園旁邊新建的樓盤 是什麼樓盤 就在大芬地鐵站旁邊 求解
手機安裝網路貼吧,用現在的賬號登錄,然後搜索,深圳。點擊進入,在哪兒發帖子詳細咨詢。那兒了解具體情況的人多,而且貼吧,有很多人樂意幫助別人。
J. 請問龍崗中心城和布吉哪裡的房產更值得投資
目前規劃來說,龍崗是深圳東進戰略的橋頭堡。因為布吉可建築用地少,只可以通過舊改來更新城市面貌,舊改周期長。而龍崗大運中心城,有大片的土地面積可利用,加上政府的發展規劃利好,龍崗大運中心城的發展速度相對較快。所以如果您是考慮短中期的投資,建議您考慮大運中心城片區。