❶ 什麼叫投資性購房
購房的目的不是為居住,而是為增值財富而進行的投資.
❷ 房地產投資性需求的作用是什麼
①它是市場經濟的滑潤劑，有利於促進房地產市場繁榮，特別是在供過於求的情勢下，投資性購房能夠擴大需求，活躍市場，有助於供求平衡，這種積極作用正是投資性需求得以長期存在的緣由。
②過度投機可能增加房地產市場需求的水分和泡沫，造成需求旺盛的假象，加劇供求失衡，甚至出現房價大起大落的禍患，特別是在房地產市場供不應求的情勢下，短期投機性炒作人為抬高房價，不利於實現房價的基本穩定。
❸ 什麼是投資投機性購房
所謂投資投機性購房就是指把房子作為一種投資品，買房的目的不是為了解決居住問題，而是在房價看漲的時候買進，當房價上漲之後再拋出，從中賺取利潤的一種市場行為。
需要注意的是：在進行投資投機性購房時候，要具備成熟的投資心態，理智的投資行為，最好出手投資前都會對市場，對房產的位置、戶型、品質等方面的因素進行全面的考察與分析，不要盲目地跟風炒短線。
❹ 為什麼說買房是投資呢
買房子和買衣服不一樣，衣服穿久了可能就沒有價值了，只能扔垃圾桶。
我們買房子其實是買了兩種東西：
一個是這個地皮上的建築物，可能會隨著時間的流逝而價值越來越低。
但最重要的是我們買了這塊地皮的70年使用權（其實就是產權，只是社會主義的叫法而已，不信等著瞧），一般來說，這地皮的使用權價值是越來越貴的。
投資房子就是投資地皮。
所以投資性房產不要看房子漂亮不漂亮，看地皮稀缺不稀缺。
如果你是剛需那還是需要買房的，不然丈母娘也不答應啊。
相同價格的情況下，如果你更注重投資，就買市中心的老房子，如果你更注重建築物的美觀舒適，那就買郊區的新房或次新房。這是大體上的建議，具體城市需要具體分析。
當然，現在已經過了投資房產暴富的年代了，因為中國的房價相比其他國家來說實在是太高了。
❺ 購房知識：什麼是投資性需求購房
「投資性房地產」的，是指為賺取租金或是資本增值，或兩者兼而有之而持有的房地產，即為投資性房地產。
解析：
這裡面的關鍵詞是：「為賺取租金」、「資本增值」。即為持有該房地產的目的，是為了出租而賺取租金或者是為了讓其房地產增值後轉讓，而不是用於直接相關生產經營為目的，與企業生產經營的主要業務沒有直接相關而持有或已出租的房地產性質的資產。企業自已佔用的房地產，不能列入此類。
具體包括：
一、已經出租的土地使用權和建築物。但是還沒有出租的，打算出租的不列入其中的。
二、持有並准備在增值後轉讓的土地使用權，目的是增值以後轉讓，賺取差價而持有的。
對於投資性需求購房者來說，他們買房不是為了解決基本居住需要，更多的是為了買賣房產賺取差額利潤或出租房產賺取租金收益。
我國投機、投資性購房需求旺盛。由於投資實業面臨的困難較多，風險較大，投資者看好房地產。投機、投資性購房主要看房價走勢，一旦房價走高，需求就會迅速擴張。在需求強烈擴張的推動下，房價就會迅猛上漲並引起購房需求進一步擴張，房地產市場泡沫由此產生，在房地產泡沫擴張及破滅過程中，房地產業的發展環境會嚴重惡化。
（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 為什麼買房屬於投資
購買房產屬於投資。
這里涉及到一個房產價值變動的問題，區別於汽車等消費品，房產所獨有的排他性（一定時間空間內的獨特性）和房產使用價值的穩定性（房產的價值在一般意義上都是在很緩慢的變動中的，接近於不變）。房產使用價值的穩定性即房產的居住功能，即使經過數十年的變更產生的變化也非常小，類似於保值黃金等投資產品的特性。購買金條金塊等屬於投資，但是購買金飾屬於消費；同樣的購買房產屬於投資，但是裝修房屋等屬於消費。
國內當前情況下的房產其實是在主要城市投資性明顯強於消費性，在中小城市和縣城還是消費性為主。其實房產作為資產的代表，被賦予了很強的時代特色，希望大家能客觀對待其中的問題。引用孫立平教授的話，「這是中國從一個無產社會向有產社會轉變的時期，也是一個以房地產為主要載體的財富形成時期。在這樣一個時期，除住房以外的其他需求會處於一個高度鎖閉的狀態。可以肯定，想越過這樣一個時期是不可能的。我們只能適應這個時期並採取措施降低其消極影響，盡快度過這個時期。」
❼ 什麼叫投資性房地產
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。
下列各項不屬於投資性房地產的有：
（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；
（2）作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。
(7)買房投資性擴展閱讀：
投資性房地產范圍：
投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。
（一）已出租的土地使用權是指企業經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發完成後用於出租的土地使用權。用於出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權，不屬於此類。
已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用於出租的，仍作為投資性房地產。
企業以經營方式租入建築物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不屬於投資性房地產，也不能確認為企業的資產。
母公司以經營租賃的方式向子公司租出房地產的，該項房地產應確認為母公司的投資性房地產。
（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權是指企業取得的、准備增值後轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬於持有並准備增值後轉讓的土地使用權。