❶ 開一家房產中介需要投資哪些怎麼來房源
只需要辦證，這些都不用多少錢的。至少也要把店面裝修的像樣點才行嘛。還有就是最低要招聘幾個業務員。什麼都只是靠自己是什麼事情都辦不好的，你要讓客戶和賣家信賴你，最基本的條件你是應該具備的，那怕是最短期的做。不然你就是白做也等於是白白花錢。一般房產中介房源都是來於多看外面廣告還有就是很多貼在外面租房售房的，你要去和房主協商把信息掛在你們中介。這些房源都是要靠那些業務員自己去找的。還有個就是眼光別太短淺了如果說你只是想一個月就只找個2000到3000就夠了的，有那種心態我奉勸你別種，因為那是白做。你把你的房源信息貼在一個信息版上，然後在價格上稍做調整，賺點中介費就行了心別太黑，只要是客戶心裡都是有數的。
拓展資料：
房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經紀人。
❷ 投資新房好還是二手房好
您好！買新房好還是二手房好，可從以下幾點對比：
1、看地段
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
（同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。）
2、看交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
（從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，不分上下。）
3、看外觀
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力。
二手房：建築外觀較為傳統、單一，九十年代建築風格為主。風吹日曬久了不免有發黃、裂縫之處。
（從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。）
4、看戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
（從戶型空間和面積使用來看，新房較占上風。）
5、看價格
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價比同地段二手房高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。
（從戶型面積總價來看，二手房較占上風。）
6、看物管
新房：大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。
二手房：大多由於其建成年代較早，因此並不具備完善、成熟的物業服務。
（從物業服務方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。）
7、看區位
新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。
二手房：二手房憑借其占據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁。
（從整體商業氛圍來看，二手房優勢更為明顯些。）
8、看升值空間
新房：升值潛力較為可觀。
二手房：盡占天時、地利，升值潛力將進一步提升。
（新樓盤、二手房優勢各不同，其未來發展前景各具優勢。）
9、看風險
新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
二手房：現房現賣，房屋品質好壞一目瞭然，降低了購房者許多購房風險。
（從購買房屋風險因素考慮，二手房優勢更為突出。）
10、看交易
新房：由開發商一手辦理完畢。
二手房：交易手續、流程復雜，不易被購房者所掌握。
❸ 投資二手房和新房的優劣勢有哪些
1、由於目前天津的新房都是預售制，新房基本都是期房，交房時間基本都在2-3年之間，所以在入住時間上來講，二手房有絕對的優勢。但是從投資角度來說，短期看政策、中期看土地、長期看人口。二手房購買時，溢價空間已經被前房主拿走了一部分，如果不是硬學區房，二手房的價值會隨著房齡的增加而折損；一般二手房，如果不是區位特別好的地段、孩子上學），不建議作為投資首選。
2、二手房由於交房時間更早且不限價，天津市場整體呈現二手房價格倒掛一手房的情況，通俗來講，就是同區域的二手房價格會比新房價格更高一些。但是天津的租金回報率是比較低的水平，市區的租金水平普遍在2000-3000之間，年度租金收入兩萬左右，非市區普通住宅普遍在一萬左右。但是二手房和新房的總價差可能達到10-20萬，兩三年內的租金回報不可能填補這個價差。
3、二手房基本上周邊配套趨於穩定和飽和，短期內不會有新的資源注入來推動價格上漲，所以基本上依賴於整體的市場情況漲跌。但是新房基本上都是在新的區域拿地建設，早期的配套面貌比較差一些，但是隨著周邊的不斷完善，更有品質的新房會更快地超越二手房的價值。
❹ 哪些地方的房源更適合投資
純投資的話更建議考慮地段對於房價的影響，任何一個城市的核心區的保值增值效應更強，類似江北區渝中區的房源，預計後期房價漲幅會比非核心區漲得更快，租金收益也會更高，所以建議多考慮地段對於房價的影響。
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❺ 投資新房好還是二手房好
你好，這個不是因為新房和二手房決定的，關鍵因素是地段樓層格局學區
❻ 最近手上有些閑錢，想入手一套房子作為投資，有沒有好的房源介紹
目前只了解四川得
你可以在成都購買，昨天土地拍賣地王1萬9樓面價，旁邊小區現在開盤賣4萬一平米
2021年建國100周年，成都舉報世界性運動會
預估成都還有最後一波漲的機會
成都是成都省，和其他地方有點不一樣，用來投資是可以的