『壹』 什麼人可以去澳洲買房投資
澳洲當地居民可以自由購買任何種類的房地產。盡管澳洲對海外投資者有一些限制，但非澳洲居民仍然可以在澳洲投資。另一個影響因素是您的個人財務狀況。這其中有很多財務因素決定了人們選擇澳洲投資房地產。我們的職員可以幫助您確定潛在的投資能力。
成為澳洲公民或永久居民的好處在於，對於您想購買的房地產，幾乎沒有任何限制。如果您的財務狀況穩定，無需事先申請，您就可以購買商業或居民類房地產。當然，這並不意味著非澳洲居民不能購買房地產。
未獲得澳洲居住權的人，仍然可以在澳洲投資。主要的決定因素是海外投資審查委員會的審批。通常來講，全新的居民住宅或商業類房地產會獲得批准，但有時舊的房地產也會獲得批准。
投資商業房地產，取決於您的意願和該商業是否贏得了可觀的利潤。如果文件顯示該商業運作在數年內取得了可觀的利潤，通常需要經過預先審核。另一條件是，您必須最少僱傭一名澳洲居民。如果以上因素都以滿足，審核將會有更大的可能性順利通過。
外國投資者也可購買空置土地。這種情況下，投資者需在購買土地之後的6個月內，在這塊土地上建造房屋。
財務狀況也會決定投資者是否可以在澳洲購買房地產。當然，如果您有足夠的資金，這一點上將不存在任何問題。但是，即使您需要貸款，您仍然可以購買房地產。我們有專業人士專門為海外人士貸款提供服務。在澳洲投資和貸款也有許多的好處。
許多當地居民和海外投資者選擇在澳洲置業，以獲得資產增長和稅務利益。黃金海岸是澳洲人口增長最為迅速的城市之一。與此同時，聯邦政府也注入了大量資金進行基礎設施建設。
這些因素都強有力的預示了黃金海岸房地產的增值空間。除了資產增值，您還可以獲得稅務上的減免。當購買了房地產以後，您就擁有一個固定資產，可以通過資產折舊、維護資產的花費、償還利息及其他因素來抵稅。
『貳』 澳大利亞投資簽證，是什麼意思
澳大利亞投資移民500萬澳元重大投資者簽證(SIV/188C)已經出台兩年多的時間，該政策不僅審批快捷，而且條件也相對寬松，即不需要通過商業移民的打分系統，也無需語言能力要求和商業背景，「重大投資者簽證」的申請人只要在澳大利亞投資500萬澳元於政府債券、基金及非上市公司股權，在維持投資並持有188C簽證4年後，即可申請888永居簽證。
『叄』 朋友想移民澳大利亞，需要投資嗎要投資多少
澳洲移民方式有投資移民、僱主擔保移民和技術移民。
澳洲投資移民的投資額從20萬澳元至1500萬澳元不等，投資資金越高，可以說辦理起來越容易。
比如，澳臻移民提醒，澳洲投資移民188A類簽證要求如下：
1. 年齡不超過55周歲；
2. 評分至少達到50分；
3. 申請簽證前四個財政年中有兩年公司營業額超過50萬澳元；
4. 擁有提名主營業務至少如下股份：
1) 51%，如果業務營業額每年低於40萬澳元；
2) 30%，如果業務營業額每年高於40萬澳元；
3) 10%，如果為上市公司。
5. 整體成功的職業生涯；
6. 在澳洲經營生意的真實意願；
6. 總凈業務和個人資產不低於80萬澳元。
『肆』 澳大利亞新移民在澳洲投資做生意什麼最賺錢
事實上沒什麼賺錢的，澳洲人工本身就貴，人又懶，法律也偏向員工，遲到也不能扣工資。工資發的也多，一個正常的full time一小時要$15.38，還要加9%的養老保險（明年變成10%，2014年提升到12%）一年要給20天帶薪假期，員工可以拋老闆，老闆不行。真正澳洲賺錢的是壟斷行業和不要人的行業（就是自己做）。本人是163現已轉892，這里中介都是騙子，買生意萬萬不能聽信中介的話，一定要自己實地考察，觀察生意的日營業收入。簽合同的時候不要為省錢不請律師，不然合同上有什麼問題損失肯定會比請律師的價格高。別找中國律師，寧可找老外，語言不是問題。在澳洲中國人喜歡騙中國人，特別是163新移民，收了錢不做事。申請公司可以在ASIC的網站上下載表格201自己填，只要400多申請費。有興趣的話建議讀下澳洲商業法，信別人還是信自己最好
『伍』 去澳大利亞投資是給外國人說嗎
是好事啊，做為商人眼光獨到是好事
『陸』 為什麼要在澳洲投資
澳洲房價一直是很高的
澳洲法律對外國人投資房產是有要求的 不是可以隨便買的
相比較中國的房價 澳洲房價還是高。中國原國家副主席之子年輕的曾先生在澳洲買的房子，花了上億人民幣。還要花3000多萬人民幣裝修，澳洲批了買房子，沒有批准裝修。
另外 即使獲利，也是要交稅的，最高49%， 對於從來不愛上稅的中國人來說，你也要考慮
『柒』 澳大利亞的投資現在做什麼比較好
感覺房產比較好，而且房產是比較穩定的，雖然不是暴利
澳洲的房產買賣法律健全，透明度高，市場泡沫小，投資增值穩定。如果是海外純投資的，是不能買當地的二手房。最好找一家當地的房產中介公司並且在國內有分公司，這樣比較方便溝通，還為你提供完整的服務，包括找當地的代理律師。因為在澳洲買房子需要有律師的介入，為顧客提供法律相關法律信息咨詢。當地的房產中介對當地的房產信息熟悉、了解市場狀況，澳洲的中介是司不會收取任何顧客中介費用，中介公司是從開放商處得到傭金的。所以不存在欺騙的行為。
『捌』 澳洲的房子好嗎為什麼都去投資澳洲房產
一、大環境分析
1、穩定的經濟環境
相對於中國樓市調控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩定的房產投資環境。從大環境方面來看，首先澳洲擁有最優越的自然條件和福利待遇。清新的空氣，完善的社會制度和穩定的政治體系讓澳洲遠離紛爭，並歷年來都被世界評選為最適宜人類居住的國家之一。
其次，澳洲經濟彈性良好，即便在全球經濟危機下，澳洲也沒有出現經濟衰退現象，是世界上少數幾個始終保持物價穩定並無通貨膨脹壓力的國家（通脹率穩定在2.5%）。澳洲實施了經濟快速增長及經濟結構的重大調整，在投資不損害澳大利亞國家利益的前提下，澳大利亞政府多年來鼓勵外國到澳洲投資，各國大型企業不斷注入，保持著強勁的經濟生產力。對於投資人士來說，一個國家擁有穩定的經濟環境非常重要，它決定了市場風險的高低。澳洲房產市場多年來一直保持一個穩定的增長態勢。根據RESIDEX的統計數據，澳洲的房產價格在過去30年平均每10年為一個增長周期，這意味著房產價格在每7-8年會增長一倍。並且平均每年4-7%的租金回報輕松以租養息，房價和房租雙線持續增長收入。
2、教育和移民拉動人口增長
澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平。盛通海外了解優良的師資力量讓很大一部分中國家庭選擇留學澳洲，因此海外留學生眾多。這奠定了租房市場的部分需求。此外，澳洲作為移民國家，移民類別眾多，相較於英美等國家，移民門檻較低，生活更為舒適，因此吸引了大批海外精英在此定居。據數據顯示，澳洲每年新進移民平均約15萬人口，大大超出房屋供給量。可以說教育和移民奠定了房屋市場的需求，讓投資澳洲多了一重保障。
二、住宅市場分析
1、相關信息透明度高
澳洲地產業位列世界第一信息高度透明化，建築成本以及房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍。通過相應機構網站盛通海外還可以查到開發商和樓盤的詳細數據，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業結構等等，可以作為理性分析的依據。此外，澳洲房價是由多方參與制定，會經過銀行和其他專業評估機構的公開量化，且政府部門對當地區域房價有長期的統計分析，整個房價和利潤基本是完全透明的。
2、規范的房屋操作市場
澳洲政府嚴格規范了從事地產行業人員的資質審批，包括律師、代理人、經紀人等。從事地產活動的專業人員必須具有一定的學歷，相應的實踐經歷，且考試合格頒發資質證書，經注冊登記後才能執業，行業非常規范。無論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護房產持有人。對於海外買家來說，清晰透明的操作市場保證了投資的安全性，買家無需自己操心，完全可以做到足不出戶投資海外，即省心又放心。
3、嚴格控制建造量，空置率低
近幾十年澳洲房價的逐年攀高也是跟移民數量息息相關的，每年大量人口增長極大的拉動了內需，然而澳洲政府嚴控房屋審批量，房屋建造量卻遠遠趕不上人口增長，這直接導致了一房難租的局面。按照國際通行慣例，房屋空置率在5%---10%之間為合理區，此時供求平衡，有利於國民經濟的健康發展；而空置率在10%---20%之間為危險區，要採取一定措施，如果空置率在20%以上為嚴重積壓區。而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠遠低於世界平均值。據政府統計，澳洲人口平均每周增長3800人，每年移民配額在20萬左右，預計到2031年，澳洲住房需求量將比供應量高出66.3萬套。
4、永久產權優勢
澳大利亞受英國普通法傳統，私有制是其核心基礎。澳洲絕大部分土地為私有制，業主擁有土地的永久產權和繼承權，無遺產稅。而且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一，有效降低長期持有的成本。
5、首付低，資產組合靈活
澳洲非常吸引海外投資者的一點就是購買房產的首付低，資產組合靈活，投資風險小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數人都可負擔起。相比於股票，基金等，房產是最為穩定的投資項目，並且澳洲的10%首付是存於信託賬戶中，受政府監管，還有利息可以拿，完全無風險。澳洲允許海外人士貸款，做多可貸80%，輕松以租養息，還允許可以不賣房，直接通過增值部分從銀行套現來達到「一套房生兩套，兩套房生四套」這樣的資產組合，利用金融杠桿來達到利益最大化。
6、增值潛力大
在澳洲，由於政府的調控和經濟的穩定等各種綜合因素，房價的走勢是相當穩定的，大約七到十年翻一倍。澳洲統計局曾做過這個數據調查、
三、法律體系分析
很多不熟悉澳洲的人士會擔心在澳洲購買房產是否有法律方面的風險。首先，澳洲擁有強有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執法系統，以及公開、有效和透明的法律框架。且澳大利亞的房產市場受嚴格的國家監管，購房者將受到多方面的保護，風險非常小。這體現在以下幾個方面、歡迎關注澳洲星空下
1、職責區分適當，避免形成利益統一
澳洲歷史不長，制度卻很嚴謹，大部分筵席了英國法律的傳統。這體現在各個領域，例如，銀行獨立承擔市場風險，保證其在提供按揭貸款時能夠客觀地評估房產價值和市場風險，避免金融風險和過度投資；政府相關部門對各種需要審批的信息獨立承擔審批責任，相關流程同步公開；開發商嚴格按照通過審批的方案施工，最終審批文件納入業主購房合同，接受公共監督。澳洲法律體制規定各方適當職責分區，避免了形成利益統一體，大大的保護了購房者。
2、澳洲房產交易強制律師和中介參與
在澳洲買賣房產必須通過有資質的中介參與，並且全程需要有律師介入。澳洲的購房合同涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業主不必擔心操作違規違法。
3、首付款存於獨立信託賬戶管理
海外人士最關心購買樓花時的首付款是否安全，這點在澳洲是完全不用擔心。法律規定澳洲的首付款必須存於律師和政府共同監管的信託賬戶里，無論是開發商，還是買家，都不可以動用這筆錢。並且這個賬戶是有利息的，相當於一個定期存款。買房者等交房，驗收無誤後前再付剩餘的錢。也就是說，開發商只有在交房驗收通過後才可獲得錢款，有點像國內的「支付寶」，貨到才付款。如果開發商中途倒閉或破產，政府會連同10%的首付以及利息返還給客戶，安全性高，保障了每一個客戶最基本的利益。
四、細節因素分析
購置房產是一個大事，從前面的環境，市場以及法律分析來看，澳洲房產市場已經是一個風險較小，非常穩定和安全的投資。然而澳洲在房產細節處理方面更為讓人省心。
1、精裝修
澳洲所有的公寓房都是精裝修好了的，建好就可以入住。除了基本的硬裝之外，澳洲公寓裡面幾乎配備了所有的必需品如同微波爐、洗碗機、烘乾機，天然氣、空調、烤箱、地毯，窗簾等。只需要添置軟裝傢具如床鋪，沙發，冰箱等即可入住。此外，澳洲建築業質量過硬，設計感也很強。澳洲本地的大開發商質量都非常好，外觀折舊小，可保持十年如新。澳洲很多大的開發商都是世界知名，所造的建築都是讓世界驚嘆的。
2、後期維護到位
澳洲的生活小區都是非常干凈整潔，已經十幾年的小區看起來和新的差不多。一方面是住戶愛惜，更重要的就是物業管理到位。從最初篩選房客開始，租賃管理公司就會優先評級房客質量，挑選收入穩定的高薪白領人群，保證了租客的質量。其次，物業管理會對公寓每天進行日常清潔，定期清洗地毯，定期維護游泳池/健身館等設施，包括防火安全檢查也很仔細，確保大樓保持安全舒適的居住環境和後期維護。
『玖』 為什麼要投資澳大利亞
政治穩定，法律健全，澳大利亞維多利亞州無遺產稅。
總體來講澳洲由於地理優勢沒有戰爭的困擾，也沒有周邊國家的沖突。
人口方面澳洲屬於移民國家，文化相容性很高，而且由於良好的社會保障制度人口增長迅速，尤其是墨爾本。
很多人投資澳大利亞其實就是看好天然資源，看好人們未來的健康喜好和生活方式。
『拾』 在澳大利亞投資什麼產業
從中國長期需要及互補性來看，資源類產業是首選。但投資大，也有風險。
一般就是 簡單的服務業。
注意，在澳大利亞工作，一般都要求上崗證。國人不好拿，當地勞力成本高。