Ⅰ 人民幣貶值對房地產有什麼壞處
人民幣貶值對房價的影響。在過去的時間里，中國房價大漲的其中一個原因便就是人民幣升值。所以對於資金密集型的中國房地產行業來說，人民幣對美元貶值可不是一個好消息。地產分析師表示，人民幣貶值，對目前房地產市場將是利空的，短時間內將會對房企海外融資等造成一定的負面影響，人民幣貶值使得外匯投資者對投資中國物業市場趨於謹慎。
人民幣匯率波動情境下，人民幣貶值對房價的作用機理主要涵蓋三種效應：
一、流動性效應。人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。
二、逆財富效應。人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，最終對房價形成下跌壓力。
三、替代效應。在人民幣貶值或者具有貶值預期條件下，政府為保持匯率穩定將進行市場干預，通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。
如果融資難度加大，房企會採取措施，加快降價銷售來回款，會對房價產生沖擊，但考慮到房企境外融資規模不大，單就這一點來看，人民幣貶值對房價沖擊也有限。
所以通過上述分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。此外，房價回調為下一步進行依託市場力量的政策實踐提供了彈性空間。更重要的是，匯率影響房地產價格是一種市場機制，它通過資源配置方式對房地產市場進行影響，有助於凸顯市場在我國經濟發展中的決定性作用。
Ⅱ 人民幣突然貶值 對樓市房價有何影響
人民幣貶值，對樓市的影響：
房價面臨下跌，有房人資產將縮水；
人民幣貶值將擠破資產價格泡沫，首當其沖的就是樓市，將導致房地產價格下跌，人民幣若持續貶值，將導致整個市場預期逆轉，促使投資者逐漸放棄房產這樣價格過高的資產；
同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價漲8%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資可以穩賺11%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並會考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響就是大利空，接下來會受到很大的沖擊。
Ⅲ 人民幣貶值會對樓市造成什麼樣的影響呢
最近一段時間，貨幣市場利率波動下行，人民幣持續貶值，已經跌破了7.0大關。房地產作為一個由投機炒作為主的資金密集型行業，人民幣貶值將會導致外資流出、部分房地產企業資金斷鏈，嚴重情況下將會影響我國的經濟發展觸發金融危機。
- 1. 境外資本“熱錢”流出
雖然我國房地產的外資規模沒有確定的數據，但可以肯定的是，很多境外資本為了獲得高收益，均是以“熱錢”（所謂“熱錢”即一種為了追求匯率變動，為了獲取較高報酬而進行的投機性行為的短期資金）的方式存在地產市場中。
如果人民幣發生預期貶值，國內房地產不被看好，一向以資本逐利為目標的“熱錢”將會通過一系列的財富效應進行資本轉移，從而對我國國民經濟的投資和消費產生影響。而且隨著人民幣的貶值，外資在中國擁有的一系列資產也會貶值，為了保證收益降低經濟損失，很多境外資本商也會大批拋售手中持有的人民幣物業，並對國內的房地產長期保持悲觀態度。
總體來看，國內的樓市的本質就是以投機炒作為主導的市場，境外資本的大量湧入形成的“房地產泡沫”讓很多人誤以為國內樓市前景無限。而隨著人民幣的不斷貶值，除了部分發達地區之外，其它地區的樓市將出現更大的危機，無論是投資者還是管理者，都應該正視問題從而解決問題，以免更大的“悲劇”發生。
Ⅳ 人民幣匯率下降，對房價有何影響
看看人民幣匯率。
人民幣匯率對外已經連續貶值3個月了，今年以來的升值部分已經被完全消耗掉了。而且到目前為止，貶值預期仍然在繼續。
匯率和房價，一旦這兩個指標其中一個有異動，大家都會聯想到「保匯率還是保房價」的老話題上。
為什麼人民幣會對外貶值這么多？對樓市有什麼影響？
首先，央行要保住匯率，其實辦法還是挺多的，比如去年消耗了大量外儲，然後還在匯率計算中加入了逆周期調節因子。但是你看，如此連續貶值，只有一些民間機構出來放風，重要部門重要單位卻基本沒有什麼支撐性的表態，所以我倒是認為這或許是有意為之。
那麼問題來了，連續對外貶值，意味著資金會加速流出去，而留在國內的資金就會減少。具體到樓市，就是資金的流入量會減少，其效果就是降低房價上漲的壓力。
2018年，內部和外部壓力都是比較大的。
外部，貿易環境持續惡化，國內一些實體企業面臨流動性難題，銀行貸款都還不上了，央行年內三次降准，定向釋放流動性，此舉對樓市也有一定影響，資金如流水，哪裡有縫就流向哪裡。
內部，2017年大規模調控雖然穩住了樓市，但2018年，部分二線城市大規模搶人點燃了樓市情緒，買房如炒股，哪裡有熱點就往哪裡沖，比如丹東、西雙版納等等。面對這些情緒，調控當然會加碼，但壓不住。
至於會不會一直貶值下去，答案肯定是不會。因為它基本代表了一個國家的信用。此番人民幣對外貶值，就國內樓市而言，客觀上有「瀉火」的效果。
Ⅳ 人民幣貶值對房價有什麼影響
您好！看業內的相關分析，大體上認為人民幣貶值對房價的作用主要涵蓋三種效應：
一、流動性效應。
人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。
二、逆財富效應。
人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，最終對房價形成下跌壓力。
三、替代效應。
在人民幣貶值下，政府為保持匯率穩定將進行市場干預，比如通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。
所以通過上述分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。
Ⅵ 人民幣為什麼會下跌 人民幣下跌對房地產和股市的影響
人民幣下跌原因：
這次觸發人民幣即期匯率接近跌停的幕後推手，無疑是歐元貶值潮和美元指數一路飆高所就。不僅如此，上周五晚間人民幣匯率在離岸市場大幅下挫以及1月中國PMI表現疲軟，是導致2日人民幣即期匯率大幅度走低的主要原因。
隨著美國經濟的進一步走強，美國經濟和美元指數的繼續走強是較為確定的趨勢，人民幣對美元貶值壓力持續存在。
不僅如此，境內外巨大的匯差也是人民幣貶值的重要原因。
人民幣下跌對房地產的影響：
如果人民幣貶值幅度較大，將擠破資產價格泡沫，而且首當其沖的就是樓市，房地產價格總體趨勢必然下跌。同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價上漲10%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資就可以穩賺13%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響無疑就是大利空。
人民幣下跌對股市的影響：
據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處於擠泡沫階段，那麼股市下跌的空間就繼續擴大。